Finished project
Bank level of collateral

Rodinný dům Pravonín 2: 1. etapa

Family house Pravonín 2: 1st stage

Yield
0.076
–
0.00
% p.a.
Total value
644000
 mil. CZK
Guaranteed by value
2720000
 mil. CZK
LTV
0.7
%
Maturity
14
months
Purpose
construction, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba plynule pokračuje. Je vyzděno nosné zdivo v úrovni 1. nadzemní podlaží včetně nosných příček. V místě francouzských oken byly provedeny nosné sloupy a realizovány překlady nad okny a dveřmi, jejichž výška je pod úrovní ztužujícího věnce. Stavba je aktuálně připravena na provedení ztužujícího věnce nad 1. nadzemní podlaží a následně na realizaci stropních konstrukcí. \n\nCílem partnera je **výstavba rodinného domu** ve středočeské obci Pravonín. Výstavba u projektu bude provedena svépomocí, což je model úspěšně aplikovaný již u předchozích projektů partnera. Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026.\n\nModerní bytový dům bez podsklepení, s obytnou plochou 165,45 m² a celkovou výměrou pozemku 656 m² nabídne po dokončení: \n\n* Přízemní patro s obytnou místností s kuchyní, koupelnou, šatnou a technickým zázemím\n\n* Podkroví se 3 ložnicemi, 2 šatnami a druhou koupelnou\n\nProjekt počítá s kvalitním stavebním standardem včetně tepelného čerpadla s akumulační nádrží, přípravou pro FVE a klasických rozvodů inženýrských sítí. Rodinný dům byl klasifikován jako mimořádně úsporný (energetická třída A).\n\n### O lokalitě\n\nPravonín je malebná obec v okrese Benešov, pouhých 8 km jižně od Vlašimi. Nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení v harmonii s přírodou, přitom s výbornou dostupností do měst s plnou občanskou vybaveností. Samotná obec disponuje základní infrastrukturou – nechybí zde mateřská škola, obchod, pošta, knihovna, restaurace ani sportoviště. Veškeré další služby jsou dostupné ve Vlašimi nebo v Benešově.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 644 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 2 720 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 644 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 54 pro k.ú. Pravonín, obec Pravonín, okres Benešov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., IČO: 230 58 536\n3. **Osobní ručení:** MARIAN STOYANOV, datum narození 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gnTMOlKMfirnRyZV2orQgjSBwSikZSj4/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1TwgwtzAzLviFCXqdM2NkcLh-WgqJq6Cm/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinný dům Pravonín 2: 1. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Rodinný dům Pravonín 2: 1. etapa
Yield
0.076
–
0.00
% p.a.
Total value
644000
 mil. CZK
Guaranteed by value
2720000
 mil. CZK
Start investing
Start investing