{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup bytového domu** v městské části Libeň.\n\nV rámci přípravy na další využití projektu budou provedeny **dílčí stavební úpravy jednotek**, zahrnující výmalbu, lokální opravy a uvedení bytů do stavu vhodného pro prodej budoucím koncovým vlastníkům.\n\nPo dokončení těchto úprav dojde k **následnému rozprodeji bytových jednotek**.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **řadový bytový dům**, který má 1 podzemní podlaží (částečně nad terénem) a 5 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví. Dům byl původně kolaudován v roce 1945. V roce 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně interiérů bytových jednotek.\n\n**Bytový dům nabízí:**\n\n* Celkovou užitnou plochu 873 m2, rozdělenou mezi jednotlivé podlaží a bytové jednotky\n\n* Svislé nosné konstrukce zděné, vodorovné konstrukce dřevěné trámové nebo železobetonové\n\n* Střecha dřevěná sedlová s vikýři, krytina tašková nebo plechová\n\n* Fasáda štuková s ozdobnými prvky, plastová okna\n\n* Podlahy laminátové, dřevěné parkety nebo keramická dlažba\n\n* Standardní vybavení koupelen a WC, vnitřní dveře dřevěné nebo dýhované\n\n* Centrální vytápění plynovou kotelnou včetně ohřevu teplé vody\n\nDům je napojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vstupní prostory jsou moderně zabezpečeny domovním telefonem s číselnou klávesnicí a kamerovým systémem. \n\nNemovitost se nachází v zavedené **rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy** a nabízí vysoký potenciál pro moderní komfortní bydlení.\n\n### O lokalitě\n\nPraha-Libeň je **tradiční městská čtvrť na pravém břehu Vltavy**, která kombinuje historické prostředí s moderní výstavbou a patří mezi **nejdynamičtěji se rozvíjející části širšího centra Prahy**. Tato pražská lokalita si přitom zachovává svůj charakter – najdete zde historický Libeňský zámek, původní činžovní domy i nové rezidenční a kancelářské projekty.\n\nDíky výborné dopravní dostupnosti a napojení na hlavní pražské komunikace je oblast ideální pro **komfortní městské bydlení s rychlým spojením do centra**. Zelené zóny a stezky nabízejí příjemný prostor k procházkám, cyklistice i odpočinku.\nČtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kulturní centra i sportoviště. V okolí se nachází také divadlo Pod Palmovkou či galerie DOX, které dotvářejí kulturní atmosféru lokality.\n\nLibeň tak představuje **atraktivní část Prahy**, která spojuje historický duch s moderním životním stylem.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 99 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 132 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 8 000 000 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Bytový dům č.p. 569, který je součástí pozemku parc.č. 2299 a pozemek parc.č. 2299 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Libeň; a budoucím stavu budoucí bytové a nebytové jednotky č. 569/1 až 569/34 nacházející se v bytovém domě č.p. 569 včetně budoucích spoluvlastnických podílů na bytovém domě č.p. 569 a pozemku parc.č. 2299 v k.ú. Libeň\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** V Zahradách 17 s.r.o., IČO: 222 46 088\n3. **Osobní ručení:** RADEK SLABYHOUD, datum narození 1. června 1993; TOMÁŠ GREC, datum narození 5. prosince 1979\n4. **Ručení:** Bytový dům Zádušní s.r.o., IČO: 210 32 530; Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 213 96 396\n5. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy (tichá cese)\n6. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yOhqpr4Ys8BKww0g7A83N_3fcKZUPA_V/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1kOQnA2HhNbMfJkv4OthAyxksx1CqqNLL/view?usp=sharing)).","name":"Bytový dům Praha-Libeň 1: 12. etapa"}}