Úvěr pro podnikatele se zástavou nemovitostí
Získejte 10–120 mil. Kč ročně na nákup nemovitosti, pozemku, výstavbu, rekonstrukci, refinancování nebo rozvoj podnikání.Podnikatelům poskytujeme úvěry zajištěné nemovitostmi.

Financování, které se přizpůsobí vašemu záměru
Rychlé posouzení žádosti
Online žádost vyhodnotíme do 5 pracovních dnů a potom vám zavoláme.
Od 10 do 120 milionů Kč
Financujeme větší i menší podnikatelské záměry.
Splácíte
úroky
Po celou dobu trvání úvěru splácíte úroky, úvěr až na konci.
Splatnost až 60 měsíců
Máte dostatek času na realizaci projektu, prodej nebo refinancování.
Úvěr na
různé účely
Půjčíme vám i na úvodní nebo překlenovací fázi.
Vždy osobní přístup
Každou žádostí se zabývá náš obchodní tým individuálně.
Získejte kapitál od 135 000 lidí
Na financování se podílí početná komunita drobných investorů v aplikaci Investown. Ti všichni mohou být i potenciálními kupci každého hotového projektu.

Různé možnosti financování

Nákup investiční nemovitosti

Refinancování stávajícího úvěru

Překlenovací úvěr

Výstavba nebo rekonstrukce

Rozvoj
podnikání
Jak funguje financování přes Investown
Pošlete nezávaznou žádost online, do pěti dnů ji vyhodnotíme a dáme vám vědět, jestli můžeme financovat i váš projekt.
Jednoduché investování do nemovitostí
Pošlete žádost, tu posoudíme a pokud splníte všechny parametry, můžeme se pustit do další práce.
1. Pošlete nám svůj projekt
Vyplníte základní informace o záměru a zajištění.
2. Projekt předběžně posoudíme
Prověříme jeho parametry a možnosti financování.
4. Projekt otevřeme investorům
Komunita Investownu jej může začít financovat.
5. Začnete čerpat peníze
Po profinancování a splnění dohodnutých podmínek.

Financovali jsme více než 490 projektů. Přidejte k nim ten svůj
Od nákupu investičních nemovitostí přes výstavbu až po refinancování a úvěry na rozvoj podnikání.
Podnikatelům jsme zajistili přes 10 miliard Kč
Za 6 let existence Investownu jsme zajistili financování pro více než 450 podnikatelských projektů v hodnotě přesahující 10 miliard Kč.

