Projekt počítá s nákupem stávajícího rodinného domu a jeho rozsáhlou rekonstrukcí s cílem zvýšit jeho tržní hodnotu a umožnit efektivnější využití celé nemovitosti.

Po dokončení přestavby vznikne v objektu sedm samostatných jednotek:

• 3 moderní bytové jednotky určené k rezidenčnímu bydlení

• 4 nebytové prostory s různorodými možnostmi využití

Projekt se zaměřuje na kvalitní rekonstrukci, optimalizaci dispozic a strategické rozdělení nemovitosti, což přinese zvýšení její tržní atraktivity a následnou monetizaci prostřednictvím prodeje jednotlivých jednotek.
‍

O lokalitě

Říčany u Prahy jsou moderní a vyhledávanou lokalitou jihovýchodně od hlavního města. Spojují klidné rodinné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do metropole. Díky dálnici D1, městskému okruhu a železniční trati Praha–Benešov jsou ideální volbou pro každodenní dojíždění i život v zeleni.

Město si zachovalo svou historickou atmosféru a zároveň nabízí kvalitní moderní zázemí. V zástavbě převažují rodinné domy, vily a menší bytové projekty, které harmonicky doplňují parky, rybníky a okolní lesy. Místní tráví volný čas u rybníků Marvánek a Jureček nebo v rozlehlých Voděradských bučinách.

Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V Říčanech se nachází několik základních a mateřských škol, gymnázia, kulturní centrum, sportovní areály i přírodní koupaliště. Místní komunitní život je podpořen kulturními akcemi, farmářskými trhy a širokým spektrem sportovních i volnočasových aktivit. Zásadním benefitem je i bezplatná městská doprava.

Díky opakovanému prvnímu místu v žebříčku kvality života v ČR patří Říčany mezi nejatraktivnější místa pro život. Ideální jsou pro rodiny s dětmi, seniory i aktivní jednotlivce, kteří hledají klid, pohodlí a dostupnost města v jednom.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 11 197 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 930 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 5 038 875 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Stavební parcela č. St. 1149, Parcela č. 707/9 – zahrada, Parcela č. 2016 – ostatní plocha, Stavba rodinného domu č.p. 1106 na St. 1149, k.ú. Říčany u Prahy, obec Říčany, okres Praha-východ.
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: RL Immo 27 s.r.o., IČO: 230 92 521
3. Osobní ručení: ONDŘEJ ČAPKA, datum narození 14. ledna 1990
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Hotový projekt nabídne kvalitní a dostupné bydlení s komplexní občanskou vybaveností v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy.

Za projektem stojí společnost Odolka real s.r.o., která prostřednictvím akvizice společnosti DOPRAMO, spol. s r.o. plánuje budoucí výstavbu až 240 bytových jednotek v souladu s platným územním plánem.

V první fázi se získané prostředky využijí na dokončení akvizice společnosti DOPRAMO, refinancování již vynaložených vlastních zdrojů na nákup 48% podílu a dosažení 100% vlastnictví společnosti. Financování zahrnuje také přípravu výstavby, včetně zajištění regulačního plánu, stavebního povolení, poplatků za úvěr a dalších souvisejících nákladů.

Samotná výstavba nové rezidenční čtvrti je plánována až v další fázi projektu v roce 2027, po dokončení všech přípravných kroků a získání potřebných povolení.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je průmyslový areál o celkové rozloze 39 921 m², který se nachází v atraktivní části města Odolena Voda. Areál leží v těsném sousedství stávající bytové zástavby a je přístupný po zpevněné komunikaci.

Územní plán počítá s následujícím využitím:

11 941 m² určeno pro kolektivní bydlení

Zbylá část pozemků leží v plochách městské zeleně a nabízí veřejný prostor navazující na obytnou funkci

Lokalita není ohrožena povodněmi či záplavami a město dlouhodobě usiluje o její rekultivaci a rozvoj. V současnosti se na pozemcích nachází několik nevyužívaných staveb, jejichž odstranění bude součástí přípravné fáze projektu.
‍

O lokalitě

Odolena Voda je klidné a dynamicky se rozvíjející město ležící na severním okraji Prahy, ideální pro komfortní bydlení v těsné blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do hlavního města. Díky přímému napojení na dálnici D8 a blízkosti veřejné dopravy je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění, tak pro život v příjemném prostředí mimo ruch velkoměsta.

