{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je realizace **moderního rezidenčního bytového projektu** v městské části Michalovice v Mladé Boleslavi. Plán zahrnuje výstavbu bytového domu s více než 100 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk do 4+kk, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak rodin s dětmi.\n\nMenší jednotky od 36,4 m² poslouží například jako zázemí pro služební cesty, větší byty až 135,6 m² pak nabídnou komfortní bydlení pro rodiny. Součástí projektu je privátní komunitní zahrada, ale i **komerční prostory a rozsáhlé kapacity parkování** – celkem 193 parkovacích míst, z toho 61 v podzemní garáži. Venkovní parkování počítá s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.\n\nVíce informací o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.green-mb.cz/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je rozestavěný bytový dům umístěný na pozemcích o celkové výměře 11 083 m². Aktuálně je na projektu dokončená konstrukce do 3. nadzemního podlaží a částečně probíhá vyzdívání 4. nadzemního podlaží. Odhadovaná rozestavěnost činí přibližně 18 %.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 6 nadzemních podlaží\n\n* Více než 100 bytových jednotek určených k trvalému bydlení\n\n* Moderní architekturu a napojení na kompletní inženýrské sítě\n\n* Celkovou započitatelnou plochu jednotek 7 182 m²\n\nProjekt má **pravomocné stavební povolení**, a to včetně povolených změn stavby před dokončením.\n\n### O lokalitě\n\nMladá Boleslav je **dynamicky se rozvíjející město** ve Středočeském kraji s výbornou dostupností do Prahy. Nachází se přímo u dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem i severem republiky. Díky své strategické poloze a silnému zázemí v oblasti automobilového průmyslu patří město k ekonomicky nejvýznamnějším regionům v Česku.\n\nDominantou města je **automobilka Škoda Auto**, která společně s navazujícím průmyslem tvoří stabilní pracovní zázemí pro tisíce lidí. To zajišťuje **dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním a moderním bydlení**, zejména v klidných a dobře dostupných lokalitách s občanskou vybaveností.\n\nJednou z takových lokalit jsou **Michalovice** – rezidenční čtvrť, která spojuje přírodní prostředí s výhodami života ve městě. V okolí se nachází **golfový areál, cyklostezky, lesy**, ale také veškeré služby a infrastruktura. Klidná atmosféra, krásné výhledy a blízkost centra Mladé Boleslavi činí z této oblasti ideální místo pro bydlení i rekreaci.\n\nProjekt je zasazen právě do této perspektivní lokality. Nabízí **energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení**, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního životního stylu. Díky kombinaci klidu, dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s výrazným investičním potenciálem.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 447 862 400 Kč (LTV u první tranše schváleno do výše 26,79 %, maximální schválené LTV pro druhou a následné tranše\nje ve výši 42 % ). V této etapě 1. tranše vybíráme 3 600 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 729/241, pozemek parc.č. 729/707, k.ú. Podlázky\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Green Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 09979891\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1MHLD6KsSwQS4KlQRVbPccoDuypFzh7aX/view?usp=drivesdk)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1lhG95yS4ji5fzI2k8o9HDS0iFf06h91G/view?usp=sharing)).\n","name":"Green resort Mladá Boleslav 1: 1. etapa"}}