Jaké projekty jsem financovali
Podívejte se, jak financování pomohlo jiným podnikatelům
Krátký popis situace a účelu financování.
Získaná částka: XX mil. Kč
Účel: nákup / výstavba / refinancování / rozvoj podnikání
Výsledek: jedna konkrétní věta
Případové studie
Zkušenosti podnikatelů, kteří u nás získali financování
Od začátku se mi na Investownu líbila představa, že jsem součástí budování. Málokdo se narodí jako realitní magnát, ale na Investownu si mohu plnit i tento nedostižný sen a mohu se podílet na budování velkých měst. A dokonce na tom vydělávám, aniž bych si musel brát hypotéku. Celé je to podpořené přehlednou a fungující aplikací a zázemím, které v případě potřeby reaguje na všechny dotazy. Člověk tu nemá pocit korporátního chování, ale spíše jednání v rodinném kruhu, které spojuje společný cíl. Jako každý zodpovědný občan této země i já koukám na to, že přijde doba, kdy mohu sklízet ovoce své práce v mládí, namísto bědování, že mi nikdo nic nedal. Až pojedu českou zemí, tak si řeknu: tohle je tu i díky mě.
Investown jsem se rozhodl vyzkoušet v roce 2021. Začal jsem s malými částkami a postupně přidával a reinvestoval výnosy. Bylo pro mě rozhodující, že celému systému dobře rozumím, je uživatelsky velmi příjemný a intuitivní.
Aplikace je naprosto vhodná jak pro začátečníky, tak i pro pokročilé uživatele. Rád si u nových projektů čtu podrobnosti, co chtějí vybudovat. Vždy jsem tak přesně věděl do čeho investuji, jak je daná investice zajištěná a kdy mohu očekávat svůj výnos.
Když se některé investice dostávaly do prodlení, tak jsem kontaktoval podporu. Zde musím naprosto jednoznačně zmínit, že podpora poskytuje naprosto profesionální služby! Vždy jsem dostal jasnou a rychlou odpověď a radu.
Dnes si užívám každodenní návštěvy aplikace a sleduji, jak investované peníze generují zisky.
Jelikož úrokové sazby na spořicích účtech klesají, hledal jsem vhodný způsob, jak bych zhodnotil svou finanční rezervu. Co se týče investování, jsem samouk. Srovnal jsem si tedy několik produktů na trhu a zvolil Investown. Je to česká firma s českými projekty, vše je jednoduché a transparentní. Získal jsem solidní ohodnocení za přijatelnou míru rizika, konstantní výdělky a mohu vystoupit z aktivních projektů za relativně nízký poplatek. Oceňuji mobilní aplikaci a její vývoj i kvalitní podporu.
Ani po roce nenacházím zásadní nedostatky. Pro mě se jedná o stabilní prvek mého portfolia.
S Investownom som veľmi spokojný, pretože mi umožňuje investovať aj s menším kapitálom do veľkých nehnuteľností.
Začal som investovať hlavne kvôli diverzifikácii portfólia – ponúkaný výnos 10–12 % mi príde výborný, a to všetko bez starostí spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti.
Veľkým plusom je aj možnosť predať investíciu kedykoľvek s minimálnym poplatkom, pričom nestrácam už dosiahnuté výnosy.
Najčastejšie používam mobilnú aplikáciu, ktorá je prehľadná, rýchla a spoľahlivá. Oceňujem, že svoje investície mám vždy pod kontrolou, nech som kdekoľvek.
Musím tiež pochváliť zákaznícku podporu – reaguje rýchlo, vecne a vždy som od nich dostal všetky potrebné informácie.
Na Investownu jsem začal investovat na začátku roku 2025. Je to zajímavá platforma, pocit důvěry mi dává zapojení Seed Starteru České Spořitelny. Vyhovuje mi aplikace, kde najdu všechny potřebné informace o projektu (např. celoroční kumulativní výnos, co bude vyplaceno v příslušném měsíci apod.). Líbí se mi, že výnosy mohu vybírat nebo reinvestovat do dalších projektů, a také že zákaznická péče vyřizuje všechny dotazy velmi rychle.
Je pro mě zajímavé sledovat, na co peníze jdou, oceňuji zejména realitní investice do nových bytů. Rizika z případného nesplácení či pozdního splácení se snažím minimalizovat tím, že diverzifikuji portfolio a investuji do více projektů. Do budoucna si přeji, aby se nové projekty přidávaly na platformu častěji, ideálně ty s vyšším ratingem.
