🟢 Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 6. 11. 2025: Práce na stavbě pokračují dle plánu a jsou z první třetiny hotové.

Pozemek č. 90/33: Stavba je nadále ve stejné fázi. Dokončená je základová deska, základní rozvody kanalizace a vody a kovové konstrukce 1. nadzemního podlaží jsou osazené.

Pozemek č. 90/67: Budova má dokončenou základovou desku, základní rozvody kanalizace a vody a hotovou konstrukci 1. nadzemního podlaží. Nově přibyla kovová konstrukce 2. nadzemního podlaží a střechy.

Pozemek č. 90/34: I na této stavbě je dokončena základová deska, základní rozvody kanalizace a vody, kovová konstrukce 1. nadzemního podlaží a strop 1. nadzemního podlaží. Nově je hotová kovová konstrukce 2. nadzemního podlaží a střechy. Rovněž započalo oplášťování stavby, a to na úrovni 1. podlaží.

Pozemek č. 90/28: Budova se nachází ve fázi, kdy je hotová celá kovová konstrukce včetně střechy. Všechny stěny jsou již zaklopené. Střecha je osazena plechovou falcovou krytinou a částečně i klempířskými prvky.

Pozemek č. 90/35: Stavba se nachází v pokročilé fázi – kovová konstrukce je kompletně hotová, stěny jsou zaklopené, střešní konstrukce je zakryta plechovou falcovou krytinou a částečně osazena klempířskými prvky. Dům je již opatřen plastovými okny s trojskly, včetně oken francouzských. Započala instalace vnitřních elektrorozvodů, byly provedeny rozvody kanalizace. Stěny jsou částečně vyplněné izolací.

Cílem partnerů je realizace developerského projektu v obci Hradištko, která se nachází mezi řekami Vltava a Sázava v okrese Praha-západ. V obci žije přes 2 400 obyvatel. Pozemky leží v jihovýchodní okrajové části obce Hradištko, místně nazvané Rajchardov. V sousedství je zástavba původních a novodobých samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o nově vznikající, rozvíjející se městskou rezidenční čtvrť s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství.

V dochozí vzdálenosti od pozemků v rámci centra obce se nachází základní nabídka zboží a služeb (školka, škola, restaurace, potraviny, specializované obchody, drobné řemeslné dílny, sportoviště atd.). Kompletní občanská vybavenost je v rámci spádového centra Prahy s dojezdovou dobou cca 20 min.

Na pozemcích se nenachází žádné stavby nebo vzrostlá zeleň a jsou připraveny na budoucí výstavbu. Soubor pozemků je napojen na inženýrské sítě dostupné v místě v rozsahu V, E a retenční nádrž na pozemku. K hranici je přivedena zpevněná komunikace s veřejným osvětlením.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 6. tranše 12 620 186 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 81 171 694 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 3 000 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. 90/28, 90/34, 90/35, 90/33, 90/67 v k. ú. Hradištko pod Medníkem
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Umdo development s.r.o., IČO: 198 96 808; AdayTema s.r.o., IČO: 091 31 558
3. Osobní ručení: BAŞAR DOGA ŞEKER, datum narození 7. září 1981; ZIYA UMUT ALTINOK, datum narození 15. září 1981
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 25 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je nákup bytového domu v městské části Libeň.

V rámci přípravy na další využití projektu budou provedeny dílčí stavební úpravy jednotek, zahrnující výmalbu, lokální opravy a uvedení bytů do stavu vhodného pro prodej budoucím koncovým vlastníkům.

Po dokončení těchto úprav dojde k následnému rozprodeji bytových jednotek.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je řadový bytový dům, který má 1 podzemní podlaží (částečně nad terénem) a 5 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví. Dům byl původně kolaudován v roce 1945. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně interiérů bytových jednotek.

Bytový dům nabízí:

Celkovou užitnou plochu 873 m2, rozdělenou mezi jednotlivé podlaží a bytové jednotky

Svislé nosné konstrukce zděné, vodorovné konstrukce dřevěné trámové nebo železobetonové

Střecha dřevěná sedlová s vikýři, krytina tašková nebo plechová

Fasáda štuková s ozdobnými prvky, plastová okna

Podlahy laminátové, dřevěné parkety nebo keramická dlažba

Standardní vybavení koupelen a WC, vnitřní dveře dřevěné nebo dýhované

Centrální vytápění plynovou kotelnou včetně ohřevu teplé vody

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vstupní prostory jsou moderně zabezpečeny domovním telefonem s číselnou klávesnicí a kamerovým systémem.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy a nabízí vysoký potenciál pro moderní komfortní bydlení.
‍

O lokalitě

Praha-Libeň je tradiční městská čtvrť na pravém břehu Vltavy, která kombinuje historické prostředí s moderní výstavbou a patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části širšího centra Prahy. Tato pražská lokalita si přitom zachovává svůj charakter – najdete zde historický Libeňský zámek, původní činžovní domy i nové rezidenční a kancelářské projekty.

