Nájemní bydlení: Investice do již postavených nemovitostí
Další investiční produkt na Investownu představuje investice do nájemního bydlení. Investujte do již existující zkolaudované nemovitosti s výnosem z nájmů až 6,5 % p. a.
Pravidelný výnos bez starostí
Investujete do nemovitostí, které jsou již hotové, mají nájemníky a generují pravidelný zisk. Vlastník projektu se věnuje dalšímu rozvoji podnikání a vám chodí pravidelně výnosy z pronájmů.
Jak se liší investice na Investownu
Uvěr zajištěný nemovitostí
Investice do úvěru zajištěného nemovitostí. Účelem úvěru může být i development nebo nákup pozemku.
Nájemní bydlení
Investice do úvěru, který je zajištěný již hotovou nemovitostí a úroky jsou hrazené z nájmů.
Pilotní projekt nájemního bydlení
Proč si vybrat nájemní bydlení
Nájemní bydlení je produkt pro konzervativní investory. Nižší míra rizika se odráží ve výnosu 5,5 – 6,5 % p. a.
Zajištění projektů
Investice do nájemního bydlení je zajištěná konkrétní již dokončenou nemovitostí. Dále zástavou podílu ve společnosti a cash flow je zajištěno cesí z nájmů.
Bankovní úroveň zabezpečení
Máme licenci České národní banky, řídíme se zákony a vklady do Investown peněženky jsou pojištěné jako v bance. Stejně jako u všech ostatních investic.
Časté dotazy
Nájemní bydlení je nový typ investice na Investownu zaměřený na již postavené rezidenční nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Na rozdíl od developerských projektů zde odpadá stavební riziko i riziko neprodaných bytů. Investice jsou navázané na existující nemovitosti a stabilnější cash-flow z nájemného.
Na rozdíl od developerských projektů zde nevzniká stavební riziko, nehrozí zpoždění výstavby a dokončení projektu není závislé např. na budoucím prodeji bytů.
Investování do projektů nájemního bydlení funguje stejně, jako do dalších projektů na Investownu.
- krok – Vyberete si v aplikaci projekt, který se vám líbí a investujete do něj od 500 Kč
- krok – Po celou dobu trvání projektu vám chodí každý měsíc výnosy.
- krok – Jakmile se projekt dokončí, vrátí se vám investovaná částka do peněženky.
V mobilní nebo webové aplikaci Investown. Tyto projekty jsou označené příznakem Nájemní bydlení.
Výnos u Nájemního bydlení bývá nižší než u developerských projektů, protože tento typ investice pracuje s konzervativnějším rizikovým profilem.
Financujeme již postavené nemovitosti, kde nevzniká riziko výstavby ani závislost na budoucím prodeji bytů. Nižší výnos tak odpovídá nižšímu riziku a větší stabilitě investice.
Investice jsou zajištěné zástavním právem k existující nemovitosti.
Součástí zajištění může být také:
- ručení společnosti vlastnící nemovitost,
- zástava obchodního podílu SPV,
- a v některých případech také příjmy z nájemného.
Každý projekt zároveň prochází interním risk a due diligence procesem Investownu.
Každá investice nese určitou míru rizika.
Ve srovnání s developerskými projekty je ale Nájemní bydlení postavené konzervativněji — díky existující nemovitosti a stabilnějším příjmům např. z nájemného.
Ne vždy. U Nájemního bydlení je ale nižší výnos spojený s tím, že financujeme již existující nemovitosti bez stavebního rizika a bez závislosti na budoucím prodeji bytů.
Ne. Při investování na Investownu se nestáváte přímým vlastníkem nemovitosti.
Investujete do úvěru pro podnikatele zajištěného nemovitostí prostřednictvím platformy Investown.
Tento typ investice může být vhodný pro investory, kteří:
- preferují stabilnější investice,
- chtějí konzervativnější část portfolia,
- hledají alternativu ke spořicím účtům,
- nebo chtějí portfolio více diverzifikovat.
Ano, stejně jako ostatní projekty na Investownu, můžete i projekty z kategorie Nájemní bydlení prodat na Tržišti.
Vzhledem k tomu, že jde o novinku, chtěli jsme u pilotního projektu otestovat organický zájem investorů. Pilotní projekt Nájemního bydlení jsme proto vyjmuli z projektů, do kterých může Autoinvest investovat.
