Finished project
Bank level of collateral

Resort Maxov – 6. tranše: 1. etapa

Resort Maxov – 6th tranche: 1st stage

Yield
0.077
–
0.00
% p.a.
Total value
7885080
 mil. CZK
Guaranteed by value
90934400
 mil. CZK
LTV
0.7
%
Maturity
13
months
Purpose
developer_project, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 8. 4. 2026:** Ke dni prohlídky byla dokončena vzorová bytová jednotka, a to včetně kompletního mobiliáře, která jasně ilustruje standard a kvalitu budoucího provedení.\n\nV rámci aktuální fáze výstavby probíhá dokončování interiérů. Pokračují topenářské práce, zejména osazování topných těles v koupelnách, a intenzivně se pracuje na obkladech v sociálních jednotkách. Elektroinstalace jsou ve finální fázi – před dokončením.\n\nStavební činnost je v tuto chvíli soustředěna především na 1. nadzemní podlaží, kde práce dále plynule pokračují v souladu s harmonogramem.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnera** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 7 885 080 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 934 400 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 7 885 080 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. St. 595, jehož součástí je stavba v části obce Dolní Maxov, č.e. 710; pozemek parc. č. St. 607, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. (tech. vyb); pozemek parc. č. St. 628, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.; pozemky parc. č. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8 v k.ú. Dolní Maxov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 634 83 912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 143 43 151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1QwPbg19kCWN-gReXU8AIVN-pSZw0xGlX/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1CmvrxxfyrLwi8qAnwArq3QPy4Y6QRCjl/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 6. tranše: 1. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Resort Maxov – 6. tranše: 1. etapa
Yield
0.077
–
0.00
% p.a.
Total value
7885080
 mil. CZK
Guaranteed by value
90934400
 mil. CZK
Start investing
Start investing