Finished project
Bank level of collateral

Skydream Hřebenky – 16. tranše: 1. etapa

Skydream Hřebenky – 16th tranche: 1st stage

Yield
0.082
–
0.00
% p.a.
Total value
5071016
 mil. CZK
Guaranteed by value
194315196
 mil. CZK
LTV
0.601
%
Maturity
22
months
Purpose
construction, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 3. 11. 2025:** Stavba se nachází ve finální fázi. Nyní směřuje k závěrečným dokončovacím pracím a následné kolaudaci.\n\nExteriér je téměř hotový. Dokončeny jsou hydroizolace střech, balkonů a teras, které jsou osazeny dlažbou, skleněným zábradlím a dekoračním kačírkem. Na fasádu byly použité kvalitnější materiály, které vylepšují její vzhled, a nyní je dokončená z 99 %.\n\nInteriéry se realizují ve vyšším standardu a kvalitě. Obklady a dlažby s dekorem černého a bílého mramoru mají luxusnější charakter. Standardní klimatizační jednotky budou nahrazeny vestavnými systémy s centrálním řízením. Rozvody instalací jsou kompletní. Hotové jsou také omítky i podlahové vytápění. Většina podlahových krytin a dveří je osazena. Do bytů již byla instalována točitá schodiště. \n\nTéměř hotovy jsou rovněž technické místnosti. Kotelna je plně vystrojena a vybavena akumulačními nádržemi, autovýtah i garážová vrata jsou zprovozněné. Je dokončené ocelové přemostění a zábradlí včetně prostoru pro kočárkárny a popelnicové místnosti. \n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 16. tranše 5 071 016 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 194 315 196 Kč (LTV 60,1 %). V této etapě 16. tranše vybíráme 5 071 016 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 119 07 444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1U_xpt1tN3q7zHTTWrKUxnVmxD006dM7m/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1S_7C48xOvExdzqmBIfADta1frhCA55ZO/view?usp=sharing)).\n","name":"Skydream Hřebenky – 16. tranše: 1. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Skydream Hřebenky – 16. tranše: 1. etapa
Yield
0.082
–
0.00
% p.a.
Total value
5071016
 mil. CZK
Guaranteed by value
194315196
 mil. CZK
Start investing
Start investing