Prohlédněte si nabídku investičních příležitostí

Všechny publikované investiční příležitosti prošly pečlivou risk analýzou a prověřením.

Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Husovice 1: 2. etapa

Výnos
7,4–8,4
% p.a.
Cílová částka
6,75
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Husovice 1: 2. etapa

Cílem projektu je rozšíření investičního portfolia skrze koupi podílu v rezidenční nemovitosti v Brně.

Výnos
7,4–8,4
% p.a.
Celková hodnota
6,75
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Otevřené k investování
Zajištěno hodnotou
30
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Otevřené k investování
Účel
Více účelů

O projektu

Získané prostředky vlastník projektu využije nejen k samotnému nákupu podílu ve výši 7/12, ale také na rozvoj podnikání v oblasti nájemního bydlení. Projekt navazuje na dlouhodobé zkušenosti partnera v oblasti rezidenčních nemovitostí a reflektuje rostoucí poptávku po nájemním bydlení v Brně.

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je bytový dům, který se nachází v Brně v městské čtvrti Husovice. Dům je částečně podsklepený a má tři nadzemní podlaží s vestavěným podkrovím.

Bytový dům nabízí:

  • Celkem 4 prostorné bytové jednotky (dispozice 3+1, 4+1, 4+1 a 3+kk)
  • Celková užitná plocha 434,77 m², včetně sklepních prostor
  • Napojení na kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn

V současné době jsou tři bytové jednotky pronajaty na dobu určitou jednoho roku. U zbývající jednotky probíhá hledání nového nájemce.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města Brna.

O lokalitě

Husovice jsou klidná a vyhledávaná městská čtvrť v severní části Brna. Jsou ideální pro komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Leží na pravém břehu řeky Svitavy a díky napojení na hlavní dopravní tepny (včetně Husovického tunelu a VMO) i blízkosti MHD, včetně tramvaje, je lokalita vhodná pro denní dojíždění.

Tato čtvrť si zachovává svůj původní městský a zároveň komunitní charakter, doplněný o pestré možnosti pro volný čas. Dominantou je novorománský kostel Božského srdce Kristova a kulturní zázemí doplňuje historická sokolovna, knihovna a řada drobných služeb. V okolí se nachází i urbanisticky hodnotná vilová zástavba a zelené plochy kolem řeky či bývalé železniční tratě.

V docházkové vzdálenosti jsou dostupné školky, základní škola, lékárny, menší obchody i supermarket. Lokalita nabízí také snadné napojení na cyklostezky a veřejná sportoviště. Díky projektům jako Husovice 2030, které podporují rozvoj zeleně a komunitních prostor, si oblast udržuje svou živou a přátelskou atmosféru s výhodami života v širším centru města.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 22 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 6 750 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. 541 se stavbou bytového domu č.p. 903, vše zapsané v k.ú. Husovice
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661
  3. Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 30. května 1965
  4. Spoludlužník JUDr. Vladimír Tirpák, IČO: 05096766
  5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět

Proinvestované projekty

Projekty, které naši investoři úspěšně proinvestovali a sbírají z nich výnosy.

Proinvestováno

Rodinný dům Říčany 1: 3. etapa

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Cílová částka
4,47
mil. Kč
Splatnost
20
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Rodinný dům Říčany 1: 3. etapa

Cílem partnera je realizace atraktivního developerského záměru v žádané lokalitě Říčan u Prahy.

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Celková hodnota
4,47
mil. Kč
Splatnost
20
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
14,93
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Projekt počítá s nákupem stávajícího rodinného domu a jeho rozsáhlou rekonstrukcí s cílem zvýšit jeho tržní hodnotu a umožnit efektivnější využití celé nemovitosti.

Po dokončení přestavby vznikne v objektu sedm samostatných jednotek:

  • 3 moderní bytové jednotky určené k rezidenčnímu bydlení
  • 4 nebytové prostory s různorodými možnostmi využití

Projekt se zaměřuje na kvalitní rekonstrukci, optimalizaci dispozic a strategické rozdělení nemovitosti, což přinese zvýšení její tržní atraktivity a následnou monetizaci prostřednictvím prodeje jednotlivých jednotek.

