{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup bytového domu a objektu občanské vybavenosti** a jejich následná **rekonstrukce a rekolaudace** na domov pro seniory.\n\nPrvní tranše je určena na nákup obou objektů – bytového domu a budovy občanské vybavenosti.\n\nDruhá a další tranše budou využity na získání stavebního povolení a následně na rekonstrukci obou nemovitostí do podoby moderního zařízení pro seniory.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**První zástavou** je penzion s restaurací a wellness zónou ve městě Horní Slavkov. Jedná se o zděnou pětipodlažní budovu s věžičkou. Objekt je v současnosti využíván jako penzion. Do budoucna se uvažuje o jeho rekonstrukci a přestavbě na domov pro seniory.\n\n**Plánovaný budoucí stav:**\n\n* celková kapacita 60 lůžek,\n\n* úprava stávající restaurace pro potřeby stravování seniorů,\n\n* část s bazénem přizpůsobena zdravotním účelům (rehabilitace, lékařské služby),\n\n* kompletní zázemí pro provoz domova pro seniory (stravování, rehabilitace, lékaři, kulturní aktivity).\n\n**Druhou zástavou** je bytový dům taktéž v Horním Slavkově. Jedná se o třípodlažní zděnou historickou budovu, která je v současné době v rekonstrukci a je vedena jako objekt občanské vybavenosti.\n\n**Plánované využití:**\n\n* celková kapacita 15 lůžek určených pro bydlení seniorů,\n\n* objekt bude fungovat jako vedlejší budova k hlavnímu komplexu domova pro seniory.\n\nObě nemovitosti tvoří jeden funkční celek, který je koncipován pro provoz zařízení sociálních služeb s komplexní péčí o seniory.\n\n### O lokalitě\n\nHorní Slavkov je **klidné historické město** v okrese Sokolov, obklopené krásnou přírodou Slavkovského lesa a zároveň dobře dostupné z Karlových Varů i Sokolova. Díky své poloze v západočeském lázeňském trojúhelníku nabízí nejen příjemné bydlení, ale i široké možnosti rekreace a kultury.\n\nMěsto se pyšní bohatou historií sahající až do 14. století, rozvojem hornictví a založením první porcelánky v českých zemích. Historické jádro je chráněno jako městská památková zóna a dodnes zde najdete řadu gotických, renesančních i barokních staveb.\n\nHorní Slavkov má **kompletní občanskou vybavenost** – mateřské a základní školy, poštu, banky, obchody i služby. V okolí se nachází cyklostezky, turistické trasy a kulturní památky, které podtrhují atraktivitu města. Díky spojení přírody, historie a dobré dostupnosti je lokalita ideální jak pro klidné bydlení, tak pro aktivní život.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 15 960 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 200 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek par. č. St. 64, jehož součástí je stavba č. p. 37 (bytový dům), pozemky parc. č. 509, 511/1 v k.ú. Horní Slavkov **Zástava 2:** Pozemek par. č. St. 23 s objektem obč. vyb. 15, pozemek parc. č. St. 2747 s jinou stavbou bez č. p./č. e., pozemky parc. č. 505, 515/1, 517/3, 517/4 v k.ú. Horní Slavkov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** LebenHaus Horní Slavkov s.r.o., IČO: 233 24 066\n3. **Ručení:** Propertly s.r.o., IČO: 089 47 678\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 60 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1b0YgPZX8LogRQrE4rrGQpzmio2RJGf7F/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/11VjWBUuCvfot_o4moEW2mNnT92ujtAZq/view?usp=sharing)).\n","name":"Dům pro seniory Horní Slavkov 1: 2. etapa"}}