Finished project
Bank level of collateral

Horské bytové domy Černý Důl 1: 4. etapa

Family houses Černý Důl 1: 4th stage

Yield
0.081
–
0.00
% p.a.
Total value
5500000
 mil. CZK
Guaranteed by value
68400000
 mil. CZK
LTV
0.72
%
Maturity
36
months
Purpose
property_aquisition, business_development, construction
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup pozemků v obci Černý Důl pro výstavbu 3 bytových domů**, dále se prostředky využijí na vyřízení prováděcího projektu a administrativní a realizační náklady. Součástí čerpání je také vypořádání závazku vůči bankovní společnosti. \n\nProstředky z dalších tranší budou následně směřovat do výstavby 3 bytových domů, které vlastník plánuje na pozemcích vybudovat. \n\nZrealizované domy nabídnou:\n\n* 9 bytových jednotek v přízemí,\n\n* 9 mezonetových bytů ve druhých nadzemních podlažích a v podkrovích,\n\n* 18 krytých parkovacích míst,\n\n* 18 skladovacích kójí v suterénech domů. \n\nVýstavba na celkové ploše 6 155 m² v atraktivním horském prostředí Krkonoš má začít na jaře 2026, stejně jako prodej jednotlivých jednotek. Její dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027. Nové domy s celkovou započitatelnou plochou 1 711 m² budou splňovat současné standardy moderního bydlení i rekreačního využití. \n\n### O lokalitě\n\n**Černý Důl** je horský městys **v samém centru Krkonoš**, přibližně 15 kilometrů od Trutnova. Nabízí klidné prostředí ideální pro rekreační i celoroční bydlení. Nechybí zde obchody, restaurace ani základní služby, přičemž širší občanskou vybavenost zajišťují **nedaleké Janské Lázně a Trutnov**. Výborná dopravní dostupnost z Prahy (necelé dvě hodiny jízdy) a napojení na hlavní silniční tahy činí z Černého Dolu dobře dosažitelnou a atraktivní lokalitu v rámci východních Čech. Dostupný je navíc vzdáleností i pro sousední Německo, pro které se lokalita stává stále více poptávanou.\n\nMěstys je součástí **SkiResortu Černá hora – Pec**, který v zimě nabízí skvělé podmínky pro lyžování, běžkování i rodinnou rekreaci, a to na místě s největším počtem kilometrů na jeden skipass. V létě pak místo láká k turistice, cyklovýletům a objevování naučných stezek s hornickou historií. Neopomenutelná je i lázeňská péče v Janských Lázních, která je zaměřena na pohybové a nervové ústrojí. Lázeňský klid a prostředí spolu s úchvatnou přírodou uvítají všichni, kteří chtějí načerpat psychické i fyzické síly. \n\nČerný Důl leží v blízkosti Krkonošského národního parku, jehož ochranné pásmo zaručuje **výjimečnou kvalitu prostředí** a omezuje přehnanou výstavbu, čímž chrání charakter místa. Kombinace čisté přírody, sportovního vyžití a rostoucího zájmu o rekreační bydlení dělá z Černého Dolu **perspektivní lokalitu pro investory** – ať už v oblasti apartmánů nebo dlouhodobého rezidenčního bydlení.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 49 248 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 68 400 000 Kč (LTV 72 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 500 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 292/60, 292/61, 292/62 a 292/63, s budoucími 3 rodinnými domy s celkem 9 byty a 9 ateliéry v k.ú. Černý Důl\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** EQCA Černý Důl s.r.o., IČO: 237 98 688\n3. **Ručení:** EMEXKON s.r.o., IČO: 050 19 524; Equity Capital s.r.o., IČO: 025 41 394\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1c0XMcFmZNEsQ1-hiT1KhDi3tJEVVj2wb/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1c4u8LqmKVgsjqJnD3AYBdyimQphJSSYR/view?usp=sharing)).\n","name":"Horské bytové domy Černý Důl 1: 4. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Horské bytové domy Černý Důl 1: 4. etapa
Yield
0.081
–
0.00
% p.a.
Total value
5500000
 mil. CZK
Guaranteed by value
68400000
 mil. CZK
Start investing
Start investing