{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup brownfieldového areálu a následné získání stavebního povolení**. Poté je v plánu rekonstrukce industriální budovy, nástavba dvou pater a vybudování podzemního parkování. Na místě vznikne rezidenční projekt s loftovými byty v jedinečné lokalitě olomoucké čtvrti Holice.\n\n **Budoucím obyvatelům projekt nabídne:**\n\n * 3+kk byty s loftovým charakterem a vysokými stropy\n\n * 95 parkovacích stání\n\n * možnost komerčního využití části prostor\n\n\nStávající budovy bývalého cukrovaru zahrnují výrobní halu, administrativní objekt a zpevněné plochy. Projekt počítá se zachováním historického rázu objektu bývalého cukrovaru, přičemž vznikne **moderní obytný komplex s industriální atmosférou** a výbornou dopravní dostupností.\n\nCelková započitatelná plocha stávajících objektů je 3 223 m².\n\nProjekt vzniká ve spolupráci s odborným týmem, jehož členové mají zkušenosti s přípravou velkých rezidenčních, kancelářských i smíšených projektů v České republice i střední Evropě – od Prahy, přes Bratislavu až po Varšavu. Na projektech se kromě interního týmu podílejí i externí partneři s bohatou zkušeností v projektování, inženýringu a strategickém plánování.\n\n### O lokalitě\n\nHolice je bývalá obec a dnes **největší a historicky významná městská čtvrť Olomouce**, která se nachází na jejím jihovýchodním okraji. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s bohatou historií, přírodou a zároveň skvělou dostupností do centra města. Lokalita je napojena na důležité silniční tahy i železniční trať, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím.\n\nTato oblast si dodnes uchovává **vesnický charakter s prvky moderní výstavby**. V Holici převažuje zástavba rodinných domů, menších bytových domů a vil. Místní dominantou je kostel sv. Urbana a cennou historickou stopu zanechaly i fortifikační prvky olomoucké pevnosti.\n\nOblíbeným cílem pro volný čas je **lokalita Amerika**, rozlehlý lesopark s vodními plochami, který láká na procházky, cyklovýlety i sportovní rybolov. V Holici se nachází také školky, základní škola, pošta, obchody a řada pracovních příležitostí díky rozsáhlé průmyslové zóně.\n\nHolice si udržuje **příjemnou a přirozenou atmosféru s výhodami městského života** i bezprostředního kontaktu s přírodou. Díky své poloze, infrastruktuře a občanské vybavenosti patří mezi velmi atraktivní lokality pro rodinné i individuální bydlení v rámci Olomouce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 39 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 000 000 Kč (LTV 78 %). V této etapě vybíráme 3 120 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parcelní číslo 327/30, jehož součástí je stavba Holice, číslo popisné 781, obč.vyb., 327/31, 327/32, bez čp/če, zem.stav, 327/90, 327/91 v katastrálním území Holice u Olomouce\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** U Cukrovaru 13 Holice s.r.o., IČO: 23298138\n3. **Osobní ručení:** Bc. MARTIN PACÁK, datum narození 24. září 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1lB-SRe7yGePVuYloDrYran-ETYOaohGB/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1RPWUnxP_5l_JHvwHY6Nk4Ldw85hiN31B/view?usp=sharing).\n","name":"Soubor pozemků U Cukrovaru 1: 1. etapa"}}