O lokalitě

Říčany u Prahy jsou moderní a vyhledávanou lokalitou jihovýchodně od hlavního města. Spojují klidné rodinné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do metropole. Díky dálnici D1, městskému okruhu a železniční trati Praha–Benešov jsou ideální volbou pro každodenní dojíždění i život v zeleni.

Město si zachovalo svou historickou atmosféru a zároveň nabízí kvalitní moderní zázemí. V zástavbě převažují rodinné domy, vily a menší bytové projekty, které harmonicky doplňují parky, rybníky a okolní lesy. Místní tráví volný čas u rybníků Marvánek a Jureček nebo v rozlehlých Voděradských bučinách.

Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V Říčanech se nachází několik základních a mateřských škol, gymnázia, kulturní centrum, sportovní areály i přírodní koupaliště. Místní komunitní život je podpořen kulturními akcemi, farmářskými trhy a širokým spektrem sportovních i volnočasových aktivit. Zásadním benefitem je i bezplatná městská doprava.

Díky opakovanému prvnímu místu v žebříčku kvality života v ČR patří Říčany mezi nejatraktivnější místa pro život. Ideální jsou pro rodiny s dětmi, seniory i aktivní jednotlivce, kteří hledají klid, pohodlí a dostupnost města v jednom.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 11 197 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 930 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 479 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Stavební parcela č. St. 1149, Parcela č. 707/9 – zahrada, Parcela č. 2016 – ostatní plocha, Stavba rodinného domu č.p. 1106 na St. 1149, k.ú. Říčany u Prahy, obec Říčany, okres Praha-východ.
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: RL Immo 27 s.r.o., IČO: 230 92 521
  3. Osobní ručení: ONDŘEJ ČAPKA, datum narození 14. ledna 1990
  4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti..
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět
Proinvestováno

Bytový dům Husovice 1: 1. etapa

Výnos
7,4–8,4
% p.a.
Cílová částka
2,7
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Bytový dům Husovice 1: 1. etapa

Cílem projektu je rozšíření investičního portfolia skrze koupi podílu v rezidenční nemovitosti v Brně.

Výnos
7,4–8,4
% p.a.
Celková hodnota
2,7
mil. Kč
Splatnost
48
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
30
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Získané prostředky vlastník projektu využije nejen k samotnému nákupu podílu ve výši 7/12, ale také na rozvoj podnikání v oblasti nájemního bydlení. Projekt navazuje na dlouhodobé zkušenosti partnera v oblasti rezidenčních nemovitostí a reflektuje rostoucí poptávku po nájemním bydlení v Brně.

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je bytový dům, který se nachází v Brně v městské čtvrti Husovice. Dům je částečně podsklepený a má tři nadzemní podlaží s vestavěným podkrovím.

Bytový dům nabízí:

  • Celkem 4 prostorné bytové jednotky (dispozice 3+1, 4+1, 4+1 a 3+kk)
  • Celková užitná plocha 434,77 m², včetně sklepních prostor
  • Napojení na kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn

V současné době jsou tři bytové jednotky pronajaty na dobu určitou jednoho roku. U zbývající jednotky probíhá hledání nového nájemce.

Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města Brna.

O lokalitě

Husovice jsou klidná a vyhledávaná městská čtvrť v severní části Brna. Jsou ideální pro komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Leží na pravém břehu řeky Svitavy a díky napojení na hlavní dopravní tepny (včetně Husovického tunelu a VMO) i blízkosti MHD, včetně tramvaje, je lokalita vhodná pro denní dojíždění.

Tato čtvrť si zachovává svůj původní městský a zároveň komunitní charakter, doplněný o pestré možnosti pro volný čas. Dominantou je novorománský kostel Božského srdce Kristova a kulturní zázemí doplňuje historická sokolovna, knihovna a řada drobných služeb. V okolí se nachází i urbanisticky hodnotná vilová zástavba a zelené plochy kolem řeky či bývalé železniční tratě.

