Prohlédněte si nabídku investičních příležitostí
Všechny publikované investiční příležitosti prošly pečlivou risk analýzou a prověřením.
Rotunda Bratislava 1: 3. etapa
Rotunda Bratislava 1: 3. etapa
Cílem partnera je nákup kancelářské budovy Rotunda v Bratislavě.
O projektu
Následně plánuje zahájení částečné rekonstrukce nemovitosti. Nemovitost aktuálně generuje příjmy z nájmů, které budou využity na úhradu úroků.
Kancelářská budova se nachází v Bratislavě na rohu ulic Martinčekova a Pažítková v městské části Ružinov. Budova má 6 nadzemních podlaží a nepravidelný tvar půdorysu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Centrum Bratislavy je vzdálené přibližně 5 km.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 101 106 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 808 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 7 077 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budova obchodu a služieb "Rotunda" so súp. Č. 783 sa nachádza na nároží ulíc Martinčekova a Pažítková v zastavanom území mesta Bratislava v MČ Ružinov v obytnej lokalite. Pozemky 15543/2 a 15543/10 k.ú. Ružinov, nehnutelnosti sú evidované na liste vlastníctva 4002
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GREENOX s.r.o., IČ: 07137630
- Osobní ručení: ING. JURAJ BOCZ, dat. nar. 22. června 1975
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti (CZ + SK)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 9. etapa
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 9. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu.
O projektu
Jedná se o výstavbu bytového domu v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.
Na pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem 40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 63 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 4 825 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 1182, který je zapsán na listu vlastnictví č. 128 a parc. č. 1184 a parc. č. 1185, které jsou zapsané na listu vlastnictví č. 6410 pro katastrální území Košíře.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Palatinum Energy s.r.o., IČ: 28964331
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 3. etapa
Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 3. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a příprava bytových jednotek pro dlouhodobé nájemce.
O projektu
Bytový dům je podsklepený a jeho součástí je šest nadzemních podlaží spolu s obytným podkrovím, které je rozděleno do dvou podlaží. V domě je celkem 24 bytových jednotek. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde přivedena voda, elektřina, kanalizace a plyn. Dále je v domě nový osobní výtah. Součástí balíku nemovitostí jsou i prostorné sklepní prostory, které se dají přestavět na nebytové komerční prostory.
Byty se nacházejí v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 23 708 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 365 000 Kč (LTV 73,25 %). V této etapě vybíráme 4 107 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti:
Bytová jednotka – č. 762/23 , vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 2723/21112 vše k. ú. Vršovice
Bytová jednotka – č. 762/18 vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 390/21112 vše k. ú. Vršovice.
Nebytová jednotka – skladová, 18 sklepních kójí: jednotka č. 762/35 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/36 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/37 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/38 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/39 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/41 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/44 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/45 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/46 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/47 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/48 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/49 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/50 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/51 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/52 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/53 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/54 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/55 – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, vše LV č. 8022 k. ú. Vršovice 2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858 3. Osobní ručení: PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytová jednotka Praha-Libeň 1: 1. etapa
Bytová jednotka Praha-Libeň 1: 1. etapa
Financování bylo partnerovi poskytnuto za účelem rozvoje podnikání a investic v oblasti průmyslových technologií.
O projektu
Partner bude investovat do technologie pyrolýzy plastů. S touto technologií bude moci vyrábět produkty, jako jsou: 1. Penetrace – nátěrová hmota určená k přípravě povrchu. 2. TEMBA – patentovaná termoizolační nátěrová hmota určená k nátěru omítek s možností tónování. 3. TEMCO – patentovaná termoizolační stěrka určená k ochraně omítek stříkáním. 4. TEMSA – termoizolační stěrka určená k aplikaci na sádrokartony, která dobře kryje spoje a zajišťuje vrchní úpravu povrchu. 6. TEMST – stavební tmel určený ke spárování i hlubokých trhlin ve zdivu k zakrytí nerovností omítek, děr a otlučených rohů. Dobře aplikovatelný produkt, který se snadno tvaruje a netrhá se. 7. CH Zinek – patentovaná nátěrová hmota určená k ochraně železných, ocelových a pozinkovaných povrchů proti korozi. Zaručuje životnost více jak 25 let bez koroze podkladu.
Dále partner spolupracoval s památkáři na sypké omítkové směsi pro stavebnictví s přídavkem skelných miccel, které zvyšují teplotu povrchu omítky.
