{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup pozemků, refinancování a výstavba celkem 23 rodinných domů** v lokalitě zvané Chloumek, která se nachází zhruba 3 km severně od centra Mělníka. \n\n**Realizace projektu je rozdělena do dvou etap:**\n\n* První etapa zahrnuje stavbu 13 domů a vybudování technické infrastruktury. Na tyto stavby – dvojdomy i samostatně stojící domy – již bylo vydáno stavební povolení. \n\n* Druhá etapa navazuje výstavbou dalších 10 rodinných domů, pro které bude zahájen proces získání stavebního povolení neprodleně po nákupu pozemků do vlastnictví společnosti StavProMont DEVELOPMENT s.r.o.\n\nFinanční prostředky z **první tranše** budou použity na nákup pozemků v Chloumku u Mělníka, refinancování stávajících věřitelů a rozvoj podnikání v podobě hrazení poplatků spojených s poskytnutým úvěrem. \n\nPo refinancování dojde k odstranění zápisů původních zástavních věřitelů z listů vlastnictví. První tranše tak představuje počáteční fázi realizace. Jejím cílem je stabilizace projektu po majetkové i finanční stránce a vytvoření předpokladů pro plynulou realizaci navazující výstavby. \n\nZ finančních prostředků vybraných v **dalších tranších** bude pokryta výstavba rodinných domů a část financí bude i nadále užívána pro rozvoj podnikání.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**První nemovitostí v zástavě** je **soubor pozemků** v Mělníku, v části zvané Chloumek, určený k výstavbě rodinných domů. Celková výměra pozemků činí 9 543 m² a na celé ploše jsou již přivedeny inženýrské sítě. \n\nLokalita má rezidenční charakter, je obklopena rodinnou zástavbou a zelení a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti – v obci se nachází mateřská škola, restaurace a dětská hřiště. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, železniční stanice Mělník zhruba 2,3 km a nájezd na dálnici D8 je dostupný do 18 minut jízdy autem.\n\n**Druhou nemovitostí v zástavě** je **skladový a výrobní areál** na okraji obce Velký Borek nedaleko Mělníka, přibližně 30 km severně od Prahy. Areál zahrnuje původní skladové haly, administrativně-provozní prostory, myčku aut s technologickým zázemím a volné rozvojové plochy pro případnou další výstavbu. Celková výměra pozemků činí 30 227 m² a započitatelná plocha stávajících objektů dosahuje 2 120,72 m². \n\nLokalita těží z výborné dopravní dostupnosti díky blízkosti dálnice D8 a zároveň z polohy ve stabilním podnikatelském prostředí. \n\n### O lokalitě\n\n**Mělník** leží ve Středočeském kraji na soutoku Labe a Vltavy, zhruba **30 kilometrů severně od Prahy**, a profituje tak z výhodné polohy v blízkosti hlavního města. Díky dobré dopravní dostupnosti je oblíbeným místem pro rezidenční bydlení.\n\nMěsto se může opřít o bohatou historii a kulturní zvyklosti, symbolizované zejména mělnickým zámkem a vinařstvím s dlouhou tradicí. Historické centrum nabízí autentickou architekturu a živý veřejný prostor, který je atraktivní pro obyvatele i návštěvníky. Postupný rozvoj městské infrastruktury a služeb přispívá k celkové stabilitě a dlouhodobé kvalitě života. \n\nOblast Chloumek se nachází na rozhraní městské a příměstské zástavby Mělníka a nabízí atraktivní výhledy do tamější krajiny. Bezprostřední okolí poskytuje široké možnosti pro rekreaci, cykloturistiku a volnočasové aktivity. Tato kombinace vytváří dobré předpoklady pro úspěšnou realizaci projektu.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 55 390 080 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 81 456 000 Kč (LTV 69,1 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 4 500 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemky parc. č. 7482/4, 7482/7, 7482/8, 7482/9, 7484/1, 7484/2, 7484/21, 7484/22, 7484/23, 7484/24, 7484/25,\n7484/26, 7484/27, 7484/28, 7484/29, 7484/30, 7484/31, 7484/32, 7484/33, 7484/34 a 7484/35 v k. ú. Mělník **Zástava 2:** Pozemky parc. č. 581/2, 581/22, 581/27, 581/29, 581/30, 581/33, 581/34, 582, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 583/6, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 584/1, jehož součástí je stavba č.p. 267, 585/1, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 586, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 587/1, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 588/1, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 589, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., 1219, vše v k. ú. Velký Borek\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** StavProMont DEVELOPMENT s.r.o., IČO: 099 65 718; StavProMont s.r.o., IČO: 035 74 245\n3. **Osobní ručení:** MICHAL HUSÁK, datum narození 26. června 1988\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1aXgx3lacId6ZOzx3DBh1VFOuzQsG73eo/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1nC7ml3uyxr6Nj9izYeMuhMmgddSe_vjN/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné domy Chloumek Hill 1: 1. etapa"}}