Díky výborné dopravní dostupnosti a napojení na hlavní pražské komunikace je oblast ideální pro komfortní městské bydlení s rychlým spojením do centra. Zelené zóny a stezky nabízejí příjemný prostor k procházkám, cyklistice i odpočinku. Čtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kulturní centra i sportoviště. V okolí se nachází také divadlo Pod Palmovkou či galerie DOX, které dotvářejí kulturní atmosféru lokality.

Libeň tak představuje atraktivní část Prahy, která spojuje historický duch s moderním životním stylem.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 99 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 132 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 8 000 000 Kč.

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Bytový dům č.p. 569, který je součástí pozemku parc.č. 2299 a pozemek parc.č. 2299 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Libeň; a budoucím stavu budoucí bytové a nebytové jednotky č. 569/1 až 569/34 nacházející se v bytovém domě č.p. 569 včetně budoucích spoluvlastnických podílů na bytovém domě č.p. 569 a pozemku parc.č. 2299 v k.ú. Libeň
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: V Zahradách 17 s.r.o., IČO: 222 46 088
3. Osobní ručení: RADEK SLABYHOUD, datum narození 1. června 1993; TOMÁŠ GREC, datum narození 5. prosince 1979
4. Ručení: Bytový dům Zádušní s.r.o., IČO: 210 32 530; Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 213 96 396
5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
6. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je dokončení rekonstrukce a refinancování stávajícího úvěru Penzionu U Kostela v jednom z nejmalebnějších koutů Krkonoš, přezdívaném „Český Aspen“. Penzion se nachází v srdci údolí s panoramatickými výhledy na Sněžku a Černou horu, jen pár kroků od nejvýše položeného českého skiareálu SKiMU.

Vlastník projektu koupil původní objekt a pozemek výhradně z vlastních zdrojů, což podtrhuje jeho finanční stabilitu a dlouhodobý záměr v oblasti rekreačního ubytování.

Po rekonstrukci vznikne moderní horský penzion, který bude disponovat:

designovými pokoji různých velikostí,

jídelnou, společnou kuchyní, lyžárnou, kolárnou,

rozsáhlým venkovním zázemím pro rodiny s dětmi i sportovce.

Penzion bude realizován v nadstandardním provedení s důrazem na přírodní materiály. Zajistí se tak vysoký komfort a naplní očekávání náročné klientely moderní horské rekreace.

Předpokládá se dokončení stavebních prací do konce listopadu 2025, s cílem získat kolaudační rozhodnutí do konce roku 2025.

Penzion bude provozován jako celek pod vedením zajištěného správce provozu, který začne své aktivity postupně přebírat od jara 2026.
‍

O lokalitě

Dolní Malá Úpa je malebná horská část obce Malá Úpa v Krkonoších v těsné blízkosti polských hranic. Leží v nadmořské výšce přes 1000 m n. m. a patří tak mezi nejvýše položené osady v České republice. Díky své poloze nabízí jedinečné panorama Krkonoš, čistý vzduch a klid, který z ní činí ideální místo pro odpočinek i trvalé bydlení v horách.

Oblast si zachovává svůj autentický horský charakter, který dokreslují dřevěné chalupy, útulné penziony a malá komunitní atmosféra. V okolí se nacházejí známé lyžařské areály SKiMU – Pomezky a U Kostela. V letním období láká oblast na turistiku, cyklistiku a výstupy na Sněžku.

V obci jsou dostupné restaurace, horské chaty a další služby pro turisty. V širším okolí nechybí kulturní památky, například kostel sv. Petra a Pavla, nebo historické horské boudy. Dolní Malá Úpa tak spojuje klidné horské prostředí, přírodní krásy a kvalitní zázemí pro aktivní život, čímž vytváří atraktivní lokalitu pro rekreaci i dlouhodobé bydlení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 27 428 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 48 490 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 828 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí nebytové jednotky v budově č. p. 113 na pozemku st. p. č. 128 v k.ú. Dolní Malá Úpa, včetně podílů na společných částech a pozemcích st. p. č. 128, 200/2, 200/8, 200/10, 214/3
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: HK Investiční Krkonoše s.r.o., IČO: 143 42 006
3. Osobní ručení: Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954
4. Blankosměnka s avalem: Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem partnera je refinancování stávajícího bankovního úvěru. Část prostředků bude využita na úhradu nákladů spojených s financováním, zejména jde o úhradu úroků během prvních měsíců. Další prostředky budou sloužit k posílení stability projektu a zajištění flexibilní reakce na investiční příležitosti, zejména prostřednictvím nákupu nemovitostí v souladu s předmětem podnikání.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je bytový dům, který tvoří soubor bytových a nebytových jednotek v řadovém domě a je částečně podsklepený.