Město si zachovává původní charakter s vesnickými prvky, který se přirozeně doplňuje s novou zástavbou rodinných domů a menších bytových projektů. V okolí se nachází množství zelených ploch, cyklostezek a možností pro volnočasové aktivity. Přírodní scenérie v kombinaci s historickými památkami, jako je barokní kostel sv. Klementa nebo židovský hřbitov, vytváří jedinečnou atmosféru.

V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školky, základní škola, obchody i zdravotnická zařízení. Významným zaměstnavatelem a dominantou oblasti je letecký podnik Aero Vodochody, který dává lokalitě i průmyslový a vzdělávací rozměr. Odolena Voda tak nabízí vyvážené spojení klidného bydlení, historického dědictví a rozvojového potenciálu v bezprostřední blízkosti metropole.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 53 784 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 74 700 000 Kč (LTV 72 %). V této etapě první tranše vybíráme 9 000 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc.č. St. 162/1, St. 162/2, St. 343, St. 903, St. 904, St. 905 včetně staveb, které jsou jejich součástmi, a pozemky prac.č. 177/1, 177/9, 177/10, 177/11, 183/1, 183/2 a 1148. Zapsáno v k.ú. Odolena Voda, obec Odolena voda, okres Praha-východ
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Odolka real s.r.o., IČO: 19980752 ; DOPRAMO,spol. s r.o., IČO: 14798972
3. Ručení: DOHRAdevelopment s.r.o., IČO: 07980353; DOPRAMO,spol. s r.o., IČO: 14798972
4. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Projekt se nachází ve fázi příprav a jeho výsledkem bude výstavba rozsáhlého rekreačně-rezidenčního areálu.

Hlavními milníky projektu jsou:

• Získání stavebního povolení, které výrazně navýší hodnotu pozemků

• Předpokládaná realizace výstavby v letech 2027–2029

• Vznik komplexu určeného k rekreaci a trvalému bydlení, zasazeného do atraktivního prostředí v přírodě

O lokalitě

Branná je malebná horská obec na okraji Hrubého Jeseníku, ideální pro rekreační i trvalé bydlení v těsném kontaktu s přírodou. S 284 obyvateli a rozlohou 14,56 km² je místo spíše komorního charakteru obklopené přírodou. Je ideální pro klidné rodinné i rekreační bydlení.

Lokalita si zachovává původní vesnický charakter s historickým jádrem. Doplňuje ho menší zástavba, penziony a rekreační objekty. Dominantou obce je renesanční zámek Kolštejn s hotelem, pivovarem a wellness centrem. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Branná a v okolí vede řada turistických tras, cyklostezek i běžeckých stop.

Branná nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty, školky, obchodu a restauračních zařízení. Obec leží na železniční trati Hanušovice–Jeseník a je zároveň snadno dostupná i po silnici ze Šumperka či Olomouce.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 35 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 6 078 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 3044, 3073, 3100 zapsané v katastrálním území Branná u Šumperka
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Růže v Branné s.r.o., IČO: 21942871
3. Osobní ručení: Bc. MARTIN PACÁK , datum narození 24. září 1984
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

🟢 Aktuální stav výstavby: Výstavba bytového domu úspěšně započala a probíhá dle harmonogramu. V současné chvíli jsou kompletně dokončeny zemní práce – bylo odtěženo více než 8 000 m³ zeminy a skalního podloží. Připravená je rovinná pláň pro založení stavby.

Současně bylo vybudováno zařízení staveniště včetně jeho oplocení. Dokončena je také část přeložek inženýrských sítí a proběhly první práce na přípojkách kanalizace a vodovodu.

Následovat budou práce na ležaté kanalizaci a příprava podkladu pro základovou desku.

