{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **získání územního rozhodnutí a stavebního povolení** na pozemcích o výměře 24 984 m² v katastrálním území Malín u Kutné Hory. Tuto část projektu partner zajistí ve spolupráci se společností **Investown**. Finance se využijí na projektové práce a také na **akvizice rezidenčních nemovitostí** v rámci developerské skupiny. Tím dojde k rozšíření a diverzifikaci investičního portfolia společnosti Marlo. Následná **výstavba bude s největší pravděpodobností řešena bankovním refinancováním**.\n\nSoučástí klíčového projektu **Moderní Malín** je výstavba moderního bytového komplexu s více než **450 bytovými jednotkami** různých dispozic, komunitní zahradou, komerčními prostory a rozsáhlým parkováním včetně nabíjecích stanic pro elektromobily.\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* Více než 450 bytových jednotek určených k trvalému bydlení\n\n* Moderní architekturu a nadčasové bydlení\n\n* Přímé spojení s hlavním vlakovým nádražím v Kutné Hoře\n\n* Dojezdovou vzdálenost 50 minut do Prahy \n\nVíce informací naleznete na [stránkách projektu](https://www.modernimalin.cz/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je pozemek o celkové výměře 24 984 m², v přímém napojení na hlavní vlakové nádraží Kutné Hory, který je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. V územním plánu je však vymezen jako zastavitelný – určený pro budoucí developerské aktivity - bytová výstavba.\n\nPro dané území bylo v minulosti (v roce 2013) vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu tří bytových domů, které však již pozbylo platnosti. Díky tomu, že jde o zastavitelný pozemek s předešlou administrativní historií, existuje solidní předpoklad pro opětovné projednání územního rozhodnutí a stavebního povolení v rámci současných procesů.\n\nAktuálně je podaná žádost o územní rozhodnutí.\n\n### O lokalitě\n\nMalín je **klidná rezidenční městská část Kutné Hory**, která spojuje výhody života ve městě s bezprostřední blízkostí přírody. Nachází se jen pár minut od historického centra Kutné Hory, města zapsaného na seznam **světového dědictví UNESCO**, které je zároveň **dynamicky se rozvíjejícím centrem regionu** s výbornou dopravní dostupností do Prahy, Kolína i Pardubic.\n\nKutná Hora poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** – školství, zdravotnictví, služby i bohatý kulturní program. Malín pak nabízí klidnější zázemí s příjemnou atmosférou, které ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci. V okolí se nachází **cyklostezky, sportovní areály, obchody i potřebné služby**, což činí tuto lokalitu ideálním místem pro moderní a pohodlný život.\n\nProjekt **Moderní Malín** nabízí **energeticky úsporné a architektonicky kvalitní bydlení**, které reflektuje současné trendy a potřeby moderního života. Díky kombinaci klidné atmosféry, skvělé dostupnosti a rostoucí hodnoty nemovitostí jde o lokalitu s **výrazným investičním potenciálem**.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 25 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 69 960 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 5 300 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 556/1 zapsaný v kat. území Malín\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MARLO KH s.r.o., IČO: 14086123\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SBIy77cSLOYyRsQWaKHg5CpNN75GbKm4/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Uijh1ywczs0YK8o9vFXq7voMN8H0OX8s/view?usp=sharing)).\n","name":"Komplex Malín a rozvoj společnosti 1: 1. etapa"}}