Nemovitost nabízí:

14 bytových jednotek v dispozicích 1+1, 2+kk a 2+1

3 ateliéry s charakterem 2+1

1 nebytovou jednotku (restaurace)

Parkování ve dvorním traktu (4 garáže)

Zděnou konstrukci, 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví se sedlovou střechou

Kompletní napojení na inženýrské sítě, kombinované vytápění

Objekt po rekonstrukci s dostavbou dvorního traktu

Celková užitná plocha bytového domu činí 1 108,46 m² (1 141,57 m² včetně společných sklepů)

Celý objekt je plně pronajatý.
‍

O lokalitě

Komárov je městská část Brna s výbornou dopravní dostupností a rostoucím investičním potenciálem. Nachází se nedaleko centra moravské metropole s kompletní dostupností MHD. Má přímé napojení na D1 a sousedí s hlavní vlakovým nádražím. Díky tomu je ideální volbou pro obyvatele, kteří hledají bydlení s rychlým přístupem do města i mimo něj.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, sportovní areály i kulturní instituce – což z Komárova dělá praktické místo pro každodenní život. Lokalita kombinuje klidnější charakter s blízkostí hlavních brněnských tahů, což z ní činí atraktivní cíl pro kupce i zájemce o nájemní bydlení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 53 200 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 76 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 8 300 000 Kč.

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Bytová jednotka č. 49/1, 49/2, 49/3, 49/4, 49/5, 49/6, 49/7, 49/8, 49/9, 49/10, 49/11, 49/12, 49/13, 49/14, 49/100, 49/101, 49/102, 49/103, 49/104, 49/105, 49/106, 49/107, k.ú. Komárov
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Tirpák rental s.r.o., IČO: 09200177
3. Osobní ručení: JUDr. VLADIMÍR TIRPÁK, datum narození 30. července 1956
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

🟢 Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 29. 10. 2025: Stavební práce na bytovém domě jsou v počáteční fázi. Byly dokončeny zemní práce a železobetonová základová deska s vystupující armaturou pro budoucí nosné příčky. Jsou zde připravené prostupy pro rozvody vody a kanalizace. Na staveniště byly rovněž nachystány výstuže a bednící materiál pro další etapu výstavby.

Cílem partnera je výstavba moderního bytového domu s důrazem na praktické dispozice bytů v atraktivní části města Třebíč.

Bytový dům vyroste ve vysokém standardu do výšky 6 nadzemních podlaží a funkčně propojí obytné a komerční částí.

Budoucím obyvatelům nabídne:

69 bytových jednotek

51 sklepních kójí

28 garážových stání

5 komerčních prostor

Bytové jednotky budou převážně menší, většina s dispozicí 1+kk, dostupné budou i jednotky s dispozicí 2+kk a 3+kk.

Celková započitatelná plocha objektu je 3 169,18 m².

Více o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
‍

O lokalitě

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Třebíč. Lokalita nabízí nejen komfortní bydlení, ale také výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Přímo u objektu je zastávka MHD, nedaleko je i vlakové nádraží.

Třebíč je město s bohatou historií, krásnou přírodou a nabízí tak široké možnosti pro aktivní odpočinek. V okolí najdete přírodní lokality jako Radostínské sady a Týnské údolí, cyklostezky nebo pěší trasy. Díky plánovaným investicím, které jsou spojené s výstavbou nových jaderných bloků v elektrárně Dukovany, očekává Třebíčsko příliv obyvatel i rozvoj infrastruktury.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 2. tranše 8 586 900 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 47 720 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 4 586 900 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Nemovitosti v 1. pořadí včetně ZZaZ: Budoucí bytový dům s nebytovými prostory. Pozemky parc.č. 1374 a 2798, k.ú. Třebíč
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu včetně ZZaZ: REZIBR s.r.o., IČO: 211 83 821
3. Osobní ručení: JAROSLAV HEIMLICH, datum narození 30. dubna 1980
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je refinancování zástavního věřitele v rámci první tranše a v další fázi získání stavebního povolení a následný development.

Projekt zahrnuje výstavbu tří bytových domů, přičemž úvěr bude použit nejen na refinancování v první tranši, ale i na pokrytí finančních nákladů spojených s rozvojem projektu.

Budoucí projekt bude tvořit soubor tří bytových domů označených I1, I2 a H. Bytové domy I1 a I2 budou propojeny garážovým parterem v úrovni 1. PP. Tyto domy budou disponovat jedním podzemním a 3 nadzemními podlažími a podkrovím. Dominantou obou domů budou věže s jednou mezonetovou bytovou jednotkou, které budou zabírat 5.a 6.NP domů. V bytovém domě H se budou kromě bytových jednotek nacházet i jednotky komerční. Dům bude mít jedno podzemní a 2 nadzemní podlaží vč. podkroví.

• Objekt I1: 24 bytových jednotek o dispozici 1+kk až 4+kk.

• Objekt I2: 26 bytových jednotek. Celkem 86 parkovacích stání v obou objektech.

• Objekt H: 9 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky. Celkem 19 parkovacích stání.