V docházkové vzdálenosti jsou dostupné školky, základní škola, lékárny, menší obchody i supermarket. Lokalita nabízí také snadné napojení na cyklostezky a veřejná sportoviště. Díky projektům jako Husovice 2030, které podporují rozvoj zeleně a komunitních prostor, si oblast udržuje svou živou a přátelskou atmosféru s výhodami života v širším centru města.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 22 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 700 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc.č. 541 se stavbou bytového domu č.p. 903, vše zapsané v k.ú. Husovice
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661
  3. Osobní ručení: JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 30. května 1965
  4. Spoludlužník JUDr. Vladimír Tirpák, IČO: 05096766
  5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět
Proinvestováno

Rodinný dům Říčany 1: 2. etapa

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Cílová částka
5
mil. Kč
Splatnost
20
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Rodinný dům Říčany 1: 2. etapa

Cílem partnera je realizace atraktivního developerského záměru v žádané lokalitě Říčan u Prahy.

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Celková hodnota
5
mil. Kč
Splatnost
20
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
14,93
mil. Kč
LTV
75
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Projekt počítá s nákupem stávajícího rodinného domu a jeho rozsáhlou rekonstrukcí s cílem zvýšit jeho tržní hodnotu a umožnit efektivnější využití celé nemovitosti.

Po dokončení přestavby vznikne v objektu sedm samostatných jednotek:

  • 3 moderní bytové jednotky určené k rezidenčnímu bydlení
  • 4 nebytové prostory s různorodými možnostmi využití

Projekt se zaměřuje na kvalitní rekonstrukci, optimalizaci dispozic a strategické rozdělení nemovitosti, což přinese zvýšení její tržní atraktivity a následnou monetizaci prostřednictvím prodeje jednotlivých jednotek.

O lokalitě

Říčany u Prahy jsou moderní a vyhledávanou lokalitou jihovýchodně od hlavního města. Spojují klidné rodinné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do metropole. Díky dálnici D1, městskému okruhu a železniční trati Praha–Benešov jsou ideální volbou pro každodenní dojíždění i život v zeleni.

Město si zachovalo svou historickou atmosféru a zároveň nabízí kvalitní moderní zázemí. V zástavbě převažují rodinné domy, vily a menší bytové projekty, které harmonicky doplňují parky, rybníky a okolní lesy. Místní tráví volný čas u rybníků Marvánek a Jureček nebo v rozlehlých Voděradských bučinách.

Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V Říčanech se nachází několik základních a mateřských škol, gymnázia, kulturní centrum, sportovní areály i přírodní koupaliště. Místní komunitní život je podpořen kulturními akcemi, farmářskými trhy a širokým spektrem sportovních i volnočasových aktivit. Zásadním benefitem je i bezplatná městská doprava.

Díky opakovanému prvnímu místu v žebříčku kvality života v ČR patří Říčany mezi nejatraktivnější místa pro život. Ideální jsou pro rodiny s dětmi, seniory i aktivní jednotlivce, kteří hledají klid, pohodlí a dostupnost města v jednom.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 11 197 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 930 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 5 038 875 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Stavební parcela č. St. 1149, Parcela č. 707/9 – zahrada, Parcela č. 2016 – ostatní plocha, Stavba rodinného domu č.p. 1106 na St. 1149, k.ú. Říčany u Prahy, obec Říčany, okres Praha-východ.
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: RL Immo 27 s.r.o., IČO: 230 92 521
  3. Osobní ručení: ONDŘEJ ČAPKA, datum narození 14. ledna 1990
  4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět
Proinvestováno

Rezidence Odolena Voda 1: 2. etapa

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Cílová částka
8,9
mil. Kč
Splatnost
36
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Rezidence Odolena Voda 1: 2. etapa

Cílem partnera je revitalizace rozsáhlého průmyslového areálu v centru města Odolena Voda a jeho přeměna na moderní rezidenční čtvrť.

Výnos
8,8–9,8
% p.a.
Celková hodnota
8,9
mil. Kč
Splatnost
36
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
74,7
mil. Kč
LTV
72
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Více účelů

O projektu

Hotový projekt nabídne kvalitní a dostupné bydlení s komplexní občanskou vybaveností v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy.

Za projektem stojí společnost Odolka real s.r.o., která prostřednictvím akvizice společnosti DOPRAMO, spol. s r.o. plánuje budoucí výstavbu až 240 bytových jednotek v souladu s platným územním plánem.

