Prohlédněte si nabídku investičních příležitostí
Všechny publikované investiční příležitosti prošly pečlivou risk analýzou a prověřením.
Proinvestované projekty
Projekty, které naši investoři úspěšně proinvestovali a sbírají z nich výnosy.
Skydream Hřebenky – 15. tranše: 1. etapa
Skydream Hřebenky – 15. tranše: 1. etapa
Cílem projektu je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Stavba je ve fázi před dokončením. Osazena jsou všechny okna, chybí jen vstupní dveře. Interiérové dveře jsou vsazené do zárubní. Dokončena je povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí, stejně jako hydroizolace střechy a balkonů včetně tepelné izolace. Fasáda je hotová přibližně z 95 % a dokončena je i tepelná izolace obálky budovy.
Probíhá montáž zábradlí, oplocení a pochozí vrstvy terasy. V objektu jsou kompletně instalovány rozvody vody, kanalizace, elektřiny a vzduchotechniky. Elektroinstalace je hotová do úrovně bytových rozvaděčů, zbývá osadit vypínače a zásuvky.
Vnitřní omítky jsou dokončeny zhruba z 95 %. Podlahové vytápění je rozvedeno v celé ploše a zapracováno do skladby podlahy. V některých koupelnách se čeká na případné klientské úpravy. Dokončeno je ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárnu a místnost na odpadní nádoby. Probíhá montáž ocelového točitého schodiště v jednotlivých bytech.
Osazena jsou garážová vrata na vjezdu a výjezdu z budovy. Kotelna je kompletně vystrojena a osazena akumulačními nádržemi včetně zapojení.
Cílem projektu je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 15. tranše 5 846 175 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 179 881 640 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 15. tranše vybíráme 5 846 175 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha Zástava 2: jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: General Property XII s.r.o., IČO: 11907444
- Osobní ručení: RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Husovice 1: 4. etapa
Bytový dům Husovice 1: 4. etapa
Cílem projektu je rozšíření investičního portfolia skrze koupi podílu v rezidenční nemovitosti v Brně.
O projektu
Získané prostředky vlastník projektu využije nejen k samotnému nákupu podílu ve výši 7/12, ale také na rozvoj podnikání v oblasti nájemního bydlení. Projekt navazuje na dlouhodobé zkušenosti partnera v oblasti rezidenčních nemovitostí a reflektuje rostoucí poptávku po nájemním bydlení v Brně.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je bytový dům, který se nachází v Brně v městské čtvrti Husovice. Dům je částečně podsklepený a má tři nadzemní podlaží s vestavěným podkrovím.
Bytový dům nabízí:
- Celkem 4 prostorné bytové jednotky (dispozice 3+1, 4+1, 4+1 a 3+kk)
- Celková užitná plocha 434,77 m², včetně sklepních prostor
- Napojení na kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn
V současné době jsou tři bytové jednotky pronajaty na dobu určitou jednoho roku. U zbývající jednotky probíhá hledání nového nájemce.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města Brna.
O lokalitě
Husovice jsou klidná a vyhledávaná městská čtvrť v severní části Brna. Jsou ideální pro komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Leží na pravém břehu řeky Svitavy a díky napojení na hlavní dopravní tepny (včetně Husovického tunelu a VMO) i blízkosti MHD, včetně tramvaje, je lokalita vhodná pro denní dojíždění.
Tato čtvrť si zachovává svůj původní městský a zároveň komunitní charakter, doplněný o pestré možnosti pro volný čas. Dominantou je novorománský kostel Božského srdce Kristova a kulturní zázemí doplňuje historická sokolovna, knihovna a řada drobných služeb. V okolí se nachází i urbanisticky hodnotná vilová zástavba a zelené plochy kolem řeky či bývalé železniční tratě.
V docházkové vzdálenosti jsou dostupné školky, základní škola, lékárny, menší obchody i supermarket. Lokalita nabízí také snadné napojení na cyklostezky a veřejná sportoviště. Díky projektům jako Husovice 2030, které podporují rozvoj zeleně a komunitních prostor, si oblast udržuje svou živou a přátelskou atmosféru s výhodami života v širším centru města.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 22 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 5 175 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. 541 se stavbou bytového domu č.p. 903, vše zapsané v k.ú. Husovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661
- Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 30. května 1965
- Spoludlužník JUDr. Vladimír Tirpák, IČO: 05096766
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Stromovka 1: 8. etapa
Bytový dům Stromovka 1: 8. etapa
Cílem projektu je výstavba moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Českých Budějovic.
