{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **realizace atraktivního developerského záměru** v žádané lokalitě Říčan u Prahy. Projekt počítá s nákupem stávajícího rodinného domu a jeho rozsáhlou rekonstrukcí s cílem zvýšit jeho tržní hodnotu a umožnit efektivnější využití celé nemovitosti.\n\nPo dokončení přestavby vznikne v objektu sedm samostatných jednotek:\n\n* 3 moderní bytové jednotky určené k rezidenčnímu bydlení\n\n\n* 4 nebytové prostory s různorodými možnostmi využití\n\n\nProjekt se zaměřuje na kvalitní rekonstrukci, optimalizaci dispozic a strategické rozdělení nemovitosti, což přinese zvýšení její tržní atraktivity a následnou monetizaci prostřednictvím prodeje jednotlivých jednotek.\n\n### O lokalitě\n\nŘíčany u Prahy jsou **moderní a vyhledávanou** lokalitou jihovýchodně od hlavního města. Spojují klidné rodinné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do metropole. Díky dálnici D1, městskému okruhu a železniční trati Praha–Benešov jsou ideální volbou pro každodenní dojíždění i život v zeleni.\n\nMěsto si zachovalo svou historickou atmosféru a zároveň nabízí kvalitní moderní zázemí. V zástavbě převažují rodinné domy, vily a menší bytové projekty, které harmonicky doplňují parky, rybníky a okolní lesy. Místní tráví volný čas u rybníků Marvánek a Jureček nebo v rozlehlých Voděradských bučinách.\n\n**Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni**. V Říčanech se nachází několik základních a mateřských škol, gymnázia, kulturní centrum, sportovní areály i přírodní koupaliště. Místní komunitní život je podpořen kulturními akcemi, farmářskými trhy a širokým spektrem sportovních i volnočasových aktivit. Zásadním benefitem je i bezplatná městská doprava.\n\nDíky opakovanému **prvnímu místu v žebříčku kvality života v ČR** patří Říčany mezi nejatraktivnější místa pro život. Ideální jsou pro rodiny s dětmi, seniory i aktivní jednotlivce, kteří hledají klid, pohodlí a dostupnost města v jednom.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 11 197 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 930 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 1 679 625 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Stavební parcela č. St. 1149, Parcela č. 707/9 – zahrada, Parcela č. 2016 – ostatní plocha, Stavba rodinného domu č.p. 1106 na St. 1149, k.ú. Říčany u Prahy, obec Říčany, okres Praha-východ.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** RL Immo 27 s.r.o., IČO: 230 92 521\n3. **Osobní ručení:** ONDŘEJ ČAPKA, datum narození 14. ledna 1990\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti..\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 20 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1_JVz4ymA-lQBK8kCMdcuGdXq9nfEGcZa/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1I1Vf0KOOBrRAxvb5Y7FZdwM1cAZioKVu/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinný dům Říčany 1: 1. etapa"}}