V první fázi se získané prostředky využijí na dokončení akvizice společnosti DOPRAMO, refinancování již vynaložených vlastních zdrojů na nákup 48% podílu a dosažení 100% vlastnictví společnosti. Financování zahrnuje také přípravu výstavby, včetně zajištění regulačního plánu, stavebního povolení, poplatků za úvěr a dalších souvisejících nákladů.

Samotná výstavba nové rezidenční čtvrti je plánována až v další fázi projektu v roce 2027, po dokončení všech přípravných kroků a získání potřebných povolení.

O nemovitosti v zástavě

Nemovitostí v zástavě je průmyslový areál o celkové rozloze 39 921 m², který se nachází v atraktivní části města Odolena Voda. Areál leží v těsném sousedství stávající bytové zástavby a je přístupný po zpevněné komunikaci.

Územní plán počítá s následujícím využitím:

11 941 m² určeno pro kolektivní bydlení

Zbylá část pozemků leží v plochách městské zeleně a nabízí veřejný prostor navazující na obytnou funkci

Lokalita není ohrožena povodněmi či záplavami a město dlouhodobě usiluje o její rekultivaci a rozvoj. V současnosti se na pozemcích nachází několik nevyužívaných staveb, jejichž odstranění bude součástí přípravné fáze projektu.

O lokalitě

Odolena Voda je klidné a dynamicky se rozvíjející město ležící na severním okraji Prahy, ideální pro komfortní bydlení v těsné blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do hlavního města. Díky přímému napojení na dálnici D8 a blízkosti veřejné dopravy je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění, tak pro život v příjemném prostředí mimo ruch velkoměsta.

Město si zachovává původní charakter s vesnickými prvky, který se přirozeně doplňuje s novou zástavbou rodinných domů a menších bytových projektů. V okolí se nachází množství zelených ploch, cyklostezek a možností pro volnočasové aktivity. Přírodní scenérie v kombinaci s historickými památkami, jako je barokní kostel sv. Klementa nebo židovský hřbitov, vytváří jedinečnou atmosféru.

V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školky, základní škola, obchody i zdravotnická zařízení. Významným zaměstnavatelem a dominantou oblasti je letecký podnik Aero Vodochody, který dává lokalitě i průmyslový a vzdělávací rozměr. Odolena Voda tak nabízí vyvážené spojení klidného bydlení, historického dědictví a rozvojového potenciálu v bezprostřední blízkosti metropole.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 53 784 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 74 700 000 Kč (LTV 72 %). V této etapě první tranše vybíráme 9 000 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc.č. St. 162/1, St. 162/2, St. 343, St. 903, St. 904, St. 905 včetně staveb, které jsou jejich součástmi, a pozemky prac.č. 177/1, 177/9, 177/10, 177/11, 183/1, 183/2 a 1148. Zapsáno v k.ú. Odolena Voda, obec Odolena voda, okres Praha-východ
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Odolka real s.r.o., IČO: 19980752 ; DOPRAMO,spol. s r.o., IČO: 14798972
  3. Ručení: DOHRAdevelopment s.r.o., IČO: 07980353; DOPRAMO,spol. s r.o., IČO: 14798972
  4. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)
  5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět
Proinvestováno

Soubor pozemků Branná 1: 5. etapa

Výnos
8,4–9,4
% p.a.
Cílová částka
6
mil. Kč
Splatnost
24
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Soubor pozemků Branná 1: 5. etapa

Cílem partnera je nákup a následné zhodnocení souboru stavebních pozemků o celkové výměře 30 542 m² v obci Branná, v atraktivní oblasti Jeseníků.

Výnos
8,4–9,4
% p.a.
Celková hodnota
6
mil. Kč
Splatnost
24
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
55
mil. Kč
LTV
65
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Nákup nemovitosti

O projektu

Projekt se nachází ve fázi příprav a jeho výsledkem bude výstavba rozsáhlého rekreačně-rezidenčního areálu.

Hlavními milníky projektu jsou:

  • Získání stavebního povolení, které výrazně navýší hodnotu pozemků
  • Předpokládaná realizace výstavby v letech 2027–2029
  • Vznik komplexu určeného k rekreaci a trvalému bydlení, zasazeného do atraktivního prostředí v přírodě
O lokalitě

Branná je malebná horská obec na okraji Hrubého Jeseníku, ideální pro rekreační i trvalé bydlení v těsném kontaktu s přírodou. S 284 obyvateli a rozlohou 14,56 km² je místo spíše komorního charakteru obklopené přírodou. Je ideální pro klidné rodinné i rekreační bydlení.

