Jak probíhá analýza našich projektů
Bezpečnost našich investorů nikdy nepodceňujeme. Než projekt přidáme mezi nové investiční příležitosti, musí projít pečlivým výběrem a přísným schvalovacím procesem. Díky tomu máme důvěru více než 0 investorů.
Ze stovek projektů měsíčně vybíráme jen ty, za které dáme ruku do ohně
Na schválení projektu u nás pracují opravdoví profesionálové s dlouholetými zkušenostmi z finančního a stavebního sektoru. Ze stovek projektů, které se nám každý měsíc dostanou na stůl, do aplikace vybíráme pouze ty nejbezpečnější.
Jak vypadá naše risk analýza v praxi?
Detailní podklady
Potřebujeme výkazy zisků i ztrát, obchodní plán, daňová přiznání, listy vlastnictví, odhady hodnoty nebo například vizualizace. Jakmile něco nesedí, projekt nemůžeme přijmout a vracíme jej k doplnění. Veškeré údaje si ověřujeme prostřednictvím CRIBIS systému, nahlížíme do insolvenčních i exekučních rejstříků.
Projektová analýza
Kontrolujeme cenový odhad celého projektu a rozpočet stavby. To vše s cílem vědět, že za peníze investorů skutečně vznikne to, co je záměrem žadatele o investici. V případě, že nám odhady přijdou nadhodnocené, počítáme se sníženou cenou.
Finanční a právní analýza
Procházíme všechny klíčové finanční ukazatele společnosti. Zajímáme se o historii vlastníků projektů, zjišťujeme jejich úspěchy a neúspěchy. Vypracováváme a procházíme také veškerými právními procesy spojenými s investicí a zápisem zástavních práv.
Publikace příležitosti
Teprve až když projekt vyhodnotíme jako vhodný, přidáme ho na platformu. Realizaci záměru kontrolujeme také v jeho průběhu.
Investuje s námi už
0 Čechů
Čechů
Časté dotazy
Investown zpřístupňuje výnosy z investic na realitním trhu všem bez nutnosti mít na účtě miliony. Aplikaci jsme vytvořili, aby měl každý možnost si vytvořit pasivní příjem. Investown je online platforma s investičními úvěry do nemovitostí. Stačí si vybrat z nabízených nemovitostí a investovat online už od 500 Kč.
Registrace do Investownu je snadná: 1. stáhněte si aplikaci v App Store nebo Google Play nebo se zaregistrujte na webu, 2. vyplňte registraci, 3. ověřte svůj účet (ze zákona potřebujeme k ověření vaše identifikační údaje), 4. dobijte si peníze do Investown peněženky, 5. investujte do libovolných projektů, 6. nastavte si notifikace, abyste jako první věděli o nových příležitostech.
Neúčtujeme si žádný vstupní poplatek ani poplatek za správu účtu. Každý druhý a další výběr peněz z Investown peněženky během 24 hodin je zpoplatněn 9 Kč. Pokud budete chtít z investice vystoupit předčasně, je možné ji nabídnout k prodeji za poplatek 0,9 % z prodávané částky.
Po registraci a schválení účtu pošlete peníze na svůj Investown účet z bankovního účtu vedeného na vaše jméno v české bance v CZK s vaším variabilním symbolem. Poté si vyberete z otevřených investičních příležitostí nebo Tržiště a kliknete na tlačítko Investovat. Investice se přidá do vašeho portfolia.
Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.
Nejmenší investovatelná částka je 500 Kč, nejvyšší je 50 000 000 Kč.
Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.
Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.