Jako součást zajištění dal partner k tomuto projektu do zástavy byt v pražské čtvrti Libeň. Jednotka se nachází ve vnitřním zděném bytovém domě z roku 1988. V suterénu domu se nachází sklady, nebytové jednotky a garáže. Byt je dispozičně rozdělen jako 5+1 se severní a jižní orientací. K bytu náleží lodžie, sklep a dvě parkovací stání v suterénu domu. V roce 2013 prošel byt rekonstrukcí.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 11 700 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 15 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 4 914 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Bytová jednotka č. 2061/4 vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 11473/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha.
Nebytová jednotka 2061/111 (garáž) vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 1750/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha.
Nebytová jednotka 2061/112 (garáž) vymezena v budově č. p. 2051, 2052, 2053, 2054, 2055, 2056, 2057, 2058, 2059, 2060, 2061, 2062, 2063, 2064 na parcele č. 647/7, 647/8, 647/9, 647/10, 647/11, 647/12, 647/13, 647/14, 647/15, 647/16, 647/17, 647/18, 647/19, 647/20 včetně spoluvlastnického podílu 1750/746147 na společných částech domu, vše v k. ú. Libeň obec Praha. 2. Spoludlužník: JUDr. Roman Janošťák, IČO: 48571644. 3. Zástavní právo na akcie: VULKANIT Energo a.s., IČO: 21167613 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Apartmány Klecanda 1: 4. etapa
Apartmány Klecanda 1: 4. etapa
Cílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších.
O projektu
Rekonstrukci započal z vlastních zdrojů a pro zrychlení a zefektivnění stavebních prací se rozhodl využít našeho financování.
V domě je navrhnuto celkem 7 apartmánů v dispozici 3+kk a 1 menší apartmán v dispozici 2+kk. Ke každému apartmánu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celková výměra pozemků činí 1701 m². Při plánování stavby byl kladen velký důraz na prostorné a světlé prostředí s použitím kvalitních materiálů a vybavení. I proto každý apartmán bude mít již v základu kuchyňskou linku a vestavěnou skříň od studia KONSEPTI s možností výběru dalšího setu vybavení. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. K nadstandardům domu bude patřit také správce žijící přímo v budově, díky čemuž bude vždy k dispozici.
Apartmány Klecanda se nachází přímo v Krkonošském národním parku u nástupu na skialpy, túry a cyklostezky. V blízkosti se rovněž nachází řada lyžařských vleků, běžeckých tras a turistických stezek, které uspokojí i ty nejnáročnější sportovce a příznivce aktivního odpočinku. Díky výborné dojezdové vzdálenosti se z Klecandy snadno dostanete do Špindlerova Mlýna, Pece pod Sněžkou nebo Vrchlabí.
Apartmánový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých apartmánů najdete na stránkách partnera.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 26 285 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 550 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 3 065 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí bytový dům na pozemku p. č. St. 192, 2347/6, 2347/16 a příslušenství DČOV, studna, vodojem, zpevněné plochy v k. ú. Strážné.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: NISEKO Klecanda s.r.o., IČO: 11667001.
- Ručení: NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Viladům Praha-Šterboholy 1: 1. etapa
Viladům Praha-Šterboholy 1: 1. etapa
Cílem partnera je refinancování nákupu rozestavěného bytového domu v Praze-Štěrboholích a jeho následná výstavba.
O projektu
Po dokončení bude dům obsahovat celkem 9 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 2+1. Bytové jednotky v 1. nadzemním patře budou disponovat předzahrádkou. V rámci projektu bude pro budoucí majitele jednotek k dispozici 6 garážových a 8 venkovních parkovacích stání. Výstavba je aktuálně z více než poloviny dokončena a úplné ukončení stavby se plánuje na začátek roku 2025.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rezidenční bydlení v ulici Pod Valem v Praze 10, přibližně 13 km východním směrem od centra města s relativně dobrou dopravní dostupností a návazností.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 10 803 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Soubor bytových/nebytových jednotek na pozemku parc. č. 112/3, 439/106, 439/152, to vše zapsáno na LV 921 v k. ú. Štěrboholy
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: D.W.I. Invest s.r.o., IČ: 11637412
- Osobní ručení: Tomáš Dvořák, datum narození 13. června 1989
- Ručitel: D.W.I. Group, a. s., IČO: 11637412
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Lux Apartments 2: 10. etapa
Lux Apartments 2: 10. etapa
Účelem úvěru je refinancování úspěšně proinvestovaného projektu Lux Apartments a dofinancování jeho výstavby.
