{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 6. 11. 2025:** Projekt se nachází v počáteční fázi rozestavěnosti. Po dokončení zemních prací včetně základové desky započala stavba svislých konstrukcí ze zděných bloků a tvarovek, stejně tak jako železobetonových monolitických stropů s rovným podhledem. Toto obvodové a vnitřní zdivo je v pokročilém stádiu. Finalizuje se napojení budovy na inženýrské sítě.\n\nUvnitř objektu pokračují práce na vnitřních rozvodech vody, kanalizace a plynu. Železobetonové jednoramenné schodiště s keramickou úpravou stupňů je hotovo zhruba z jedné třetiny. \n\nV následujících tranších by měla stavební činnost pokračovat založením krovu a dalšími pracemi na střešní konstrukci. Budova nyní čeká na osazení oken a dveří a omítnutí vnějších a vnitřních stěn.\n\nPartner plánuje **výstavbu rezidenčního bytového domu** v okrajové části města Brno – Horní Heršpice, a následný prodej bytových jednotek ve vysokém nadstandardu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2026.\n\nV hotovém moderním rezidenčním projektu najdete **dva bytové domy propojené terasami**: \n\n* Menší z domů naváže na stávající rodinný dům a bude plně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. \n\n* Druhý větší dům bude nepodsklepený, rovněž se dvěma nadzemními podlažími. \n\nBytové jednotky v přízemí většího objektu nabídnou budoucím obyvatelům **terasy přístupné z obývacích pokojů**, zatímco jednotky ve vyšších podlažích budou mít **balkony nebo terasy** orientované převážně do vnitrobloku nebo směrem k druhé budově komplexu. \n\nModerní komplex počítá s celkovou započitatelnou plochou 799,56 m² a výměrou pozemku 911 m². Po dokončení nabídne celkem:\n\n* 16 bytových jednotek (12 × 1+kk, 2 × 2+kk, 2 × 3+kk),\n\n* 12 garážových stání v systému víceúrovňových zakladačů,\n\n* technické místnosti, sklepy a zázemí.\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.bdprazakova.cz/).\n\n### O lokalitě\n\nHorní Heršpice jsou klidnou městskou částí na jihu Brna, ideální pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra i na dálnice D1 a D2. Lokalita v sobě spojuje původní zástavbu, moderní bydlení a blízkost kancelářských areálů, jako je Spielberk Office nebo Campus Square.\n\nNovostavba bytového domu se nachází na pomezí rezidenční a komerční části, v docházkové vzdálenosti k obchodům, dopravním uzlům i možnostem aktivního odpočinku. V okolí nechybí dětská hřiště, cyklostezka podél Svratky, Komárovský biotop ani golfové hřiště.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 4 086 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 848 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 4 086 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 1417/1 a 1417/2 v k.ú. Horní Heršpice, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Osobní ručení:** MARTINA ŠEVČÍKOVÁ, datum narození 29. září 1989\n3. **Spoludlužník:** Sugarhome s.r.o., IČO: 053 86 799 (bez zástavy obchodního podílu)\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1CzzV2Y63HDDYYKy4i3QWSinXX0ZAIgaB/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1_Z1yccrcmjV48RD0wTosY8cKrghcklmr/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Pražákova 3: 1. etapa"}}