Nemovitostí v zástavě jsou volné pozemky po demolici původních objektů, s celkovou výměrou 10 164 m² a započitatelnou plochou 820 m². V rámci projektu bylo vydáno územní rozhodnutí. Vlastník projektu plánuje dodatečné vydání stavebního povolení pro H1, kde vzniknou dva mezonetové byty. K výstavbě inženýrských sítí a komunikací bylo vydáno stavební povolení s nabytím právní moci 15. 3. 2025.
‍

O lokalitě

Praha-Lochkov je menší, klidná a příjemná městská část na jihozápadním okraji metropole, která si dodnes uchovává svůj venkovský charakter a komorní atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení – spojuje blízkost přírody s pohodlnou dostupností do centra Prahy, kam se dostanete zhruba za 20 minut.

Zástavbu tvoří především rodinné domy a vilky, v posledních letech doplněné o moderní rezidenční projekty a novou školku. Historické jádro se zámečkem je památkově chráněné a dodává lokalitě osobité kouzlo.

Lochkov je obklopený zelení a chráněnými přírodními lokalitami. Patří mezi ně Slavičí údolí, paleontologicky významný ortocerový lůmek či Lochkovský profil, který dal název geologickému období „Lochkovium“. Součástí katastru je i část přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Oblast je tak vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.

Z občanské vybavenosti zde najdete moderní mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště, fotbalový klub i tenisové kurty. Pro základní školní docházku slouží blízký Slivenec. Větší vybavenost – obchody, služby i dopravní uzly – je snadno dostupná v okolních částech Prahy.

Lochkov působí jako přirozené komunitní místo, které si uchovává svůj původní ráz, ale zároveň se rozvíjí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem města na dosah.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 71 691 120 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 200 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Skupina – 24 bytových jednotek v budově I1, 26 bytových jednotek v I2, 86 parkovacích stání, 9 bytových jednotek v budově H, 2 nebytové jednotky v H, 19 parkovacích stání v budově H včetně pozemků p.č. 276/2, 276/3, 276/4, 276/6, 276/8, 276/9, 276/10, 276/11, 276/12, 276/13, 276/14, 276/15, 276/16, 276/17, 276/42, 276/43, 276/44, 276/45, 276/46, 276/47, 276/48, 276/49, 276/50, 276/51, 276/52, 276/53, 276/54, 276/55, 276/56, 276/57, 276/58, 276/59, 276/60, 276/61, 276/62, 276/63, 276/64, 276/65, 276/66, 276/67, 276/68, 276/69, 276/70, 276/71, 276/72, 276/73, 276/74, 276/75, 276/76, 276/77, 276/78, 276/79, 276/80, 276/81, 276/82, 276/83, 276/84, 276/85, 276/86, 276/87 a příslušenství v k.ú. Lochkov
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Accortas, s.r.o., IČO: 28199464
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 72 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

🟢 Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 3. 11. 2025: Stavba se nachází ve finální fázi. Nyní směřuje k závěrečným dokončovacím pracím a následné kolaudaci.

Exteriér je téměř hotový. Dokončeny jsou hydroizolace střech, balkonů a teras, které jsou osazeny dlažbou, skleněným zábradlím a dekoračním kačírkem. Na fasádu byly použité kvalitnější materiály, které vylepšují její vzhled, a nyní je dokončená z 99 %.

Interiéry se realizují ve vyšším standardu a kvalitě. Obklady a dlažby s dekorem černého a bílého mramoru mají luxusnější charakter. Standardní klimatizační jednotky budou nahrazeny vestavnými systémy s centrálním řízením. Rozvody instalací jsou kompletní. Hotové jsou také omítky i podlahové vytápění. Většina podlahových krytin a dveří je osazena. Do bytů již byla instalována točitá schodiště.

Téměř hotovy jsou rovněž technické místnosti. Kotelna je plně vystrojena a vybavena akumulačními nádržemi, autovýtah i garážová vrata jsou zprovozněné. Je dokončené ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárny a popelnicové místnosti.

Cílem projektu je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 16. tranše 5 071 016 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 194 315 196 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 16. tranše vybíráme 5 071 016 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha Zástava 2: jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: General Property XII s.r.o., IČO: 119 07 444
3. Osobní ručení: RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je nákup bytového domu v městské části Libeň.

V rámci přípravy na další využití projektu budou provedeny dílčí stavební úpravy jednotek, zahrnující výmalbu, lokální opravy a uvedení bytů do stavu vhodného pro prodej budoucím koncovým vlastníkům.

Po dokončení těchto úprav dojde k následnému rozprodeji bytových jednotek.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je řadový bytový dům, který má 1 podzemní podlaží (částečně nad terénem) a 5 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví. Dům byl původně kolaudován v roce 1945. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně interiérů bytových jednotek.