Cílem partnera je nákup pozemku se stavebním povolením v obci Kvilda na Šumavě a následná výstavba apartmánového domu. V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.

Dokončený projekt bude obsahovat celkem 20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.

Dle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a partner tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.

Na oficiálním webu developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši druhé tranše 6 819 360 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 930 000 Kč (LTV 1. tranše bylo stanoveno na 76,6 %, 2. a následné tranše jsou schváleny maximálně do 75,2 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 6 819 360 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda. Zapsáno v k. ú. Kvilda, obec Kvilda, Okres Prachatice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: EQCA Kvilda s.r.o., IČ: 21599017
3. Osobní ručení: KAREL SLAVÍČEK, dat. nar. 12. srpna 1974 Ing. MARTIN KRÁL, dat. nar. 11. října 1976
4. Ručení: Equity Capital s.r.o., IČ: 025 41 394
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Projekt se nachází ve fázi příprav a jeho výsledkem bude výstavba rozsáhlého rekreačně-rezidenčního areálu.

Hlavními milníky projektu jsou:

• Získání stavebního povolení, které výrazně navýší hodnotu pozemků

• Předpokládaná realizace výstavby v letech 2027–2029

• Vznik komplexu určeného k rekreaci a trvalému bydlení, zasazeného do atraktivního prostředí v přírodě
  ‍

O lokalitě

Branná je malebná horská obec na okraji Hrubého Jeseníku, ideální pro rekreační i trvalé bydlení v těsném kontaktu s přírodou. S 284 obyvateli a rozlohou 14,56 km² je místo spíše komorního charakteru obklopené přírodou. Je ideální pro klidné rodinné i rekreační bydlení.

Lokalita si zachovává původní vesnický charakter s historickým jádrem. Doplňuje ho menší zástavba, penziony a rekreační objekty. Dominantou obce je renesanční zámek Kolštejn s hotelem, pivovarem a wellness centrem. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Branná a v okolí vede řada turistických tras, cyklostezek i běžeckých stop.

Branná nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty, školky, obchodu a restauračních zařízení. Obec leží na železniční trati Hanušovice–Jeseník a je zároveň snadno dostupná i po silnici ze Šumperka či Olomouce.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 35 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 8 580 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 3044, 3073, 3100 zapsané v katastrálním území Branná u Šumperka
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Růže v Branné s.r.o., IČO: 21942871
3. Osobní ručení: Bc. MARTIN PACÁK , datum narození 24. září 1984
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Poté je v plánu rekonstrukce industriální budovy, nástavba dvou pater a vybudování podzemního parkování. Na místě vznikne rezidenční projekt s loftovými byty v jedinečné lokalitě olomoucké čtvrti Holice.

Budoucím obyvatelům projekt nabídne:

3+kk byty s loftovým charakterem a vysokými stropy

95 parkovacích stání

možnost komerčního využití části prostor

Stávající budovy bývalého cukrovaru zahrnují výrobní halu, administrativní objekt a zpevněné plochy. Projekt počítá se zachováním historického rázu objektu bývalého cukrovaru, přičemž vznikne moderní obytný komplex s industriální atmosférou a výbornou dopravní dostupností.

Celková započitatelná plocha stávajících objektů je 3 223 m².

Projekt vzniká ve spolupráci s odborným týmem, jehož členové mají zkušenosti s přípravou velkých rezidenčních, kancelářských i smíšených projektů v České republice i střední Evropě – od Prahy, přes Bratislavu až po Varšavu. Na projektech se kromě interního týmu podílejí i externí partneři s bohatou zkušeností v projektování, inženýringu a strategickém plánování.
‍

O lokalitě

Holice je bývalá obec a dnes největší a historicky významná městská čtvrť Olomouce, která se nachází na jejím jihovýchodním okraji. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s bohatou historií, přírodou a zároveň skvělou dostupností do centra města. Lokalita je napojena na důležité silniční tahy i železniční trať, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím.

