Získané prostředky vlastník projektu využije nejen k samotnému nákupu podílu ve výši 7/12, ale také na rozvoj podnikání v oblasti nájemního bydlení. Projekt navazuje na dlouhodobé zkušenosti partnera v oblasti rezidenčních nemovitostí a reflektuje rostoucí poptávku po nájemním bydlení v Brně.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je bytový dům, který se nachází v Brně v městské čtvrti Husovice. Dům je částečně podsklepený a má tři nadzemní podlaží s vestavěným podkrovím.

Bytový dům nabízí:

• Celkem 4 prostorné bytové jednotky (dispozice 3+1, 4+1, 4+1 a 3+kk)

• Celková užitná plocha 434,77 m², včetně sklepních prostor

• Napojení na kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn

V současné době jsou tři bytové jednotky pronajaty na dobu určitou jednoho roku. U zbývající jednotky probíhá hledání nového nájemce.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města Brna.
‍

O lokalitě

Husovice jsou klidná a vyhledávaná městská čtvrť v severní části Brna. Jsou ideální pro komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Leží na pravém břehu řeky Svitavy a díky napojení na hlavní dopravní tepny (včetně Husovického tunelu a VMO) i blízkosti MHD, včetně tramvaje, je lokalita vhodná pro denní dojíždění.

Tato čtvrť si zachovává svůj původní městský a zároveň komunitní charakter, doplněný o pestré možnosti pro volný čas. Dominantou je novorománský kostel Božského srdce Kristova a kulturní zázemí doplňuje historická sokolovna, knihovna a řada drobných služeb. V okolí se nachází i urbanisticky hodnotná vilová zástavba a zelené plochy kolem řeky či bývalé železniční tratě.

V docházkové vzdálenosti jsou dostupné školky, základní škola, lékárny, menší obchody i supermarket. Lokalita nabízí také snadné napojení na cyklostezky a veřejná sportoviště. Díky projektům jako Husovice 2030, které podporují rozvoj zeleně a komunitních prostor, si oblast udržuje svou živou a přátelskou atmosféru s výhodami života v širším centru města.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 22 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 5 175 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. 541 se stavbou bytového domu č.p. 903, vše zapsané v k.ú. Husovice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661
3. Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 30. května 1965
4. Spoludlužník JUDr. Vladimír Tirpák, IČO: 05096766
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Původní KIIS

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.

Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.

Po dokončení nabídne:

47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)

54 parkovacích stání formou zakladačů

47 sklepních kójí

Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
‍

O nemovitosti v zástavě

První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.

Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.

Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
‍

O lokalitě

České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.

Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.

České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 047 197,73 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
3. Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
4. Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
6. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.

Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.

Po dokončení nabídne:

47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)

54 parkovacích stání formou zakladačů

47 sklepních kójí

Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
‍

O nemovitosti v zástavě

První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.

Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.

Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
‍

O lokalitě

České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.

Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.

České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 171 552,27 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
3. Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
4. Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
6. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Plán zahrnuje výstavbu bytového domu s více než 100 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak rodin s dětmi.

Menší jednotky od 36,4 m² poslouží například jako zázemí pro služební cesty, větší byty až 135,6 m² pak nabídnou komfortní bydlení pro rodiny. Součástí projektu je privátní komunitní zahrada, ale i komerční prostory a rozsáhlé kapacity parkování – celkem 193 parkovacích míst, z toho 61 v podzemní garáži. Venkovní parkování počítá s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

Více informací o projektu naleznete na oficiálních stránkách.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je rozestavěný bytový dům umístěný na pozemcích o celkové výměře 11 083 m². Aktuálně je na projektu dokončená konstrukce do 3. nadzemního podlaží a částečně probíhá vyzdívání 4. nadzemního podlaží. Odhadovaná rozestavěnost činí přibližně 18 %.

Projekt po dokončení nabídne:

6 nadzemních podlaží

Více než 100 bytových jednotek určených k trvalému bydlení

Moderní architekturu a napojení na kompletní inženýrské sítě

Celkovou započitatelnou plochu jednotek 7 182 m²

Projekt má pravomocné stavební povolení, a to včetně povolených změn stavby před dokončením.
‍

O lokalitě

Mladá Boleslav je dynamicky se rozvíjející město ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. Nachází se přímo u dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem i severem republiky. Díky své strategické poloze a silnému zázemí v oblasti automobilového průmyslu patří město k ekonomicky nejvýznamnějším regionům v Česku.