Bytový dům nabízí:

Celkovou užitnou plochu 873 m2, rozdělenou mezi jednotlivé podlaží a bytové jednotky

Svislé nosné konstrukce zděné, vodorovné konstrukce dřevěné trámové nebo železobetonové

Střecha dřevěná sedlová s vikýři, krytina tašková nebo plechová

Fasáda štuková s ozdobnými prvky, plastová okna

Podlahy laminátové, dřevěné parkety nebo keramická dlažba

Standardní vybavení koupelen a WC, vnitřní dveře dřevěné nebo dýhované

Centrální vytápění plynovou kotelnou včetně ohřevu teplé vody

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vstupní prostory jsou moderně zabezpečeny domovním telefonem s číselnou klávesnicí a kamerovým systémem.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy a nabízí vysoký potenciál pro moderní komfortní bydlení.
‍

O lokalitě

Praha-Libeň je tradiční městská čtvrť na pravém břehu Vltavy, která kombinuje historické prostředí s moderní výstavbou a patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části širšího centra Prahy. Tato pražská lokalita si přitom zachovává svůj charakter – najdete zde historický Libeňský zámek, původní činžovní domy i nové rezidenční a kancelářské projekty.

Díky výborné dopravní dostupnosti a napojení na hlavní pražské komunikace je oblast ideální pro komfortní městské bydlení s rychlým spojením do centra. Zelené zóny a stezky nabízejí příjemný prostor k procházkám, cyklistice i odpočinku. Čtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kulturní centra i sportoviště. V okolí se nachází také divadlo Pod Palmovkou či galerie DOX, které dotvářejí kulturní atmosféru lokality.

Libeň tak představuje atraktivní část Prahy, která spojuje historický duch s moderním životním stylem.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 99 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 132 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 7 500 000 Kč.

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Bytový dům č.p. 569, který je součástí pozemku parc.č. 2299 a pozemek parc.č. 2299 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Libeň; a budoucím stavu budoucí bytové a nebytové jednotky č. 569/1 až 569/34 nacházející se v bytovém domě č.p. 569 včetně budoucích spoluvlastnických podílů na bytovém domě č.p. 569 a pozemku parc.č. 2299 v k.ú. Libeň
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: V Zahradách 17 s.r.o., IČO: 222 46 088
3. Osobní ručení: RADEK SLABYHOUD, datum narození 1. června 1993; TOMÁŠ GREC, datum narození 5. prosince 1979
4. Ručení: Bytový dům Zádušní s.r.o., IČO: 210 32 530; Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 213 96 396
5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
6. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je nákup bytového domu v městské části Libeň.

V rámci přípravy na další využití projektu budou provedeny dílčí stavební úpravy jednotek, zahrnující výmalbu, lokální opravy a uvedení bytů do stavu vhodného pro prodej budoucím koncovým vlastníkům.

Po dokončení těchto úprav dojde k následnému rozprodeji bytových jednotek.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je řadový bytový dům, který má 1 podzemní podlaží (částečně nad terénem) a 5 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví. Dům byl původně kolaudován v roce 1945. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně interiérů bytových jednotek.

Bytový dům nabízí:

Celkovou užitnou plochu 873 m2, rozdělenou mezi jednotlivé podlaží a bytové jednotky

Svislé nosné konstrukce zděné, vodorovné konstrukce dřevěné trámové nebo železobetonové

Střecha dřevěná sedlová s vikýři, krytina tašková nebo plechová

Fasáda štuková s ozdobnými prvky, plastová okna

Podlahy laminátové, dřevěné parkety nebo keramická dlažba

Standardní vybavení koupelen a WC, vnitřní dveře dřevěné nebo dýhované

Centrální vytápění plynovou kotelnou včetně ohřevu teplé vody

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vstupní prostory jsou moderně zabezpečeny domovním telefonem s číselnou klávesnicí a kamerovým systémem.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy a nabízí vysoký potenciál pro moderní komfortní bydlení.
‍

O lokalitě

Praha-Libeň je tradiční městská čtvrť na pravém břehu Vltavy, která kombinuje historické prostředí s moderní výstavbou a patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části širšího centra Prahy. Tato pražská lokalita si přitom zachovává svůj charakter – najdete zde historický Libeňský zámek, původní činžovní domy i nové rezidenční a kancelářské projekty.

Díky výborné dopravní dostupnosti a napojení na hlavní pražské komunikace je oblast ideální pro komfortní městské bydlení s rychlým spojením do centra. Zelené zóny a stezky nabízejí příjemný prostor k procházkám, cyklistice i odpočinku. Čtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kulturní centra i sportoviště. V okolí se nachází také divadlo Pod Palmovkou či galerie DOX, které dotvářejí kulturní atmosféru lokality.

Libeň tak představuje atraktivní část Prahy, která spojuje historický duch s moderním životním stylem.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 99 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 132 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 8 000 000 Kč.