O projektu
Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.
Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.
Po dokončení nabídne:
47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)
54 parkovacích stání formou zakladačů
47 sklepních kójí
Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
O nemovitosti v zástavě
První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.
Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.
Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
O lokalitě
České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.
Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.
České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 047 197,73 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
- Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
- Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
- Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Stromovka 1: 7. etapa
Bytový dům Stromovka 1: 7. etapa
Cílem projektu je výstavba moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Českých Budějovic.
O projektu
Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.
Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.
Po dokončení nabídne:
47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)
54 parkovacích stání formou zakladačů
47 sklepních kójí
Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
O nemovitosti v zástavě
První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.
Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.
Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
O lokalitě
České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.
Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.
České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 171 552,27 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
- Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
- Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
- Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Green resort Mladá Boleslav 1: 13. etapa
Green resort Mladá Boleslav 1: 13. etapa
Cílem partnera je realizace moderního rezidenčního bytového projektu v městské části Michalovice v Mladé Boleslavi.
O projektu
Plán zahrnuje výstavbu bytového domu s více než 100 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak rodin s dětmi.
Menší jednotky od 36,4 m² poslouží například jako zázemí pro služební cesty, větší byty až 135,6 m² pak nabídnou komfortní bydlení pro rodiny. Součástí projektu je privátní komunitní zahrada, ale i komerční prostory a rozsáhlé kapacity parkování – celkem 193 parkovacích míst, z toho 61 v podzemní garáži. Venkovní parkování počítá s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.
Více informací o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
O nemovitosti v zástavě
Nemovitostí v zástavě je rozestavěný bytový dům umístěný na pozemcích o celkové výměře 11 083 m². Aktuálně je na projektu dokončená konstrukce do 3. nadzemního podlaží a částečně probíhá vyzdívání 4. nadzemního podlaží. Odhadovaná rozestavěnost činí přibližně 18 %.
Projekt po dokončení nabídne:
6 nadzemních podlaží
Více než 100 bytových jednotek určených k trvalému bydlení
Moderní architekturu a napojení na kompletní inženýrské sítě
Celkovou započitatelnou plochu jednotek 7 182 m²
Projekt má pravomocné stavební povolení, a to včetně povolených změn stavby před dokončením.
O lokalitě
Mladá Boleslav je dynamicky se rozvíjející město ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. Nachází se přímo u dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem i severem republiky. Díky své strategické poloze a silnému zázemí v oblasti automobilového průmyslu patří město k ekonomicky nejvýznamnějším regionům v Česku.
Dominantou města je automobilka Škoda Auto, která společně s navazujícím průmyslem tvoří stabilní pracovní zázemí pro tisíce lidí. To zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním a moderním bydlení, zejména v klidných a dobře dostupných lokalitách s občanskou vybaveností.
Jednou z takových lokalit jsou Michalovice – rezidenční čtvrť, která spojuje přírodní prostředí s výhodami života ve městě. V okolí se nachází golfový areál, cyklostezky, lesy, ale také veškeré služby a infrastruktura. Klidná atmosféra, krásné výhledy a blízkost centra Mladé Boleslavi činí z této oblasti ideální místo pro bydlení i rekreaci.
Projekt je zasazen právě do této perspektivní lokality. Nabízí energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního životního stylu. Díky kombinaci klidu, dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s výrazným investičním potenciálem.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 447 862 400 Kč (LTV u první tranše schváleno do výše 26,79 %, maximální schválené LTV pro druhou a následné tranše je ve výši 42 % ). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 400 000 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 729/241, pozemek parc.č. 729/707, k.ú. Podlázky
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Green Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 09979891
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Stromovka 1: 6. etapa
Bytový dům Stromovka 1: 6. etapa
Cílem projektu je výstavba moderního bytového domu v atraktivní lokalitě Českých Budějovic.
O projektu
Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.
Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.
Po dokončení nabídne:
47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)
54 parkovacích stání formou zakladačů
47 sklepních kójí
Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
O nemovitosti v zástavě
První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.
Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.
Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
O lokalitě
České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.
Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.
České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 082 500 Kč
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
- Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
- Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
- Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