Dominantou města je automobilka Škoda Auto, která společně s navazujícím průmyslem tvoří stabilní pracovní zázemí pro tisíce lidí. To zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním a moderním bydlení, zejména v klidných a dobře dostupných lokalitách s občanskou vybaveností.

Jednou z takových lokalit jsou Michalovice – rezidenční čtvrť, která spojuje přírodní prostředí s výhodami života ve městě. V okolí se nachází golfový areál, cyklostezky, lesy, ale také veškeré služby a infrastruktura. Klidná atmosféra, krásné výhledy a blízkost centra Mladé Boleslavi činí z této oblasti ideální místo pro bydlení i rekreaci.

Projekt je zasazen právě do této perspektivní lokality. Nabízí energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního životního stylu. Díky kombinaci klidu, dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s výrazným investičním potenciálem.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 447 862 400 Kč (LTV u první tranše schváleno do výše 26,79 %, maximální schválené LTV pro druhou a následné tranše je ve výši 42 % ). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 400 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 729/241, pozemek parc.č. 729/707, k.ú. Podlázky
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Green Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 09979891
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Získané financování bude využito k nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením, následně proběhne realizace výstavby bytového domu.

Projekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím.

Po dokončení nabídne:

47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)

54 parkovacích stání formou zakladačů

47 sklepních kójí

Podlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.
‍

O nemovitosti v zástavě

První zástavou je pozemek v Českých Budějovicích, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří hlavní zajištění investice.

Druhou nemovitostí v zástavě je Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako vedlejší forma dozajištění.

Třetí zástavou je bytový dům s nebytovými prostory v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.
‍

O lokalitě

České Budějovice jsou živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.

Leží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.

České Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul Evropské hlavní město kultury, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 082 500 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice Zástava 2: Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice Zástava 3: Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360
3. Osobní ručení: JUDr. LIBOR ZEMANEC, datum narození 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , datum narození 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , datum narození 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , datum narození 20. července 1960
4. Ručení: LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
6. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Projekt kombinuje bytové a ubytovací jednotky i ateliéry. Nebudou chybět ani komerční prostory, dostatečná kapacita parkování a také běžná občanská vybavenost.

Získané finanční prostředky se využijí na nákup společnosti, která nemovitost vlastní a následnou realizaci výstavby, včetně pokrytí souvisejících nákladů.

Polyfunkční dům bude mít šest nadzemních podlaží a bude realizován kombinací železobetonového a zděného konstrukčního systému. Celková započitatelná plocha novostavby činí přibližně 4 152 m².

Projekt po dokončení nabídne:

23 ubytovacích jednotek (15× 1+kk, 8× 2+kk)

25 bytových jednotek (8× 1+kk, 16× 2+kk, 1× 3+kk)

14 ateliérů (9× 1+kk, 5× 2+kk)

1 komerční jednotku (sauna)

43 parkovacích stání
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je soubor pozemků uprostřed stávající městské zástavby v ulici Francouzská v brněnské městské čtvrti Zábrdovice. Celková výměra pozemků je 1 841 m² . Na pozemku se aktuálně nachází drobné stavby, které budou odstraněny na základě pravomocného rozhodnutí o demolici z roku 2021.

Nový polyfunkční dům rozdělený do dvou bloků v budoucnu vyroste na tomto pozemku. Projekt má již vydané pravomocné stavební povolení s účinností od 1. 11. 2023.
‍

O lokalitě

Ulice Francouzská se nachází v brněnské městské čtvrti Zábrdovice. Přímo odděluje atraktivní městské části Brno-střed a Brno-sever. Ulice má výbornou dostupnost do historického jádra města jak pěšky, tak i tramvají nebo autem. Např. na Moravském náměstí budete během několika minut.

Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i nemocnice Nechybí městské parky jako jsou Lužánky, Hvězdička nebo park na náměstí 28. října. Lokalita prochází postupnou proměnou a kultivací veřejného prostoru, což z ní činí stále atraktivnější místo pro bydlení i investici.