Tato oblast si dodnes uchovává vesnický charakter s prvky moderní výstavby. V Holici převažuje zástavba rodinných domů, menších bytových domů a vil. Místní dominantou je kostel sv. Urbana a cennou historickou stopu zanechaly i fortifikační prvky olomoucké pevnosti.

Oblíbeným cílem pro volný čas je lokalita Amerika, rozlehlý lesopark s vodními plochami, který láká na procházky, cyklovýlety i sportovní rybolov. V Holici se nachází také školky, základní škola, pošta, obchody a řada pracovních příležitostí díky rozsáhlé průmyslové zóně.

Holice si udržuje příjemnou a přirozenou atmosféru s výhodami městského života i bezprostředního kontaktu s přírodou. Díky své poloze, infrastruktuře a občanské vybavenosti patří mezi velmi atraktivní lokality pro rodinné i individuální bydlení v rámci Olomouce.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 39 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 000 000 Kč (LTV 78 %). V této etapě vybíráme 6 630 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parcelní číslo 327/30, jehož součástí je stavba Holice, číslo popisné 781, obč.vyb., 327/31, 327/32, bez čp/če, zem.stav, 327/90, 327/91 v katastrálním území Holice u Olomouce
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: U Cukrovaru 13 Holice s.r.o., IČO: 23298138
3. Osobní ručení: Bc. MARTIN PACÁK, datum narození 24. září 1984
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

🟢 Aktuální stav výstavby: Stavba bytového domu plynule pokračuje a nachází se ve fázi dokončovacích prací. V exteriéru je již zabezpečena střecha a probíhá pokládka střešní krytiny. Současně pokračují práce na fasádě objektu.

V interiéru jsou kompletně provedeny svislé nosné konstrukce a příčky. V jednotlivých bytových jednotkách jsou dokončeny veškeré rozvody vody, elektroinstalace a topení. Dokončeny jsou rovněž hrubé betonové podlahy a vnitřní úpravy povrchů, včetně keramických obkladů a dlažeb v koupelnách, na WC a společných chodbách.

Nebytová jednotka zatím nebyla zpřístupněna. Podle dostupných informací jsou zde provedeny pouze základní přívody inženýrských sítí (ZTI, elektro, topení). Dokončení této části je plánováno až po jejím prodeji, kdy dojde ke specifikaci vnitřního členění a umístění přípojných míst dle budoucího využití.

Cílem partnera je dokončení výstavby bytového domu v horské oblasti Bedřichova v Jizerských horách.

Bytový dům bude obsahovat 7 prémiových bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 1 nebytovou jednotku. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A.

Centrum Bedřichova nabízí široké sportovní vyžití včetně sjezdovek, běžeckých tras, cyklotras, restaurací a dalších sportovišť.

Bytový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na stránkách partnera.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši čtvrté tranše 8 748 235 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 71 566 479 Kč (LTV 70 %). V této etapě čtvrté tranše vybíráme 8 748 235 Kč

Zajištění:

Zástavní právo na nemovitosti: budoucí bytový dům na pozemku parc. č. 817, 366/5, včetně příslušenství k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, LV 358.

Zástavní právo k obchodnímu podílu: Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 11718510

Osobní ručení: NISEKO s.r.o., IČO: 08740674

Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Poté je v plánu rekonstrukce industriální budovy, nástavba dvou pater a vybudování podzemního parkování. Na místě vznikne rezidenční projekt s loftovými byty v jedinečné lokalitě olomoucké čtvrti Holice.

Budoucím obyvatelům projekt nabídne:

3+kk byty s loftovým charakterem a vysokými stropy

95 parkovacích stání

možnost komerčního využití části prostor

Stávající budovy bývalého cukrovaru zahrnují výrobní halu, administrativní objekt a zpevněné plochy. Projekt počítá se zachováním historického rázu objektu bývalého cukrovaru, přičemž vznikne moderní obytný komplex s industriální atmosférou a výbornou dopravní dostupností.

Celková započitatelná plocha stávajících objektů je 3 223 m².