O projektu
Zbytek finančních prostředků partner použije na rozvoj podnikání spočívající v přípravě projektu Areál bývalých kúpeľov Korytnica.
Projekt se nachází v soukromém uzavřeném areálu The Bay u 36-jamkového golfového resortu Penati Golf Resort přibližně 6 km od města Senica a 75 km od Bratislavy. Zahrnuje celkem 4 bytové domy (A, B, C, 45) s celkem 39 apartmány v různých velikostech. Výstavba domu A začala v roce 2020 a dnes je společně s domem B zkolaudován. Dům C (hrubá stavba) a dům 45 (základová deska) jsou aktuálně ve výstavbě.
Projekt je zaměřen primárně na bonitní klientelu a bytové domy A, B a C jsou určeny zejména pro pobyt vlastníků těchto apartmánů v resortu. Dům 45 je zamýšlen jako investiční apartmán, který mohou vlastníci pronajímat návštěvníkům golfového resortu.
Bytové domy jsou postaveny z dřevěných CLT panelů vyráběných na míru v Rakousku. Díky kombinaci dřeva, ekologické izolaci STEICO na bázi dřeva a speciální fasádě mají byty zdravé mikroklima. Přísun čerstvého vzduchu je zajištěn prostřednictvím rekuperace, a tak není potřeba pravidelně větrat. V domě je i špičková technologie Loxone, která dělá z bytu plně inteligentní bydlení.
Více informací o projektu můžete nalézt na webových stránkách.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 86 700 110 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 141 173 900 Kč (LTV 61,41 %). V této etapě vybíráme 4 994 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Rozostavaná stavba apartmánového domu (LV 2764) na v parcele č. 11138/766, 11138/765, 11138/764, 11138/763 ,11138/762, 11138/761, 11138/760, 11138/759, 11138/758, 11138/547, 11136/187, 11136/186 v k.ú. Šadíkové Humence, okres Senica 11138/766, 11138/765, 11138/764, 11138/763, 11138/762, 11138/761, 11138/760, 11138/759, 11138/758, 11138/547, 11136/187, 11136/186. (Rozost. Rekreač. apart.dom-SO.04,SO.5) Pozemky (LV 2582) na parc.č. 11136/101, 11136/102, 11136/188, 11138/545, 11138/546, 11138/549, 11138/550, 11138/551, 11138/767, 11138/768, 11138/769, 11138/770 v k.ú. Šadíkové Humence, okres Senica. Vonkajšie parkovacie státia (LV 2582) na parc.č. 11136/145-165 v k.ú. Šadíkové Humence, okres Senica Zástava 2: ČOV súpisné číslo 665 na pozemku parc. KN-C číslo 2552, Hospodárska budova bez súp. č. na pozemku parc. KN-C č. 2557, Sklad pri hospodárskej budove bez súp. č pozemku parc. KN-C č. 2557, Svätopluk súpisné číslo 671 na pozemku parc. KN-C číslo 2572, Plniareň minerálnej vody súpisné číslo 669 - časť SO 01 Plniareň na pozemku parc. KN-C číslo 2571, Budova chladiarne bez s. č. na pozemku parc. KN-C č. 2569, Objekt URAL súpisné číslo 668 na pozemku parc. KN-C číslo 2564, Budova garáží bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2564, Kotolňa bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2564, Prevádzková bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2564, Prevádzková budova bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2564, Polyfunkčná budova bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2564, Pavilón Vojtech I,II bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2621/2, Pavilón Jozef bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2637, Pavilón Žofia bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2638/2, Pavilón Anton bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2638/3, Budova bez súpis. čísla na pozemku parc. KN-C č. 2634/2 s príslušenstvom a pozemkov parc. KN-C čísla 2552, 2554, 2555, 2557, 2559, 2560/1, 2560/2, 2562, 2564, 2566/1, 2567/2, 2568, 2569, 2570/1, 2570/2, 2571, 2572, 2573, 2574/1, 2574/2, 2621/2, 2634/2, 2637, 2638/2, 2638/3, 2761/1 k. ú. Liptovská Osada, obec Liptovská Osada, okres Ružomberok. List vlastníctva č. 4213
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Generalist Capital CZ s.r.o., IČO: 19184620, Luxapartments 45 s. r. o., IČO: 48317012 (SK entita)
- Ručení: Ján Ružicka, datum narození: 08. 08. 1975 – Do výše 12 250 000 Kč (500 000 EUR); CANNAFU s.r.o. (IČO: 17085446); Luxapartments 45 s. r. o., IČO: 48317012 (SK entita); Korytnica 1853 a.s., IČO: 55436331 (SK entita)
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti (CZ + SK)
- Zástavní smlouva k pohledávce
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Taneční studio Praha-Vršovice 1: 1. etapa
Taneční studio Praha-Vršovice 1: 1. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a dokončení rekonstrukce nebytového prostoru dle dodaného stavebního povolení.