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Bytový dům č.p. 569, který je součástí pozemku parc.č. 2299 a pozemek parc.č. 2299 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Libeň; a budoucím stavu budoucí bytové a nebytové jednotky č. 569/1 až 569/34 nacházející se v bytovém domě č.p. 569 včetně budoucích spoluvlastnických podílů na bytovém domě č.p. 569 a pozemku parc.č. 2299 v k.ú. Libeň
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: RL Immo 18 s.r.o., IČO: 222 46 088
3. Osobní ručení: RADEK SLABYHOUD, datum narození 1. června 1993; TOMÁŠ GREC, datum narození 5. prosince 1979
4. Ručení: Bytový dům Zádušní s.r.o., IČO: 210 32 530; Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 213 96 396
5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
6. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je nákup bytového domu v městské části Libeň.

V rámci přípravy na další využití projektu budou provedeny dílčí stavební úpravy jednotek, zahrnující výmalbu, lokální opravy a uvedení bytů do stavu vhodného pro prodej budoucím koncovým vlastníkům.

Po dokončení těchto úprav dojde k následnému rozprodeji bytových jednotek.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je řadový bytový dům, který má 1 podzemní podlaží (částečně nad terénem) a 5 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví. Dům byl původně kolaudován v roce 1945. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně interiérů bytových jednotek.

Bytový dům nabízí:

Celkovou užitnou plochu 873 m2, rozdělenou mezi jednotlivé podlaží a bytové jednotky

Svislé nosné konstrukce zděné, vodorovné konstrukce dřevěné trámové nebo železobetonové

Střecha dřevěná sedlová s vikýři, krytina tašková nebo plechová

Fasáda štuková s ozdobnými prvky, plastová okna

Podlahy laminátové, dřevěné parkety nebo keramická dlažba

Standardní vybavení koupelen a WC, vnitřní dveře dřevěné nebo dýhované

Centrální vytápění plynovou kotelnou včetně ohřevu teplé vody

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vstupní prostory jsou moderně zabezpečeny domovním telefonem s číselnou klávesnicí a kamerovým systémem.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy a nabízí vysoký potenciál pro moderní komfortní bydlení.
‍

O lokalitě

Praha-Libeň je tradiční městská čtvrť na pravém břehu Vltavy, která kombinuje historické prostředí s moderní výstavbou a patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části širšího centra Prahy. Tato pražská lokalita si přitom zachovává svůj charakter – najdete zde historický Libeňský zámek, původní činžovní domy i nové rezidenční a kancelářské projekty.

Díky výborné dopravní dostupnosti a napojení na hlavní pražské komunikace je oblast ideální pro komfortní městské bydlení s rychlým spojením do centra. Zelené zóny a stezky nabízejí příjemný prostor k procházkám, cyklistice i odpočinku. Čtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kulturní centra i sportoviště. V okolí se nachází také divadlo Pod Palmovkou či galerie DOX, které dotvářejí kulturní atmosféru lokality.

Libeň tak představuje atraktivní část Prahy, která spojuje historický duch s moderním životním stylem.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 99 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 132 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 7 000 000 Kč.

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Bytový dům č.p. 569, který je součástí pozemku parc.č. 2299 a pozemek parc.č. 2299 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Libeň; a budoucím stavu budoucí bytové a nebytové jednotky č. 569/1 až 569/34 nacházející se v bytovém domě č.p. 569 včetně budoucích spoluvlastnických podílů na bytovém domě č.p. 569 a pozemku parc.č. 2299 v k.ú. Libeň
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: RL Immo 18 s.r.o., IČO: 222 46 088
3. Osobní ručení: RADEK SLABYHOUD, datum narození 1. června 1993; TOMÁŠ GREC, datum narození 5. prosince 1979
4. Ručení: Bytový dům Zádušní s.r.o., IČO: 210 32 530; Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 213 96 396
5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
6. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je refinancování zástavního věřitele v rámci první tranše a v další fázi získání stavebního povolení a následný development.

Projekt zahrnuje výstavbu tří bytových domů, přičemž úvěr bude použit nejen na refinancování v první tranši, ale i na pokrytí finančních nákladů spojených s rozvojem projektu.

Budoucí projekt bude tvořit soubor tří bytových domů označených I1, I2 a H. Bytové domy I1 a I2 budou propojeny garážovým parterem v úrovni 1. PP. Tyto domy budou disponovat jedním podzemním a 3 nadzemními podlažími a podkrovím. Dominantou obou domů budou věže s jednou mezonetovou bytovou jednotkou, které budou zabírat 5.a 6.NP domů. V bytovém domě H se budou kromě bytových jednotek nacházet i jednotky komerční. Dům bude mít jedno podzemní a 2 nadzemní podlaží vč. podkroví.

• Objekt I1: 24 bytových jednotek o dispozici 1+kk až 4+kk.

• Objekt I2: 26 bytových jednotek. Celkem 86 parkovacích stání v obou objektech.

• Objekt H: 9 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky. Celkem 19 parkovacích stání.

