{"cs":{"description":"### O projektu\n\nZáměrem projektu je **koupě pozemků** v obci Suchá u Nechanic a jejich **příprava na stavbu 30 domů** o ploše do 130 m² s menší zahradou. Plánované rodinné bydlení by mělo svou kvalitou a cenou konkurovat bytům o dispozici 2+kk v nedalekém krajském městě Hradec Králové. Návrh projektu počítá i se vznikem **parku, zelených ploch a dětského hřiště**.\n\n**Realizace projektu proběhne v několika etapách:**\n\n* Nejprve proběhne schválení územní studie a plánovaného dopravního napojení. \n\n* Dále budou následovat projektové práce na komunikacích, inženýrských sítích a rodinných domech. \n\n* V nastávajícím kroku plánuje vlastník projektu získat stavební povolení, díky kterému začne realizovat stavební práce na technické a dopravní infrastruktuře. \n\n* Konečnou fází bude splacení úvěru prostřednictvím refinancování bankou, popřípadě prodejem pozemků připravených pro výstavbu navržených rodinných domů.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Projekt má v zástavě celkem 3 nemovitosti:**\n\n* První zástavu tvoří **soubor pozemků o výměře 11 939 m²** v obci **Suchá u Nechanic**. Na těchto pozemcích je plánovaná výstavba výše zmíněných rodinných domů. Na pozemcích stojí původní roubená stavba s hospodářskými objekty. Napojení na inženýrské sítě je součástí pozemků.\n\n* Druhou zástavou je **nebytová jednotka** o dispozici 2+kk v Resortu Černý Důl. Ubytovací prostor s lodžií se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Jeho součástí je i skladovací komora v 1. nadzemním podlaží a parkovací místo.\n\n* Třetí zástava je **nebytová jednotka** o dispozici 2+kk rovněž v Resortu Černý Důl. Ubytovací prostor je umístěn ve 2. nadzemním podlaží a rovněž disponuje lodžií, úložnou komorou a parkovacím stáním.\n\n### O lokalitě\n\nObec **Suchá u Nechanic** se nachází v Královéhradeckém kraji, zhruba **15 km západně od Hradce Králové**. Malebná vesnice je součástí mikroregionu Nechanicko, leží v mírně zvlněné krajině obklopená poli, lesy a drobnými vodními toky. Poblíž se nachází jedna z nejvýznamnějších místních památek – **zámek Hrádek u Nechanic**. Díky své poloze obec nabízí výborné podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku i výlety do okolí. \n\nVýhodou lokality je kombinace venkova s blízkostí krajského města v dojezdové vzdálenosti 20 minut. Situováním projektu právě do této obce reaguje vlastník projektu na aktuální nedostatek cenově dostupných rodinných domů v regionu.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 19 285 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 28 550 000 Kč (LTV 67,55 %). V této etapě vybíráme 2 900 000 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc. č. St. 68, jehož součástí je stavba v části obce Suchá, č.p. 59, a pozemky parc. č. 378/11, 400/2, vše v k.ú. Suchá u Nechanic; **Zástava 2:** Jednotka č. 299/ 304, způsob využití jiný nebytový prostor, vymezená podle občanského zákoníku v pozemku parc. č. St. 533, jehož součástí je stavba v části obce Černý Důl, č.p. 299, přičemž součástí jednotky je jiný nebytový prostor jako prostorově oddělená část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné o velikosti id. 460/9640 – tj. pozemku parc. č. St. 533, jehož součástí je stavba v části obce Černý Důl, č.p. 299, a pozemku parc. č. 292/85, vše v k.ú. Černý Důl **Zástava 3:** Jednotka č. 297/ 403, způsob využití jiný nebytový prostor, vymezená podle občanského zákoníku v pozemku parc. č. St. 529, jehož součástí je stavba v části obce Černý Důl, č.p. 297, přičemž součástí jednotky je jiný nebytový prostor jako prostorově oddělená část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné o velikosti id. 484/9324 – tj. pozemku parc. č. St. 529, jehož součástí je stavba v části obce Černý Důl, č.p. 297, a pozemcích parc. č. 292/41, 292/84, vše v k.ú. Černý Důl\n2. **Ručení:** eS Bau s.r.o., IČO: 061 81 741; REALSPO s.r.o., IČO: 061 81 635\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ZRI4RBNeQ2WfI7t1JZLa1oPDRhNHagFg/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1nYVJx4sqta3RNOZbJKMhjXQT9qUGg5_X/view?usp=sharing)).","name":"Rodinné bydlení Green Village 1: 1. etapa"}}