{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **nákup a následná rekonstrukce hotelového objektu** v Českém Šternberku. Projekt je rozdělen do několika etap, přičemž finanční prostředky z první z nich budou použité na samotný nákup nemovitosti.\n\nPo akvizici je naplánovaná komplexní modernizace objektu. Po jejím dokončení vznikne ubytovací zařízení s 29 jednotkami hotelového typu a jednou retailovou jednotkou.\n\nDokončení celého projektu je plánováno na 4. kvartál roku 2026.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **hotel** v centru městyse Český Šternberk, s unikátním výhledem na stejnojmenný hrad a v těsné blízkosti řeky Sázavy.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n* Třípodlažní objekt postavený v roce 1927 a modernizovaný v roce 1997 včetně přístavby\n\n* Celkovou započitatelnou plochu 1 409 m², z toho 573 m² tvoří ubytovací jednotky\n \n* Recepci, jídelnu, technické zázemí a společenský sál až pro 120 osob\n\n* Pozemky o celkové výměře přes 1 300 m²\n\nV rámci plánovaného využití objekt nabídne moderní apartmánové ubytování v dispozici 1+kk, wellness a fitness zónu, bazén i společné prostory. Nemovitost má vlastní studnu, čističku odpadních vod, centrální vytápění s kotlem na pelety a je napojena na elektrickou síť.\n\n### O lokalitě\n\nČeský Šternberk je malebný historický městys ve Středočeském kraji přibližně 39 km jihovýchodně od Prahy. Jedná se o místo s výjimečnou atmosférou, které spojuje klid venkova s bohatou kulturní historií a silným turistickým potenciálem.\n\nHlavní dominantou je gotický hrad Český Šternberk, který patří mezi nejstarší kamenné hrady v Čechách a je jedním z nejnavštěvovanějších památkových objektů regionu. Díky výhledu na tuto historickou památku a poloze přímo u řeky Sázavy má lokalita zcela výjimečný charakter. Český Šternberk je oblíbeným cílem pěších turistů, cyklistů i vodáků – oblast nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku v přírodě.\n\nNemovitost se nachází pouhé 3 km od dálnice D1, což zajišťuje vynikající dostupnost z Prahy i dalších větších měst. V obci je také železniční zastávka na trati Čerčany – Ledeč nad Sázavou, díky čemuž je lokalita dostupná i bez automobilu.\n\nČeský Šternberk tak nabízí unikátní kombinaci historického kouzla, přírodní scenérie a strategické polohy, která z něj činí ideální místo pro odpočinek i podnikání.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 12 600 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 18 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 1 900 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Objekt občanské vyb. č.p. 78, který je součástí parc.č. St. 90, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 509, objekt občanské vyb. bez čp/ če, který je součástí parc.č. St. 510, pozemky parc.č. 22/2, 22/4, 32/12, LV 358 k.ú. Český Šternberk\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Broadway Building s.r.o., IČO: 08478716\n3. **Osobní ručení:** IVAN PROKLOV , datum narození 5. září 1985; MICHAEL ŠMÍD , datum narození 17. prosince 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1WhkxWZPq2Cl_I3_Y5nzRJwJhGrVitJ-h/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/15-RUN1GHEeIVko-jRMeErHTk13ZnZ4xK/view?usp=sharing)).\n","name":"Hotel Český Šternberk 1: 1. etapa"}}