Nemovitostí v zástavě jsou volné pozemky po demolici původních objektů, s celkovou výměrou 10 164 m² a započitatelnou plochou 820 m². V rámci projektu bylo vydáno územní rozhodnutí. Vlastník projektu plánuje dodatečné vydání stavebního povolení pro H1, kde vzniknou dva mezonetové byty. K výstavbě inženýrských sítí a komunikací bylo vydáno stavební povolení s nabytím právní moci 15. 3. 2025.
‍

O lokalitě

Praha-Lochkov je menší, klidná a příjemná městská část na jihozápadním okraji metropole, která si dodnes uchovává svůj venkovský charakter a komorní atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení – spojuje blízkost přírody s pohodlnou dostupností do centra Prahy, kam se dostanete zhruba za 20 minut.

Zástavbu tvoří především rodinné domy a vilky, v posledních letech doplněné o moderní rezidenční projekty a novou školku. Historické jádro se zámečkem je památkově chráněné a dodává lokalitě osobité kouzlo.

Lochkov je obklopený zelení a chráněnými přírodními lokalitami. Patří mezi ně Slavičí údolí, paleontologicky významný ortocerový lůmek či Lochkovský profil, který dal název geologickému období „Lochkovium“. Součástí katastru je i část přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Oblast je tak vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.

Z občanské vybavenosti zde najdete moderní mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště, fotbalový klub i tenisové kurty. Pro základní školní docházku slouží blízký Slivenec. Větší vybavenost – obchody, služby i dopravní uzly – je snadno dostupná v okolních částech Prahy.

Lochkov působí jako přirozené komunitní místo, které si uchovává svůj původní ráz, ale zároveň se rozvíjí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem města na dosah.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 71 691 120 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 700 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Skupina – 24 bytových jednotek v budově I1, 26 bytových jednotek v I2, 86 parkovacích stání, 9 bytových jednotek v budově H, 2 nebytové jednotky v H, 19 parkovacích stání v budově H včetně pozemků p.č. 276/2, 276/3, 276/4, 276/6, 276/8, 276/9, 276/10, 276/11, 276/12, 276/13, 276/14, 276/15, 276/16, 276/17, 276/42, 276/43, 276/44, 276/45, 276/46, 276/47, 276/48, 276/49, 276/50, 276/51, 276/52, 276/53, 276/54, 276/55, 276/56, 276/57, 276/58, 276/59, 276/60, 276/61, 276/62, 276/63, 276/64, 276/65, 276/66, 276/67, 276/68, 276/69, 276/70, 276/71, 276/72, 276/73, 276/74, 276/75, 276/76, 276/77, 276/78, 276/79, 276/80, 276/81, 276/82, 276/83, 276/84, 276/85, 276/86, 276/87 a příslušenství v k.ú. Lochkov
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Accortas, s.r.o., IČO: 28199464
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 72 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je dokončení rekonstrukce a refinancování stávajícího úvěru Penzionu U Kostela v jednom z nejmalebnějších koutů Krkonoš, přezdívaném „Český Aspen“. Penzion se nachází v srdci údolí s panoramatickými výhledy na Sněžku a Černou horu, jen pár kroků od nejvýše položeného českého skiareálu SKiMU.

Vlastník projektu koupil původní objekt a pozemek výhradně z vlastních zdrojů, což podtrhuje jeho finanční stabilitu a dlouhodobý záměr v oblasti rekreačního ubytování.

Po rekonstrukci vznikne moderní horský penzion, který bude disponovat:

designovými pokoji různých velikostí,

jídelnou, společnou kuchyní, lyžárnou, kolárnou,

rozsáhlým venkovním zázemím pro rodiny s dětmi i sportovce.

Penzion bude realizován v nadstandardním provedení s důrazem na přírodní materiály. Zajistí se tak vysoký komfort a naplní očekávání náročné klientely moderní horské rekreace.

Předpokládá se dokončení stavebních prací do konce listopadu 2025, s cílem získat kolaudační rozhodnutí do konce roku 2025.

Penzion bude provozován jako celek pod vedením zajištěného správce provozu, který začne své aktivity postupně přebírat od jara 2026.
‍

O lokalitě

Dolní Malá Úpa je malebná horská část obce Malá Úpa v Krkonoších v těsné blízkosti polských hranic. Leží v nadmořské výšce přes 1000 m n. m. a patří tak mezi nejvýše položené osady v České republice. Díky své poloze nabízí jedinečné panorama Krkonoš, čistý vzduch a klid, který z ní činí ideální místo pro odpočinek i trvalé bydlení v horách.

Oblast si zachovává svůj autentický horský charakter, který dokreslují dřevěné chalupy, útulné penziony a malá komunitní atmosféra. V okolí se nacházejí známé lyžařské areály SKiMU – Pomezky a U Kostela. V letním období láká oblast na turistiku, cyklistiku a výstupy na Sněžku.

