Finished project
Bank level of collateral

Bytový dům Stromovka 1: 3. etapa

Apartment building Stromovka 1: 3rd stage

Yield
0.082
–
0.00
% p.a.
Total value
9082500
 mil. CZK
Guaranteed by value
90500000
 mil. CZK
LTV
0.74
%
Maturity
30
months
Purpose
property_aquisition, construction, business_development
Annex
Start investing
Start investing

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consisttetur adipiscing elite, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad mínimo veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fuat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba moderního bytového domu** v atraktivní lokalitě Českých Budějovic. Získané financování bude využito k **nákupu stavebního pozemku se stavebním povolením**, následně proběhne **realizace výstavby bytového domu**.\n\nProjekt počítá s výstavbou třípodlažního bytového domu s dvouúrovňovým podkrovím. \n\nPo dokončení nabídne: \n\n* 47 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 4+kk)\n\n* 54 parkovacích stání formou zakladačů\n\n* 47 sklepních kójí\n\nPodlahová plocha činí 2 943,78 m², pozemek má výměru 2 050 m². Budova bude postavena v moderním architektonickém stylu s energetickou náročností třídy B.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nPrvní zástavou je **pozemek v Českých Budějovicích**, na kterém vznikne nový bytový dům. Projekt má vydané stavební povolení a je připraven na zahájení výstavby. Tato nemovitost tvoří **hlavní zajištění investice**.\n\nDruhou nemovitostí v zástavě je **Hotel Zlatý Jelen v Horažďovicích**, historický objekt situovaný přímo v centru města s ubytovací kapacitou pro více než 25 hostů. Nemovitost je provozována jako hotel s restaurací, celkem nabízí 14 pokojů. Objekt je v průměrném technickém stavu a slouží jako **vedlejší forma dozajištění**.\n\nTřetí zástavou je **bytový dům s nebytovými prostory** v širším centru Českých Budějovic. Objekt zahrnuje 12 bytových jednotek a 1 nebytový prostor.\n\n### O lokalitě\n\nČeské Budějovice jsou **živé krajské město s bohatou historií, malebnou architekturou a kvalitní občanskou vybaveností**. Nachází se v samém srdci jižních Čech a jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení, ale i pro podnikání, vzdělávání či turistiku.\n\nLeží blízko mnoha atraktivních turistických lokalit, jako je Hluboká nad Vltavou, Šumava či Lipno. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost řek, cyklostezek, parků a výletních míst.\n\nČeské Budějovice jsou důležitým dopravním uzlem jižních Čech, najdete tu i mezinárodní letiště. Sídlí zde např. Jihočeská univerzita a mnoho významných firem. Od roku 2028 město ponese titul **Evropské hlavní město kultury**, což svědčí o jeho dynamickém rozvoji. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 64 875 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 500 000 Kč (LTV: 72 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 74 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 082 500 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemek parc.č. 1805/1, pozemek parc.č. 1805/3, pozemek parc.č. 1805/4, pozemek parc.č. 1805/5, pozemek parc.č. 1805/6, pozemek parc.č. 1805/7, pozemek parc.č. 1805/22, kat.území: České Budějovice 2, obec: České Budějovice **Zástava 2:** Pozemek parc.č. St. 12/1 (součástí je stavba č.p. 18, ubyt.zař) . Kat.území: Horažďovice, obec: Horažďovice **Zástava 3:** Bytový dům - s nebytovými prostory, č.p. 1366, dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 3569, jehož součástí je stavba č.p. 1366 (bydlení - bytový dům), k.ú. České Budějovice 3, obec České Budějovice, okres České Budějovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** StromovkaDEV s.r.o., IČO: 23138360 \n3. **Osobní ručení:** JUDr. LIBOR ZEMANEC, dat. nar. 7. května 1963; BOGDAN MYKHAYLYSHYN , dat. nar. 22. května 1990; Ing. DANIEL LACINA , dat. nar. 11. července 1993; KAMILA VOBROVÁ , dat. nar. 20. července 1960\n4. **Ručení:** LaVoM building s.r.o., IČO: 109 34 685\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n6. Postoupení pohledávek z nájmu Zástavy 2 a Zástavy 3 (tichá cese)\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1WerD8Y_oQUu9RpATD-tYZzeIyyj-shzM/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1R5IhnGEkK89xM0s_o9Y8HoS-NMPIKV5-/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1_4I8QLzIT2p0r5uSNME1V9kEG_LDR6QB/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Stromovka 1: 3. etapa"}}
Show more
Show more

FAQs

Revenues are automatically credited to your Investown wallet each month. The payoff date depends on the date the project switches to Payout status. You can send the proceeds to a bank account or reinvest.

Investment opportunities have several layers of collateral: pledge on real estate (value always at least 20% higher than the loan, max. LTV 80%), personal liability of the director or owners, notarized registration with direct enforceability (without lengthy court proceedings) and a lien on 100% of the business share of the company implementing the project.

All projects undergo a thorough analysis: we verify the creditworthiness of the partner through CRIBIS, insolvency and enforcement registers, price estimate and construction budget, financial indicators of the company and the history of the owners. The analysis involves a risk analyst, appraiser, supervisor, trader, lawyer and key account manager. Less than 5% of projects pass through the screen.

After the launch of a new project on the platform, it is possible to invest in its full proinvestment. Investown resolves administration with the project owner on an ongoing basis. Proinvestment is followed by the Investment Processing stage (signing of hedging documentation), then Payment of proceeds. You will receive the first yield 3-30 days from the switch to this stage.

Once you have made the investment, it is waiting for the target amount to be reached. After the conclusion of the investment round, the project enters the Investment Processing phase (5-7 working days). After that, it goes to the stage of Payment of income, your deposit begins to pay interest, and after a month you will receive the first return. You will receive income every month for the duration of the investment (usually 12-36 months). After the end of the investment period, you will receive the invested deposit back into the Investown wallet.

A stage is a part of a project secured by one property. The project may have 1-5 stages that do not correspond to the gradual time development of the implementation. After investing the target amount of the stage, Investown will process it immediately and switch to Payout status within a week, without waiting for the other stages.

Investors are entitled to an additional return on the contractual penalty for each day of delay. For projects with documentation until June 17, 2025, the penalty is 0.2% of the amount owed per day. For projects from 18 June 2025, it is 0.1% per day for the first 30 days, then 0.05% per day. The fine is divided among all active investors in the project.

Didn't find what you were looking for?
All FAQs

Start Investing Today

Bytový dům Stromovka 1: 3. etapa
Yield
0.082
–
0.00
% p.a.
Total value
9082500
 mil. CZK
Guaranteed by value
90500000
 mil. CZK
Start investing
Start investing