Druhou část prostředků využije k financování nákladů spojených s přepracováním projektu Rezidence Nedvědice, který byl v roce 2023 úspěšně financován Investownem. Partner zvažuje i koupi další investiční nemovitosti do svého portfolia.

Úvěr je zajištěný nemovitostí, která se nachází v klidné části Brna v ulici Veslařská. Jedná se o novostavbu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 3+kk, jednou nebytovou jednotkou a 2 garážemi s 6–8 parkovacími místy. Celková započitatelná plocha jednotek činí 541 m². Kolaudace domu proběhla v únoru 2024.

Jedná se o část Brno-Pisárky, která disponuje dobrou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti řeky Svratky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností a zastávkou MHD přímo u nemovitosti. Do centra města je to jen necelé 3 km.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 44 761 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). V této etapě vybíráme 8 504 736 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parcelní číslo 2165/2, včetně stavby bytového domu č. p. 587, který je jeho součástí, (s vymezenými jednotkami č. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 a 102), a pozemek parcelní číslo 2165/5, katastrálním území Pisárky, obec Brno, okres Brno-město
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661 – 2. v pořadí z titulu jiného úvěru Investown (1. v pořadí)
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

🟢 Aktuální stav výstavby: Na pozemku se dokončily veškeré zemní práce, následovat bude napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovou přípojku a elektřinu. Partner navýšil v projekt o dvě bytové jednotky a nechal sloučit původních menší obchodní jednotky do jedné velké o ploše 1050 m². Přibylo i 250 m² skladových ploch. Dále vznikne zahrádka na střeše a dojde k navýšení z původních 133 na 140 parkovacích stání.

Cílem partnera je výstavba multifunkčního areálu – Dům u sv. Václava ve vesnici Dolní Jirčany, která leží ve Středočeském kraji v okrese Praha-západ a spadá pod obec Psáry, se kterou sousedí. Areál bude postaven na strategickém místě poblíž Prahy, v těsné blízkosti městského okruhu a nedaleko dálnice D1. Partner již vlastní pozemek a zdroje z poskytnutého financování využije k zahájení realizace hrubé stavby, přičemž v projektu již proinvestoval vlastní zdroje ve výši přibližně 20 milionů Kč.

V zamýšleném areálu se budou nacházet dvě podzemní patra, ve kterých bude celkem 133 garážových stání s rozdělením pro rezidenty a návštěvníky areálů. Dále jsou v plánech tři nadzemní podlaží, kdy v 1. nadzemním podlaží bude umístěno 18 nebytových prostorů o celkové výměře 1599,15 m², které budou využity pro obchody a provozovny služeb. Ve zbývajících patrech je plánovaná výstavba 50 bytových jednotek v různých dispozicích od 1 + kk až po 4 + kk. Jejich celková výměra bude činit 2910 m².

Z realizace projektu bude již tak kvalitní lokalita těžit ve formě zvýšení ubytovacích kapacit, zvýšení počtu parkovacích míst a zlepšení občanské vybavenosti díky obchodům a službám, které se budou nacházet v nebytových prostorech projektu.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši druhé tranše 23 864 400 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 110 992 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 7 159 320 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 75/5, k. ú. Dolní Jirčany. Zapsáno na LV 1837 v k. ú. Dolní Jirčany, obec Psáry, okres Praha-západ
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: BRAMAL PROJECT s.r.o., IČ: 03451585
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Druhou část prostředků využije k financování nákladů spojených s přepracováním projektu Rezidence Nedvědice, který byl v roce 2023 úspěšně financován Investownem. Partner zvažuje i koupi další investiční nemovitosti do svého portfolia.

Úvěr je zajištěný nemovitostí, která se nachází v klidné části Brna v ulici Veslařská. Jedná se o novostavbu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 3+kk, jednou nebytovou jednotkou a 2 garážemi s 6–8 parkovacími místy. Celková započitatelná plocha jednotek činí 541 m². Kolaudace domu proběhla v únoru 2024.

Jedná se o část Brno-Pisárky, která disponuje dobrou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti řeky Svratky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností a zastávkou MHD přímo u nemovitosti. Do centra města je to jen necelé 3 km.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 44 761 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). V této etapě vybíráme 10 742 824 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parcelní číslo 2165/2, včetně stavby bytového domu č. p. 587, který je jeho součástí, (s vymezenými jednotkami č. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 a 102), a pozemek parcelní číslo 2165/5, katastrálním území Pisárky, obec Brno, okres Brno-město
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661 – 2. v pořadí z titulu jiného úvěru Investown (1. v pořadí)
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Partner tím naváže na 1. etapu rozestavěného developerského projektu. Po nákupu pozemků bude následovat vypracování studie zastavitelnosti, získání územního a stavebního povolení, zajištění prováděcí dokumentace a výběr generálního dodavatele.

