Finished project
Bank level of collateral

Soubor nemovitostí Nová Ves 1: 3. etapa

Real Estate Nová Ves 1: 3rd stage

Yield
0.086
–
0.00
% p.a.
Total value
9200000
 mil. CZK
Guaranteed by value
81800000
 mil. CZK
LTV
0.6957
%
Maturity
24
months
Purpose
property_aquisition, reconstruction, business_development, refinance
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup 11 nemovitostí**, především bytových domů s příslušenstvím. \n\nZískané finanční prostředky budou také využity na drobné rekonstrukce interiérů a rozdělení bytových domů na jednotky s možností jejich následného pronájmu nebo prodeje.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostmi v zástavě jsou **převážně zděné bytové domy**, postavené ve 30. až 40. letech 20. století v Nové Vsi. Jedná se o podsklepené objekty s dvěma nadzemními podlažími, často s částečně využitým podkrovím, zastřešené valbovými střechami s krytinou z plechu, eternitu nebo šindele.\n\n**Bytové domy nabízejí:**\n\n* Celkem 4 až 8 bytových jednotek v každém objektu (dispozice 1+1 až 3+1, výjimečně větší)\n\n* Některé jednotky s balkony či lodžiemi\n\n* Společné podíly na příjezdových komunikacích a zahradách\n\n**Součástí zástavy** jsou rovněž další stavby:\n\n* Objekt vedený v katastru jako „jiná stavba“, dříve využívaný pro bydlení a provoz restaurace\n\n* Průmyslový objekt situovaný na samostatném pozemku\n\nNemovitosti se nacházejí v **rezidenční lokalitě** s možností dalšího rozvoje a využití stávajících dispozic pro moderní bytové nebo komerční účely.\n\n### O lokalitě\n\nOstrava je **třetí největší město České republiky** a **metropole Moravskoslezského kraje**. Město je známé svou jedinečnou **kombinací industriální historie a moderního kulturního života**.\n\nPo útlumu hornictví a hutnictví se z někdejšího **„ocelového srdce republiky“** stalo **dynamické centrum vzdělávání, technologií a služeb**. Významnou roli zde hrají Technická univerzita Ostrava a Ostravská univerzita, které městu dodávají studentskou atmosféru. Dominantou je Dolní oblast Vítkovice – unikátní areál, kde se průmyslové dědictví proměnilo v moderní kulturní zónu, která hostí festivaly jako Colours of Ostrava nebo Beats for Love. \n\nOstrava je však i **městem zeleně** – v okolí centra se nachází rozsáhlé parky, vyhlídka na haldě Ema nebo největší zoologická zahrada v České republice. Díky své poloze je navíc bránou do Beskyd a Oderských vrchů, které nabízejí široké možnosti turistiky i sportu. Sportovní tradici města reprezentují kluby Baník Ostrava, HC Vítkovice Ridera či prestižní atletický mítink Zlatá tretra.\n\nSoučástí Ostravy je i **Nová Ves**, klidnější městský obvod v severovýchodní části města. Lokalita si uchovává **původní vesnický charakter**, jenž se přirozeně doplňuje s moderní městskou zástavbou. Je ideální pro **rodinné bydlení v zeleni**, přitom s dobrou dostupností do centra Ostravy. V místě je základní občanská vybavenost, školy i obchody, nechybí ani pohodlné napojení na městskou hromadnou dopravu a hlavní dopravní tahy.\n\nOstrava spolu s Novou Vsí tak nabízí **atraktivní prostředí, které spojuje výhody velkoměsta s klidem a přírodou na dosah**.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 56 895 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 81 800 000 Kč (LTV 69,57 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 200 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc.č. st. 154 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 148, bydlení), Pozemek parc.č. 168/4, Spoluvlastnický podíl 1/5 na: Pozemek parc.č. 168/9. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 2:** Pozemek parc.č. st. 175 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 166, bydlení), Pozemek parc.č. 170/1, Spoluvlastnický podíl 1/5 na: Pozemek parc.č. 168/9. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 3:** Pozemek parc.č. st. 1065 (součástí je stavba: Nová Ves, bez čp/če, jiná st.), Pozemek parc.č. 1119, Spoluvlastnický podíl 1/2 na: Pozemek parc.č. 603/1, Spoluvlastnický podíl 1/16 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 4:** Pozemek parc.č. st. 137 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 131, bydlení), Pozemek parc.č. 167/3, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 5:** Pozemek parc.č. st. 138 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 132, bydlení), Pozemek parc.č. 168/5, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 6:** Pozemek parc.č. st. 139 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 144, bydlení), Pozemek parc.č. 168/6, Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 7:** Pozemek parc.č. st. 140 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 143, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 8:** Pozemek parc.č. st. 181 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 172, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 9:** Pozemek parc.č. st. 1057 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 650, jiná st.), Spoluvlastnický podíl 1/2 na: Pozemek parc.č. 603/1 Spoluvlastnický podíl 1/16 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava **Zástava 10:** Pozemek parc.č. st. 130 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 127, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava ​​**Zástava 11:** Pozemek parc.č. st. 141 (součástí je stavba: Nová Ves, č. p. 133, bydlení), Spoluvlastnický podíl 1/8 na: Pozemek parc.č. 167/2. Vše v Kat.území: Nová Ves u Ostravy, obec: Ostrava, LV 1150\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** SPV 2 s.r.o., IČO: 21890200; ACR solutions s.r.o., IČO: 06578594\n3. **Osobní ručení:** PATRIK CELNER, datum narození 29. května 1993\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1i4ozBoA5KNbYNg2S_WKZ5IMyqJYL77qg/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SITs0flGAVyQQUMjA67oHU9ZMUFgk9oI/view?usp=sharing)).\n","name":"Soubor nemovitostí Nová Ves 1: 3. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Soubor nemovitostí Nová Ves 1: 3. etapa
Yield
0.086
–
0.00
% p.a.
Total value
9200000
 mil. CZK
Guaranteed by value
81800000
 mil. CZK
Start investing
Start investing