Francouzská ulice je ideální volbou pro ty, kteří hledají městský životní styl s duchem starého Brna, ale nechtějí slevit z komfortu moderního bydlení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 70 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 100 430 000 Kč (LTV: 70 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 200 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí stavba polyfunkčního domu: Pozemek parc.č. 274/2, 275, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 276, jehož součástí je stavba garáže s če 809, 277, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 278, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 279, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 280, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 281, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 282, 283, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 284, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 285, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 286, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 287, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 288, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 289, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 290, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 291/1, 291/2, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 292, jehož součástí je stavba víceúčel č.p.23, k.ú. Zábrdovice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: BD Francouzská s.r.o. , IČO: 23224207; PEAMI s.r.o., IČO: 06699511
3. Osobní ručení: HOAINAM NGUYEN, datum narození 24. července 1993; Mgr. ONDŘEJ CHMELA, datum narození 5. srpna 1988; RICHARD SÁZAVSKÝ, datum narození 5. května 1994
4. Ručení: PEAMI s.r.o. IČO: 066 99 511
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).

Projekt je rozdělen do několika etap, přičemž finanční prostředky z první z nich budou použité na samotný nákup nemovitosti.

Po akvizici je naplánovaná komplexní modernizace objektu. Po jejím dokončení vznikne ubytovací zařízení s 29 jednotkami hotelového typu a jednou retailovou jednotkou.

Dokončení celého projektu je plánováno na 4. kvartál roku 2026.
‍

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je hotel v centru městyse Český Šternberk, s unikátním výhledem na stejnojmenný hrad a v těsné blízkosti řeky Sázavy.

Nemovitost nabízí:

Třípodlažní objekt postavený v roce 1927 a modernizovaný v roce 1997 včetně přístavby

Celkovou započitatelnou plochu 1 409 m², z toho 573 m² tvoří ubytovací jednotky

Recepci, jídelnu, technické zázemí a společenský sál až pro 120 osob

Pozemky o celkové výměře přes 1 300 m²

V rámci plánovaného využití objekt nabídne moderní apartmánové ubytování v dispozici 1+kk, wellness a fitness zónu, bazén i společné prostory. Nemovitost má vlastní studnu, čističku odpadních vod, centrální vytápění s kotlem na pelety a je napojena na elektrickou síť.
‍

O lokalitě

Český Šternberk je malebný historický městys ve Středočeském kraji přibližně 39 km jihovýchodně od Prahy. Jedná se o místo s výjimečnou atmosférou, které spojuje klid venkova s bohatou kulturní historií a silným turistickým potenciálem.

Hlavní dominantou je gotický hrad Český Šternberk, který patří mezi nejstarší kamenné hrady v Čechách a je jedním z nejnavštěvovanějších památkových objektů regionu. Díky výhledu na tuto historickou památku a poloze přímo u řeky Sázavy má lokalita zcela výjimečný charakter. Český Šternberk je oblíbeným cílem pěších turistů, cyklistů i vodáků – oblast nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku v přírodě.

Nemovitost se nachází pouhé 3 km od dálnice D1, což zajišťuje vynikající dostupnost z Prahy i dalších větších měst. V obci je také železniční zastávka na trati Čerčany – Ledeč nad Sázavou, díky čemuž je lokalita dostupná i bez automobilu.

Český Šternberk tak nabízí unikátní kombinaci historického kouzla, přírodní scenérie a strategické polohy, která z něj činí ideální místo pro odpočinek i podnikání.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 1. tranše 12 600 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 18 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 000 000 Kč

1. Zástavní právo na nemovitosti: Objekt občanské vyb. č.p. 78, který je součástí parc.č. St. 90, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 509, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 510, pozemky parc.č. 22/2, 22/4, 32/12, LV 358 k.ú. Český Šternberk
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Broadway Building s.r.o., IČO: 08478716
3. Osobní ručení: IVAN PROKLOV , datum narození 5. září 1985; MICHAEL ŠMÍD , datum narození 17. prosince 1977
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v (Scoring sheet).