V obci jsou dostupné restaurace, horské chaty a další služby pro turisty. V širším okolí nechybí kulturní památky, například kostel sv. Petra a Pavla, nebo historické horské boudy. Dolní Malá Úpa tak spojuje klidné horské prostředí, přírodní krásy a kvalitní zázemí pro aktivní život, čímž vytváří atraktivní lokalitu pro rekreaci i dlouhodobé bydlení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 27 428 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 48 490 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 300 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí nebytové jednotky v budově č. p. 113 na pozemku st. p. č. 128 v k.ú. Dolní Malá Úpa, včetně podílů na společných částech a pozemcích st. p. č. 128, 200/2, 200/8, 200/10, 214/3
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: HK Investiční Krkonoše s.r.o., IČO: 143 42 006
3. Osobní ručení: Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954
4. Blankosměnka s avalem: Josef Krčmář, datum narození 31. května 1963; Aurora Hušková, datum narození 24. května 1954
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Cílem projektu je refinancování zástavního věřitele v rámci první tranše a v další fázi získání stavebního povolení a následný development.

Projekt zahrnuje výstavbu tří bytových domů, přičemž úvěr bude použit nejen na refinancování v první tranši, ale i na pokrytí finančních nákladů spojených s rozvojem projektu.

Budoucí projekt bude tvořit soubor tří bytových domů označených I1, I2 a H. Bytové domy I1 a I2 budou propojeny garážovým parterem v úrovni 1. PP. Tyto domy budou disponovat jedním podzemním a 3 nadzemními podlažími a podkrovím. Dominantou obou domů budou věže s jednou mezonetovou bytovou jednotkou, které budou zabírat 5.a 6.NP domů. V bytovém domě H se budou kromě bytových jednotek nacházet i jednotky komerční. Dům bude mít jedno podzemní a 2 nadzemní podlaží vč. podkroví.

• Objekt I1: 24 bytových jednotek o dispozici 1+kk až 4+kk.

• Objekt I2: 26 bytových jednotek. Celkem 86 parkovacích stání v obou objektech.

• Objekt H: 9 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky. Celkem 19 parkovacích stání.

Nemovitostí v zástavě jsou volné pozemky po demolici původních objektů, s celkovou výměrou 10 164 m² a započitatelnou plochou 820 m². V rámci projektu bylo vydáno územní rozhodnutí. Vlastník projektu plánuje dodatečné vydání stavebního povolení pro H1, kde vzniknou dva mezonetové byty. K výstavbě inženýrských sítí a komunikací bylo vydáno stavební povolení s nabytím právní moci 15. 3. 2025.
‍

O lokalitě

Praha-Lochkov je menší, klidná a příjemná městská část na jihozápadním okraji metropole, která si dodnes uchovává svůj venkovský charakter a komorní atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení – spojuje blízkost přírody s pohodlnou dostupností do centra Prahy, kam se dostanete zhruba za 20 minut.

Zástavbu tvoří především rodinné domy a vilky, v posledních letech doplněné o moderní rezidenční projekty a novou školku. Historické jádro se zámečkem je památkově chráněné a dodává lokalitě osobité kouzlo.

Lochkov je obklopený zelení a chráněnými přírodními lokalitami. Patří mezi ně Slavičí údolí, paleontologicky významný ortocerový lůmek či Lochkovský profil, který dal název geologickému období „Lochkovium“. Součástí katastru je i část přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Oblast je tak vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.

Z občanské vybavenosti zde najdete moderní mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště, fotbalový klub i tenisové kurty. Pro základní školní docházku slouží blízký Slivenec. Větší vybavenost – obchody, služby i dopravní uzly – je snadno dostupná v okolních částech Prahy.

Lochkov působí jako přirozené komunitní místo, které si uchovává svůj původní ráz, ale zároveň se rozvíjí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem města na dosah.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 71 691 120 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 900 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Skupina – 24 bytových jednotek v budově I1, 26 bytových jednotek v I2, 86 parkovacích stání, 9 bytových jednotek v budově H, 2 nebytové jednotky v H, 19 parkovacích stání v budově H včetně pozemků p.č. 276/2, 276/3, 276/4, 276/6, 276/8, 276/9, 276/10, 276/11, 276/12, 276/13, 276/14, 276/15, 276/16, 276/17, 276/42, 276/43, 276/44, 276/45, 276/46, 276/47, 276/48, 276/49, 276/50, 276/51, 276/52, 276/53, 276/54, 276/55, 276/56, 276/57, 276/58, 276/59, 276/60, 276/61, 276/62, 276/63, 276/64, 276/65, 276/66, 276/67, 276/68, 276/69, 276/70, 276/71, 276/72, 276/73, 276/74, 276/75, 276/76, 276/77, 276/78, 276/79, 276/80, 276/81, 276/82, 276/83, 276/84, 276/85, 276/86, 276/87 a příslušenství v k.ú. Lochkov
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Accortas, s.r.o., IČO: 28199464
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 72 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).