O projektu
Nebytový prostor je nyní přestavován na taneční studio. Zbylé prostředky budou využity na zahájení provozu. Partner má s provozem tanečního studia předchozí zkušenosti a díky zájmu o navýšení kapacit se rozhodl pro přípravu nových prostorů.
Taneční studio se nachází v bytovém domě s šesti nadzemními patry v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 450 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 600 000Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 7 921 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Nebytová jednotka č. 762/31 (LV 8022) vymezena v budově č. p. 762 (LV 6840), k. ú. Vršovice, stojící na pozemku parc. č. 635 (zastavěná plocha a nádvoří) k. ú. Vršovice (LV 6840) včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 7654/21112 na společných částech domu a pozemku zapsaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858
- Osobní ručení: PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Proinvestované projekty
Projekty, které naši investoři úspěšně proinvestovali a sbírají z nich výnosy.
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 7. etapa
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 7. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu.
O projektu
Jedná se o výstavbu bytového domu v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.
Na pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem 40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 63 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 4 323 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 1182, který je zapsán na listu vlastnictví č. 128 a parc. č. 1184 a parc. č. 1185, které jsou zapsané na listu vlastnictví č. 6410 pro katastrální území Košíře.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Palatinum Energy s.r.o., IČ: 28964331
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Four Elements – 2. tranše (E2)
Four Elements – 2. tranše (E2)
Partner rekonstruuje bývalý penzion Dakota na apartmánový dům se 14 jednotkami včetně wellness.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: došlo ke kompletnímu zbourání přístavby včetně základů, krytiny střechy, původních podlah, válcovaných profilů a násypů. Nyní je dokončeno zesílení základů v 1. nadzemním patře a také vnitřní příčky a stropy v 1. a 2. nadzemním patře.
Partner rekonstruuje bývalý penzion Dakota na apartmánový dům se 14 jednotkami včetně wellness. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený objekt s podkrovím a s velkým pozemkovým zázemím (výměra pozemků celkem 3 194 m²).
Budoucí apartmánový dům umístí 14 apartmánů o dispozicích 2 + kk a 3 + kk a jednu komerční jednotku pro kavárnu nebo prodejnu. Apartmány v přízemí budou mít terasy a předzahrádky, apartmány ve vyšších patrech jsou mezonety, některé budou mít lodžie. Venku je plánováno 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Již je prodáno 9 budoucích jednotek.
Budoucím rezidentům Four Elements bude k dispozici privátní SPA s vířivkou a slunnou terasou, bar a restaurace, obchůdek s delikatesami, dětské hřiště a kavárna s vinárnou. V bezprostřední blízkosti je Tanvaldský Špičák a spousta lyžařských sjezdovek.
Informace o projektu včetně referencí v podobě úspěšně realizovaných projektů najdete na webových stránkách rezidence.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši druhé tranše 6 512 240 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 49 218 200 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 1 953 240 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. st. 540, včetně stavby rod. rekr. č. e. 485, parc. č. 2111/1 a 2560/3. Zapsáno na LV 1065 v k. ú. Antonínov, obec Josefův Důl, okres Jablonec nad Nisou
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Skymountain capital s.r.o., IČ: 09700048
- Ručení: KINDT Holding SE, IČ: 241 90 390
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 2. etapa
Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 2. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a příprava bytových jednotek pro dlouhodobé nájemce.
O projektu
Bytový dům je podsklepený a jeho součástí je šest nadzemních podlaží spolu s obytným podkrovím, které je rozděleno do dvou podlaží. V domě je celkem 24 bytových jednotek. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde přivedena voda, elektřina, kanalizace a plyn. Dále je v domě nový osobní výtah. Součástí balíku nemovitostí jsou i prostorné sklepní prostory, které se dají přestavět na nebytové komerční prostory.
