{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje \n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 23. 3. 2026:** Stavební práce postupují dle plánu a celý proces výstavby je veden v souladu s projektovou dokumentací i příslušnými povoleními. Pro zajištění bezproblémového fungování okolních objektů již byly dokončeny všechny dočasné přeložky provizorních přípojek vodovodu a kanalizace a úspěšně byla provedena i přeložka kabelového vedení společnosti CETIN. \n\nNa staveništi byly realizovány klíčové zemní práce, přičemž z plánovaných 114 pilot jich bylo vyhotoveno již 109. Výkopové práce jsou řádně zabezpečené, což umožňuje plynulé navazování dalších stavebních etap.\n\nZákladové konstrukce objektů G1 a G2 jsou z více než poloviny dokončeny a současně se posunula i výstavba v podzemní části, kde je z velké části hotové první podzemní podlaží – včetně svislých konstrukcí, sloupů a stropních prvků.\n\n### O projektu\n\nCílem vlastníka projektu je **refinancování zástavního věřitele** v rámci první tranše a následná **výstavba dvou bytových domů** označených jako G1 + G2.\n\nBudoucí projekt bude tvořit soubor dvou bytových domů, které budou propojeny garáží v 1. podzemním podlaží.\n\nObjekty nabídnou celkem **37 bytových jednotek** o dispozicích **1+kk až 5+kk** a jednu komerční jednotku doplněné o **72 parkovacích stání** (včetně tří pro motocykly). Výstavba bude probíhat na pozemku o celkové ploše 2 340 m², který je aktuálně volný po demolici původních objektů.\n\nProjekt má pravomocná **stavební povolení** na bytové domy i inženýrské sítě. Harmonogram výstavby počítá se zahájením stavby teď v září 2025, dokončením a kolaudací nejpozději v listopadu 2027 a následným předáním jednotek klientům.\n\nFinanční prostředky získané v rámci projektu budou použity na zajištění výstavby a financování prvotní fáze developmentu, s cílem vytvořit **stabilní a kvalitní rezidenční projekt s dlouhodobou hodnotou**.\n\n### O lokalitě\n\n**Praha-Lochkov** je menší, klidná a příjemná městská část na jihozápadním okraji metropole, která si dodnes uchovává svůj venkovský charakter a komorní atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení – spojuje blízkost přírody s pohodlnou dostupností do centra Prahy, kam se dostanete zhruba za 30 minut.\n\nZástavbu tvoří především rodinné domy a vilky, v posledních letech doplněné o moderní rezidenční projekty a novou školku. Historické jádro se zámečkem a dvorem je památkově chráněno a dodává lokalitě osobité kouzlo.\n\nLochkov je obklopený zelení a chráněnými přírodními lokalitami. Patří mezi ně Slavičí údolí, paleontologicky významný ortocerový lůmek či Lochkovský profil, který dal název geologickému období „Lochkovium“. Součástí katastru je i část přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Oblast je tak vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.\n\nZ občanské vybavenosti zde najdete moderní mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště, fotbalový klub i tenisové kurty. Pro základní školní docházku slouží blízký Slivenec. Větší vybavenost – obchody, služby i dopravní uzly – je snadno dostupná v okolních částech Prahy.\n\nLochkov působí jako přirozené komunitní místo, které si uchovává svůj původní ráz, ale zároveň se rozvíjí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem města na dosah.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 11 547 490 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 120 076 064 Kč (LTV 75 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 2 900 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Skupina bytových jednotek: Skupina 25 bytových jednotek v budoucí stavbě G1, 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka v budoucí stavbě G2, 72 parkovacích stáních v budovách G včetně spoluvlastnického podílu 1/1 na společných částech domu včetně pozemků p.č. 276/1, 276/5, 276/38, 276/39, 276/40, 276/41, 282/3 a příslušenství v k.ú. Lochkov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Fagan Property, s.r.o., IČO: 242 95 094\n3. **Osobní ručení:** BRIAN JARLATH MURPHY, datum narození 3. května 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 31 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1rCfmGmTgLfgSJsEy4hF1IYCvR-QYFE4x/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1OUbtAIM11w_3Eqk_-Rvk8kTSWTGG6unn/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidenční výstavba Ke Slivenci 3: 1. etapa"}}