Platformu Investown jsem začal používat přibližně před rokem a půl. Zpočátku, po dobu jednoho roku, jsem si platformu pouze testoval, zkoušel její funkčnost a seznamoval se s ní. Když jsem se ujistil, že vše funguje spolehlivě, rozhodl jsem se investovat pravidelně a aktivoval jsem funkci Autoinvest.
Investown představuje skvělou možnost, jak diverzifikovat investiční portfolio. Oceňuji také, jakým způsobem tým Investownu funguje, jak komunikuje se svými uživateli a jak je transparentní.
Aktuálně mám zainvestováno přibližně ve 120 tranších. Dvě z těchto investic jsou momentálně ve fázi vymáhání, jelikož jsem se rozhodl jít do tranší s horším ratingem, a nyní čekám, jaký bude výsledek.
Tuto platformu bych doporučil každému pro alokaci určité části svého majetku.
„Na Investownu investuji od roku 2021, kdy jsem hledal možnost investovat do nemovitostí bez nutnosti velkého vstupního kapitálu s vysokou mírou diverzifikovatelnosti. Nejvíc mě baví, že platforma se vyvíjí i na základě zpětné vazby od uživatelů. Velmi oceňuji, že Investown dělá průzkumy a ptá se nás na názor. Díky tomu není jen bezduchým produktem, ale tvoří svou komunitu.
Od začátku mohu sledovat každoroční posun. Dnes je pro mě Investown plnohodnotnou součástí mého investičního portfolia, pomáhá mi s diverzifikací a přináší zajímavé zhodnocení s pravidelnými měsíčními výnosy. Nezáživné reinvestování výnosů za mě řeší Autoinvest. A když mám čas a chci, můžu si vybrat, kterou investici si nechám a kterou zruším.“
„S platformou Investown jsem velmi spokojená, ke každému projektu mám k dispozici dostatek informací, aplikace je velmi přehledná a zákaznická podpora odpovídá rychle a vždy se dozvím co potřebuji. Investovat jsem začala díky kolegovi z práce, který jednou Investown zmínil, našla jsem si následně informace a recenze, které mne přesvědčily k tomu, abych platformu vyzkoušela.
Dnes je Investown významnou součástí mého portfólia, dodává mu diverzifikaci a stabilitu. Finanční cíl mám vlastně jen jeden a to mít pasivní příjmy z investic na takové úrovni abych nebyla závislá na příjmu ze zaměstnání, k čemuž mi, věřím, Investown také pomůže.“
Investování do realit je pro mě skvělá možnost jak skloubit moji posedlost nemovitostmi s možností zhodnotit své úspory. Investown nabízí krásné projekty s vysokým průměrným výnosem v jednoduché a přehledné aplikaci, se kterou zvládne investování i úplný začátečník. Nemůžu opomenout perfektně napsané a čtivé newslettery, ve kterých se dozvídáme o užitečných novinkách a zajímavostech jak o Investownu, tak o jednotlivých projektech, apod. Skvělé je i to, že se dá začít investovat s menší částkou i třeba na kratší dobu. Celkově působí Investown spolehlivě, moderně a hlavně přátelsky k uživatelům. Za mě je to jedna z nejlepších investičních aplikací na českém trhu.
„Jako zástupce starší generace jsem hledal možnost investování, která by dávala větší smysl než spořicí účet a stavební spoření. Byznysový model Investownu ladí s mým vnitřním nastavením. Nadstandardně zhodnotí mé finanční prostředky a navíc se jako investor mohu podílet na budování nějaké hodnoty – domů nebo bytů pro lidi. Po roce zkušeností oceňuji jednoduchou aplikaci, okamžitou online podporu a také pravidelná setkání investorů s vedením Investownu, která si můžu pusti v klidu domova.“
„O Investownu mi řekl soused, který již nějakou dobu investoval. Chtěl jsem jen získat odměnu za doporučení a pomoci sousedovi. Když jsem ale vše nastudoval, tak se můj původní záměr razantně změnil a začal jsem sám investovat více. Původně jsem chtěl koupit investiční garáž na pronájem, ale nedávalo to v návratnosti smysl. Na Investownu potřebuji nižší částku k dosažení stejného výnosu jako z nájmu, moje peníze jsou zajištěné nemovitostí a odpadají mi starosti s nájemníky.“