Byty se nacházejí v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 23 708 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 365 000 Kč (LTV 73,25 %). V této etapě vybíráme 4 387 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti:
Bytová jednotka – č. 762/23 , vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 2723/21112 vše k. ú. Vršovice
Bytová jednotka – č. 762/18 vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 390/21112 vše k. ú. Vršovice.
Nebytová jednotka – skladová, 18 sklepních kójí: jednotka č. 762/35 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/36 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/37 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/38 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/39 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/41 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/44 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/45 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/46 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/47 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/48 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/49 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/50 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/51 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/52 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/53 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/54 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/55 – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, vše LV č. 8022 k. ú. Vršovice 2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858 3. Osobní ručení: PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966 4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Rotunda Bratislava 1: 2. etapa
Rotunda Bratislava 1: 2. etapa
Cílem partnera je nákup kancelářské budovy Rotunda v Bratislavě.
O projektu
Následně plánuje zahájení částečné rekonstrukce nemovitosti. Nemovitost aktuálně generuje příjmy z nájmů, které budou využity na úhradu úroků.
Kancelářská budova se nachází v Bratislavě na rohu ulic Martinčekova a Pažítková v městské části Ružinov. Budova má 6 nadzemních podlaží a nepravidelný tvar půdorysu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Centrum Bratislavy je vzdálené přibližně 5 km.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 101 106 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 808 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 6 592 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budova obchodu a služieb "Rotunda" so súp. Č. 783 sa nachádza na nároží ulíc Martinčekova a Pažítková v zastavanom území mesta Bratislava v MČ Ružinov v obytnej lokalite. Pozemky 15543/2 a 15543/10 k.ú. Ružinov, nehnutelnosti sú evidované na liste vlastníctva 4002
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GREENOX s.r.o., IČ: 07137630
- Osobní ručení: ING. JURAJ BOCZ, dat. nar. 22. června 1975
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti (CZ + SK)
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 6. etapa
Bytový dům Praha-Hlaváčkova 1: 6. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a financování dalšího projektu.
O projektu
Jedná se o výstavbu bytového domu v rámci jím vlastněného celku pozemků při ulici Vrchlického na pomezí části Košíře a Smíchova na Praze 5.
Na pozemku nyní stojí starší činžovní dům, který je určen k demolici. Místo něj vyroste moderní bytový dům o 7 nadzemních podlažích. V návrzích je celkem 40 bytových jednotek v dispozicích 1+kk a 2+kk. Skladba bytových jednotek byla zvolena s ohledem na optimální využitelnost dané polohy a orientace. V přízemí nalezneme parkovací stání se zakládači pro 18 automobilů a sklepy.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Bytový dům se nachází méně než 2 km od Obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra Anděl. O dostatek zeleně se stará nedaleký Park Klamovka či Husovy sady.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 63 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 3 318 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 1182, který je zapsán na listu vlastnictví č. 128 a parc. č. 1184 a parc. č. 1185, které jsou zapsané na listu vlastnictví č. 6410 pro katastrální území Košíře.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Palatinum Energy s.r.o., IČ: 28964331
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
Rotunda Bratislava 1: 1. etapa
Rotunda Bratislava 1: 1. etapa
Cílem partnera je nákup kancelářské budovy Rotunda v Bratislavě. Následně plánuje zahájení částečné rekonstrukce nemovitosti.
O projektu
Nemovitost aktuálně generuje příjmy z nájmů, které budou využity na úhradu úroků.
Kancelářská budova se nachází v Bratislavě na rohu ulic Martinčekova a Pažítková v městské části Ružinov. Budova má 6 nadzemních podlaží a nepravidelný tvar půdorysu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Centrum Bratislavy je vzdálené přibližně 5 km.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 101 106 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 808 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 8 189 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budova obchodu a služieb "Rotunda" so súp. Č. 783 sa nachádza na nároží ulíc Martinčekova a Pažítková v zastavanom území mesta Bratislava v MČ Ružinov v obytnej lokalite. Pozemky 15543/2 a 15543/10 k.ú. Ružinov, nehnutelnosti sú evidované na liste vlastníctva 4002
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GREENOX s.r.o., IČ: 07137630
- Osobní ručení: ING. JURAJ BOCZ, dat. nar. 22. června 1975
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
