Díky ratingu mají investoři riziko ještě víc pod kontrolou
Aby naši investoři měli detailní přehled o rizikovosti projektů na Investownu, všechny úvěry před zveřejněním posuzujeme tzv. ratingem.
Ratingový model se skládá z 9 hodnotících tříd. K ratingu rizikovosti úvěrů používáme 3 unikátní výpočetní kalkulačky, pro každý druh úvěru jednu. S jejich pomocí dokážeme efektivně stanovit odpovídající úrokovou sazbu projektů, ohodnotit je přesněji než doposud a investorům dát větší transparentnost, přehlednost a kontrolu nad rizikem.
Jak vypadá rating Investownu
Každý projekt, který ohodnotíme, zařadíme do jedné z těchto rizikových kategorií.
Výsledný rating pak odkazuje na rizikovou přirážku vyjádřenou v procentech. Nejlepší je rating A+, který znamená, že projekt má minimální riziko selhání a nabízí nižší výnos z investice. Projekty s mírně vyšším rizikem, ale zároveň nejvyšším výnosem označujeme jako C-.
Rizikové skóre přesnější než kdy dřív
Každý projekt je spojen s určitou mírou rizika. Ratingový model dává investorům lepší přehled a transparentnost u konkrétních projektů.
Stabilnější investice obvykle přináší nižší výnos a rizikovější investice vyšší výnos.
Proč je rating důležitý pro nás i investory
Posouzení schopnosti splácet
Pomáhá nám přesně vyhodnotit, jestli a jak je daný partner schopný splácet úvěr. Pokud žadatel nesplňuje požadavky, automaticky jeho žádost vyřadíme.
Přehled a hodnocení investic
Investoři dostávají srozumitelný detailní přehled o příležitostech a investicích. U každého projektu se nachází tabulka risk scoringu (tzv. risk scoring sheet), kde uvádíme podrobná hodnotící kritéria, včetně celkového počtu bodů, které daný projekt získal.
Efektivní diverzifikace portfolia
Investoři mohou díky scoringu risku své portfolio ještě lépe diverzifikovat.
Jak rating Investownu probíhá
Zakládáme si na tom, aby se na platformě Investown objevovaly jen prověřené a spolehlivé projekty. Proto schvalujeme méně než 20 % z celkového počtu žádostí.
K ratingu rizikovosti úvěrů nově používáme 3 unikátní výpočetní kalkulačky. Hodnocené faktory se u každého druhu kalkulačky mírně liší s ohledem na relevanci pro daný projekt. Například u developerských projektů zohledňujeme povolení ke stavbě, předprodejnost (kolik bytů partner prodal před zahájením stavby) a způsob realizace projektů.
Samotný výpočet rizika probíhá takto
Posuzujeme jednotlivé kategorie rizik, přičemž každá z nich má v celkovém hodnocení váhu dle relevance/důležitosti.
Kategorie se dále dělí na různé faktory, kterým přidělujeme bodové ohodnocení (poměrně dle váhy). Konečný výsledek vyjde vždy mezi 0-210 body. Nejhorší projekty tedy získají hodnocení 0 a rating D nebo E. Takové úvěry se na platformu nikdy nedostanou, protože je automaticky zamítáme. Nejlepší pak 210 bodů a hodnocení A+.
Časté dotazy k ratingu
Yes, if they are residents of the EU, they have a bank account with a Czech bank held in Czech crowns.
Signing up for Investown is easy: 1. download the app in the App Store or Google Play or register on the website, 2. complete the registration, 3. verify your account (by law we need your identification data to verify), 4. top up your Investown wallet, 5. invest in any projects, 6. set up notifications to be the first to know about new opportunities.
After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.
A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.
Autoinvest automatically invests free funds from the Investown wallet according to the set parameters. The minimum amount is 500 CZK. It invests only in open projects. It can be turned off, turned on or adjusted at any time.
An investment from the old model can only be bought back by Investown. These repurchases recently are not realized due to the economic situation, which does not allow to sell real estate without loss. Investown is making every effort to find suitable buyers.
The child account cannot be set up yet. Investown plans to include it in the offering in the future.