Finished project
Bank level of collateral

Stavební pozemky Vojkov 1: 1. etapa

Building plots Vojkov 1: 1st stage

Yield
0.074
–
0.00
% p.a.
Total value
7490000
 mil. CZK
Guaranteed by value
10700000
 mil. CZK
LTV
0.7
%
Maturity
24
months
Purpose
developer_project, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba technické a dopravní infrastruktury** na souboru pozemků v obci Vojkov u Benešova. Výstavba zahrnuje vybudování inženýrských sítí, obslužné komunikace a veřejného osvětlení. Díky tomu vznikne celkem 13 stavebních pozemků o předpokládané výměře cca 800 – 1 100 m² připravených pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Po dokončení bude lokalita připravena k rozprodeji jednotlivých pozemků do soukromého vlastnictví.\n\nV **první tranši** bude financováno zahájení a realizace výstavby inženýrských sítí a související infrastruktury a dále také hrazení nákladů spojených s projektem. \n\nV **následujících tranších** budou vybrané prostředky použity na pokračování výstavby technického a dopravního zázemí a rovněž na pokrytí ostatních nákladů souvisejících s realizací projektu. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitostí v zástavě** je soubor **18 pozemků v obci Vojkov** u Votic v okrese Benešov. Jejich celková výměra činí 17 851 m², z toho 11 723 m² je územním plánem určených pro výstavbu rodinných domů venkovského typu. Část pozemků poslouží pro komunikace, chodníky, inženýrské sítě a zeleň.\n\nPozemky jsou již nyní rozděleny geometrickým plánem na stavební parcely, pozemky určené pro obslužnou komunikaci a zeleň. **Předmětem ocenění a financování** v rámci tohoto projektu je **13 pozemků**, jež jsou určené k budoucí výstavbě rodinného bydlení. Další 3 parcely budou primárně sloužit k vybudování komunikací. Zbývající 2 parcely, jež jsou součástí zástavy, nejsou geometrickým plánem určené pro výstavbu.\n\n### O lokalitě\n\n**Vojkov u Votic** se nachází ve Středočeském kraji zhruba 60 km od Prahy s přímým napojením na dálnici D1. V budoucnu by měla poblíž vést také dálnice D3 ve směru Praha – České Budějovice. \n\nObec leží v oblasti přezdívané Česká Sibiř, která je charakteristická členitou krajinou, vyšší nadmořskou výškou a čistým ovzduším. Okolí tvoří lesy, pole a rybníky, v docházkové \nvzdálenosti jsou turistické trasy a cyklostezky směrem na Votice či k vrchu Mezivrata. V blízkém okolí se nachází zámek Votice, zřícenina hradu Borotín nebo přírodní park Džbány–Žebrák. \n\nVojkov má komorní charakter s nízkou hustotou zástavby, převažují rodinné domy a zemědělské usedlosti, což vytváří prostor pro citlivý rezidenční rozvoj. Díky dojezdové vzdálenosti **do Benešova (cca 25 minut) i Prahy (cca 50–60 minut)** je atraktivní pro zájemce o trvalé bydlení mimo město i pro rekreanty. \n\nV regionu dlouhodobě roste poptávka po stavebních pozemcích a rodinných domech. Budoucí rezidenti poptávají zejména soukromí. Potenciál zde mají menší developerské projekty, nízkoenergetické domy či rekreační objekty k pronájmu. Vojkov u Votic tak představuje konkrétní příležitost pro investice zaměřené na stabilní rezidenční trh ve středočeském regionu.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 7 490 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 10 700 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 490 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Soubor pozemků pro výstavbu parc. č. 140/128, 140/130, 140/146, 140/176, 140/177, 140/178, 140/179, 140/180, 140/181, 140/182, 140/183, 140/184, 140/185, 140/186, 140/187, 140/188, 140/189 a 140/190 v k. ú. Vojkov u Votic\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HP Vojkov s.r.o., IČO: 099 04 522\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAN BAŠEK, datum narození 6. července 1979; PETR BREITENFELDER, datum narození 20. července 1963\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13YNSpmAblxpNXauEoAlUzLUrfFWHpHh1/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1QmeEZwG01Ti32tnC-wUvnTikiRFa9RvU/view?usp=sharing)).\n","name":"Stavební pozemky Vojkov 1: 1. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Stavební pozemky Vojkov 1: 1. etapa
Yield
0.074
–
0.00
% p.a.
Total value
7490000
 mil. CZK
Guaranteed by value
10700000
 mil. CZK
Start investing
Start investing