Finished project
Bank level of collateral

Domy v Dolních Věstonicích – 2. tranše: 1. etapa

Domy v Dolních Věstonicích – 2nd tranche: 1st stage

Yield
0.072
–
0.00
% p.a.
Total value
6000000
 mil. CZK
Guaranteed by value
124000000
 mil. CZK
LTV
0.7
%
Maturity
33
months
Purpose
construction, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dopravní a technická infrastruktura je již dokončená a byla podána žádost o kolaudační řízení.\n\nRodinný dům č. 1 je rozestavěn přibližně ze tří čtvrtin. Ostatní rodinné domy jsou rozestavěny zhruba z jedné poloviny – dokončena je hrubá stavba včetně osazení oken a dveří (s výjimkou portálů do zahrad) a hotová je také uliční fasáda. Rodinný dům č. 2 je již plně dokončen a slouží jako vzorový dům.\n\nDalší domy jsou určeny k prodeji ve stavu shell & core, tedy k dokončení podle požadavků a zvoleného standardu jednotlivých kupujících. Kolaudační souhlasy budou probíhat postupně až po dokončení jednotlivých domů v režii budoucích vlastníků.\n\n**Partnerův cíl** je refinancování stávajícího závazku a následná dostavba souboru 10 nadstandardních rodinných domů v obci Dolní Věstonice v idylickém prostředí IV. zóny CHKO Pálava. Jedná se o vinařskou obec v mikulovské vinařské podoblasti, která je vzdálená přibližně 10 km na sever od Mikulova na jižním břehu Novomlýnských nádrží. Samotné umístění rodinných domů je v atraktivní poloze s výhledy na Nové Mlýny a okolní vinice včetně vyhlídkového místa Dívčí hrad.\n\nRodinné domy budou energeticky úsporné, ve vyšším moderním standardu s atriem uvnitř domu a s prostornou terasou. Ke každému domu náleží parcela přibližně 1 000–1 549 m², garážové stání a jedno venkovní parkovací stání. Celková započitatelná plocha rodinných domů činí 2 025,9 m², z toho užitná plocha jednotlivých domů činí 277 m².\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 6 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 124 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 6 000 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 2100, 2101, 2103, 2104, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115 a 2122/3. Zapsáno na LV 739 v k. ú. a obci Dolní Věstonice, okres Břeclav\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Pod Pálavou spol. s r.o., IČO: 29360838\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 33 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1dF2dPxMxwLz-l_SfBpgR7Bb2fYLdeVq6/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lujDekVF1VzjHCinu4PjycI9t_Wri_zh/view?usp=sharing)).\n","name":"Domy v Dolních Věstonicích – 2. tranše: 1. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Domy v Dolních Věstonicích – 2. tranše: 1. etapa
Yield
0.072
–
0.00
% p.a.
Total value
6000000
 mil. CZK
Guaranteed by value
124000000
 mil. CZK
Start investing
Start investing