Finished project
Bank level of collateral

Družstvo Francouzská 16/16a 1: 9. etapa

Družstvo Francouzská 16/16a 1: 9th stage

Yield
0.077
–
0.00
% p.a.
Total value
5765000
 mil. CZK
Guaranteed by value
93000000
 mil. CZK
LTV
0.75
%
Maturity
48
months
Purpose
business_development, refinance
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **rozvoj podnikání**. Pomocí refinancování stávajícího úvěru plánuje posílit své portfolio rezidenčních nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu.\nZískané finanční prostředky partnerovi umožní flexibilně reagovat na nové investiční příležitosti na trhu s nemovitostmi.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor dvou městských činžovních domů v brněnské čtvrti Zábrdovice. Objekty leží v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, která prochází dynamickým rozvojem a rekonstrukcemi historických bytových domů.\nNemovitost si můžete prohlédnout ve fotogalerii výše.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n* Celkem 10 bytových jednotek a 4 ateliéry určené k trvalému bydlení\n\n* Celkovou započitatelnou plochu 928 m² a pozemky o rozloze 438 m²\n\n* Zděnou konstrukci, sedlovou střechu, výtah a plynové vytápění\n\n* Kompletní napojení na inženýrské sítě\n\n* Parkovací místa ve vnitrobloku až pro 8 vozidel\n\nDomy jsou součástí ochranného pásu nemovitých kulturních památek, což lokalitě dodává na atraktivitě a zvyšuje její investiční potenciál.\n\n### O lokalitě\n\nZábrdovice jsou městská čtvrť, která patří k širšímu centru Brna. Nachází se v těsné blízkosti historického jádra. Lokalita je ideální pro městské bydlení v dynamickém a zároveň autentickém prostředí s bohatou historií a kulturním duchem. \n\nČtvrť se v posledních letech rychle rozvíjí. Vznikají zde nové rezidenční projekty, galerie, kavárny i komunitní prostory. V okolí se nachází řada historických památek včetně Zábrdovického kláštera či funkcionalistických městských lázní. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. \n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 69 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 93 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 5 765 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** soubor bytových a nebytových jednotek (atelierů). Jednotky č. 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 896/5, 896/100 a 896/101 vymezené v parc.č. 428/2, jednotky č. 895/1, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/100 a 895/101 vymezené v parc.č. 428/1 a pozemek parc.č. 430/2, vše k.ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město.\n2. **Osobní ručení:** JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 1. srpna 1984\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1N3EKLYWnwVmYjhBVwVP_OITaamWAeZXC/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ycqR26TgriP3WQOUVyijkcfnb_oY3God/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo Francouzská 16/16a 1: 9. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Družstvo Francouzská 16/16a 1: 9. etapa
Yield
0.077
–
0.00
% p.a.
Total value
5765000
 mil. CZK
Guaranteed by value
93000000
 mil. CZK
Start investing
Start investing