Projekt vzniká ve spolupráci s odborným týmem, jehož členové mají zkušenosti s přípravou velkých rezidenčních, kancelářských i smíšených projektů v České republice i střední Evropě – od Prahy, přes Bratislavu až po Varšavu. Na projektech se kromě interního týmu podílejí i externí partneři s bohatou zkušeností v projektování, inženýringu a strategickém plánování.
‍

O lokalitě

Holice je bývalá obec a dnes největší a historicky významná městská čtvrť Olomouce, která se nachází na jejím jihovýchodním okraji. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s bohatou historií, přírodou a zároveň skvělou dostupností do centra města. Lokalita je napojena na důležité silniční tahy i železniční trať, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím.

Tato oblast si dodnes uchovává vesnický charakter s prvky moderní výstavby. V Holici převažuje zástavba rodinných domů, menších bytových domů a vil. Místní dominantou je kostel sv. Urbana a cennou historickou stopu zanechaly i fortifikační prvky olomoucké pevnosti.

Oblíbeným cílem pro volný čas je lokalita Amerika, rozlehlý lesopark s vodními plochami, který láká na procházky, cyklovýlety i sportovní rybolov. V Holici se nachází také školky, základní škola, pošta, obchody a řada pracovních příležitostí díky rozsáhlé průmyslové zóně.

Holice si udržuje příjemnou a přirozenou atmosféru s výhodami městského života i bezprostředního kontaktu s přírodou. Díky své poloze, infrastruktuře a občanské vybavenosti patří mezi velmi atraktivní lokality pro rodinné i individuální bydlení v rámci Olomouce.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 39 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 000 000 Kč (LTV 78 %). V této etapě vybíráme 9 360 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parcelní číslo 327/30, jehož součástí je stavba Holice, číslo popisné 781, obč.vyb., 327/31, 327/32, bez čp/če, zem.stav, 327/90, 327/91 v katastrálním území Holice u Olomouce
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: U Cukrovaru 13 Holice s.r.o., IČO: 23298138
3. Osobní ručení: Bc. MARTIN PACÁK, datum narození 24. září 1984
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Pomocí refinancování stávajícího úvěru plánuje posílit své portfolio rezidenčních nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu. Získané finanční prostředky partnerovi umožní flexibilně reagovat na nové investiční příležitosti na trhu s nemovitostmi.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je soubor dvou městských činžovních domů v brněnské čtvrti Zábrdovice. Objekty leží v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, která prochází dynamickým rozvojem a rekonstrukcemi historických bytových domů. Nemovitost si můžete prohlédnout ve fotogalerii výše.

Nemovitost nabízí:

Celkem 10 bytových jednotek a 4 ateliéry určené k trvalému bydlení

Celkovou započitatelnou plochu 928 m² a pozemky o rozloze 438 m²

Zděnou konstrukci, sedlovou střechu, výtah a plynové vytápění

Kompletní napojení na inženýrské sítě

Parkovací místa ve vnitrobloku až pro 8 vozidel

Domy jsou součástí ochranného pásu nemovitých kulturních památek, což lokalitě dodává na atraktivitě a zvyšuje její investiční potenciál.
‍

O lokalitě

Zábrdovice jsou městská čtvrť, která patří k širšímu centru Brna. Nachází se v těsné blízkosti historického jádra. Lokalita je ideální pro městské bydlení v dynamickém a zároveň autentickém prostředí s bohatou historií a kulturním duchem.

Čtvrť se v posledních letech rychle rozvíjí. Vznikají zde nové rezidenční projekty, galerie, kavárny i komunitní prostory. V okolí se nachází řada historických památek včetně Zábrdovického kláštera či funkcionalistických městských lázní. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 69 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 93 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 5 765 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: soubor bytových a nebytových jednotek (atelierů). Jednotky č. 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 896/5, 896/100 a 896/101 vymezené v parc.č. 428/2, jednotky č. 895/1, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/100 a 895/101 vymezené v parc.č. 428/1 a pozemek parc.č. 430/2, vše k.ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město.
2. Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 1. srpna 1984
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.