Lokalita si zachovává původní vesnický charakter s historickým jádrem. Doplňuje ho menší zástavba, penziony a rekreační objekty. Dominantou obce je renesanční zámek Kolštejn s hotelem, pivovarem a wellness centrem. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Branná a v okolí vede řada turistických tras, cyklostezek i běžeckých stop.

Branná nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty, školky, obchodu a restauračních zařízení. Obec leží na železniční trati Hanušovice–Jeseník a je zároveň snadno dostupná i po silnici ze Šumperka či Olomouce.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 35 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 6 078 000 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc.č. 3044, 3073, 3100 zapsané v katastrálním území Branná u Šumperka
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Růže v Branné s.r.o., IČO: 21942871
  3. Osobní ručení: Bc. MARTIN PACÁK , datum narození 24. září 1984
  4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět
Proinvestováno

Apartmány Kvilda 2: 1. etapa

Výnos
7,6–8,6
% p.a.
Cílová částka
6,81
mil. Kč
Splatnost
30
měsíců
Detail příležitosti
Zpět
Bankovní úroveň zajištění

Apartmány Kvilda 2: 1. etapa

Cílem partnera je nákup pozemku se stavebním povolením v obci Kvilda na Šumavě a následná výstavba apartmánového domu.

Výnos
7,6–8,6
% p.a.
Celková hodnota
6,81
mil. Kč
Splatnost
30
měsíců
Proinvestováno
Zajištěno hodnotou
90,93
mil. Kč
LTV
76,6
%
Stav
Proinvestováno
Účel
Výstavba

O projektu

🟢 Aktuální stav výstavby: Výstavba bytového domu úspěšně započala a probíhá dle harmonogramu. V současné chvíli jsou kompletně dokončeny zemní práce – bylo odtěženo více než 8 000 m³ zeminy a skalního podloží. Připravená je rovinná pláň pro založení stavby.

Současně bylo vybudováno zařízení staveniště včetně jeho oplocení. Dokončena je také část přeložek inženýrských sítí a proběhly první práce na přípojkách kanalizace a vodovodu.

Následovat budou práce na ležaté kanalizaci a příprava podkladu pro základovou desku.

Cílem partnera je nákup pozemku se stavebním povolením v obci Kvilda na Šumavě a následná výstavba apartmánového domu. V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.

Dokončený projekt bude obsahovat celkem 20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.

Dle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a partner tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.

Na oficiálním webu developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši druhé tranše 6 819 360 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 930 000 Kč (LTV 1. tranše bylo stanoveno na 76,6 %, 2. a následné tranše jsou schváleny maximálně do 75,2 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 6 819 360 Kč

Zajištění:

  1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda. Zapsáno v k. ú. Kvilda, obec Kvilda, Okres Prachatice
  2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: EQCA Kvilda s.r.o., IČ: 21599017
  3. Osobní ručení: KAREL SLAVÍČEK, dat. nar. 12. srpna 1974 Ing. MARTIN KRÁL, dat. nar. 11. října 1976
  4. Ručení: Equity Capital s.r.o., IČ: 025 41 394
  5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Časté dotazy

Kdy dostanu vyplacený zisk?

První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.

Je úrok fixní?

Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.

Je investice zajištěná nemovitostí?

Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.

Jaká jsou možná rizika?

Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.

Co se stane po investici?

Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.

Co se děje s vybranou částkou?

Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.

Co když budu chtít investici ukončit před uplynutím její celé délky?

V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.

Co se stane po uplynutí délky investice?

Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.

Přílohy
KIIS
Zpět

Cesta k vašim finančním cílům začíná zde

Scan the QR code with your phone’s camera to download the app. Signing up is simple, you’ll be ready to go in less than 5 minutes.

Pro stažení aplikace Investown otevřete fotoaparát telefonu a naskenujte QR kód. Registrace je jednoduchá a zabere vám jen pár minut. Pak už se můžete pustit do výběru investice.

Dostupné na