Celková rozloha pozemků je 13 253 m². V projektu je plánovaná výstavba 90–100 bytů ve vysokém standardu o dispozicích 1+kk až 5+kk, včetně garážových stání a sklepů. Domy budou navrženy podle nejnovějších trendů s mimořádně úspornou energetickou třídou A, která zajišťuje nízké provozní náklady a šetrnost k přírodě. V plánech jsou i solární panely, které podpoří energetickou soběstačnost.

Pozemky se nacházejí v rozsáhlém areálu bývalého zámku a pivovaru v malebné části Prahy-Lochkov, v těsné blízkosti Prokopského údolí a přírodní rezervace Slavičí údolí. Tato atraktivní lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra města. Pražský okruh zajišťuje snadnou dostupnost autem, zároveň je oblast skvěle obsluhována MHD. V Idylce Lochkov naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně dětského hřiště, fotbalového hřiště, parku a mateřské školky.

V rámci této první tranše vybrané využije partner prostředky na nákup klíčových pozemků.

Více informací naleznete na webových stránkách projektu.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 48 308 880 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 80 514 800 Kč (LTV 60 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 851 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: parcela č. 279, 280/3, 280/4, 281, 286/1, 286/2 vše zapsáno na LV 421, katastrální území Lochkov
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Lebaka Real, s.r.o., IČO: 211 57 481
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Získané prostředky využije na nákup dalších investičních nemovitostí, které plánuje dlouhodobě vlastnit a pronajímat.

Úvěr je zajištěný dvěma nebytovými jednotkami určenými pro zdravotnické využití, které se nachází v moderním bytovém domě v Jesenici u Prahy.

První jednotku v roce 2012 partner kompletně přestavěl na dvě ordinace a lékárnu. K jednotce náleží 7 garážových stání k výhradnímu užívání.

Druhou jednotku přestavěl již v roce 2011 a vznikly v ní čtyři samostatné ordinace a čekárna se zázemím. K této jednotce náleží 2 podzemní garážová stání.

V současné době partner obě jednotky pronajímá. Můžete si je prohlédnout ve fotogalerii výše.

Jesenice u Prahy je moderní a rychle se rozvíjející lokalita, která se nachází v blízkosti hlavního města. Díky vynikající dopravní dostupnosti dálnice D1 a Pražského okruhu je oblíbená jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato oblast nabízí vysoký standard občanské vybavenosti a spoustu zelených ploch.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 28 350 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 500 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 8 505 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: jiný nebytový prostor č. 1127/15 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu 46500/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy) Zástava 2: jiný nebytový prostor č. 1127/23 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu 20190/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Quantum Commercial Real s.r.o., IČO: 24783951
3. Osobní ručení: Ing. ELEN AHARONJAN, datum narození 3. října 1982
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Druhou část prostředků využije k financování nákladů spojených s přepracováním projektu Rezidence Nedvědice, který byl v roce 2023 úspěšně financován Investownem. Partner zvažuje i koupi další investiční nemovitosti do svého portfolia.

Úvěr je zajištěný nemovitostí, která se nachází v klidné části Brna v ulici Veslařská. Jedná se o novostavbu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 3+kk, jednou nebytovou jednotkou a 2 garážemi s 6–8 parkovacími místy. Celková započitatelná plocha jednotek činí 541 m². Kolaudace domu proběhla v únoru 2024.

Jedná se o část Brno-Pisárky, která disponuje dobrou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti řeky Svratky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností a zastávkou MHD přímo u nemovitosti. Do centra města je to jen necelé 3 km.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 44 761 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). V této etapě vybíráme 2 685 706 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parcelní číslo 2165/2, včetně stavby bytového domu č. p. 587, který je jeho součástí, (s vymezenými jednotkami č. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 a 102), a pozemek parcelní číslo 2165/5, katastrálním území Pisárky, obec Brno, okres Brno-město
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661 – 2. v pořadí z titulu jiného úvěru Investown (1. v pořadí)
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Developerský projekt je rozdělen do dvou etap. Vybrané prostředky partner využije pro zahájení 1. etapy, která zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů formou 8 dvojdomů. Celková započitatelná plocha pozemků činí 38 883 m². Průměrná velikost jednotlivých parcel je 566 m². Rodinné domy budou v dispozicích 4+kk či 5+kk. Partner má k pozemkům vydaná pravomocná stavební povolení.

Obec Bohdalice-Pavlovice se nachází v dojezdové vzdálenosti 9 minut od okresního města Vyškov a necelých 30 minut od Brna. Je obklopena přírodou, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život. Má dobrou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodu, praktického lékaře, pošty a sportovního zázemí.

Pro více informací můžete navštívit webové stránky projektu.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 53 270 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 76 100 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 8 523 200 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parcelní číslo 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7 2563/8 2563/9 2563/10 2563/11 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69 a to vše zapsané v katastrálním území Bohdalice.
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Residence Bohdalice, s.r.o., IČO: 09631364
3. Osobní ručení: TOMÁŠ JÍZDNÝ, datum narození 13. září 1992
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.