Investown je pro mě jistota. Každý měsíc pošlu pár tisíc a díky automatickému investování se o nic nestarám. Je to stabilní část mého portfolia, kde mám klid a peníze pracují za mě.
„Chtěl jsem si přilepšit ke svému stávajícímu platu a fixní úroky s měsíční splatností jsou zde více než atraktivní. Investown se snaží vybírat projekty se spolehlivým zajištěním, čímž snižuje rizikovost našich investic. Případné prodlení úroků se okamžitě řeší. Nestalo by se mi, že by jakýkoliv můj dotaz zůstal bez odpovědi. Program investičních etap se neustále zlepšuje, jako investoři máme možnost zúčastnit se investorských setkání pořádaných vedením Investownu.“
„S Investownem pracuji již 4 rok a jsem s touto platformou spokojen. Investice jsou velmi dobře zabezpečené, servis pro klienty funguje perfektně, úročení je solidní. Licence od ČNB taky přidá investorovi na klidu. A navíc je pro mě velké plus, že platforma má svoji apku.“
„Do Investown jsem začal investovat na základě doporučení mých kolegů z práce. Aplikaci jsem si hned oblíbil pro její jednoduchost a pozitivní vzhled. Výnos je samozřejmě nadprůměrný a zároveň je to zábava.“
„Už to bude rok, co Investown používám. Na aplikaci mám nejraději pravidelné měsíční výnosy, což opravdu málokterá služba nabízí. Líbí se mi také transparentnost jejich týmu a profesionální přístup.“
Již to bude rok, co jsem objevil Investown a jsem z projektu nadšený. Věnuji se financím, realitám a investicím a tahle platforma je to pravé pro zhodnocení mých úspor a růst mého finančního portfolia.
„Snadná přehledná aplikace a jednoduchý způsob investování do nemovitostí, který mi reálně šetří čas. Chválihodná je rychlost vyplácení výnosů z investic. Rozšiřuji si s Investownem portfolio o další stabilní aktivum.“
Na Investownu si cením pečlivého ověřování projektů a rád využívám jeho intuitivní a uživatelsky nesmírně příjemnou aplikaci. Platforma nabízí vysoké zhodnocení s přijatelnou a škálovanou mírou rizika. Investown skvěle a příjemnými formami informuje o projektech, plánech i "zákulisí". Podle mého názoru je vhodný jak pro zkušené investory, tak i pro naprosté začátečníky.
„Do projektů investuji každý měsíc část svých příjmů. Dobré zisky, zázemí velké banky, pro malého investora téměř bez rizika. Aplikace má hezký design a hodně funkcionalit. Fajn způsob, jak mít stabilní příjem z investic a diverzifikovat portfolio.“
„Jako starší investor jsem byl ze začátku vůči online mikroinvestování skeptický, ale Investown mě více než mile překvapil. Aplikace je super jednoduchá, výnosy jsou vysoké a hlavně je mám na účtě do 3 týdnů. To se mi zatím u žádné investice nestalo.“
„Investown používám už rok a půl a baví mě, že se pořád zlepšuje. Investování je jednoduché, v aplikaci jsou přehledné grafy a aktuální informace, mám plný přehled o svých investicích a nemusím se o nic starat. Taky je skvělá zákaznická podpora.“
„Super aplikace na investování do nemovitostí na různých místech v České republice a podporu české ekonomiky. Nová vylepšení i spolupráce s Českou Spořitelnou mi dávají důvěru, že jsou mé peníze v dobrých rukou, narozdíl od jiných nových finančních produktů.“
Časté dotazy
Financujeme širokou škálu podnikatelských záměrů zajištěných nemovitostí – developerské projekty (výstavbu, rekonstrukce, přestavby), nákup investiční nemovitosti nebo pozemku, překlenovací úvěry (bridge loan), refinancování stávajících úvěrů i podnikatelské úvěry na rozvoj firmy, které s developmentem přímo nesouvisí.
Podmínkou je vždy zástava úvěru nemovitostí.
Podnikatelé mohou čerpat úvěr ve výši od 10 do 120 milionů Kč ročně za jeden subjekt na jeden projekt.
Každý úvěr musí zajištěný zástavním právem k nemovitosti, jejíž hodnota dostatečně převyšuje výši úvěru. Zajištění bývá doplněno dalšími vrstvami, například zástavou obchodního podílu ve společnosti vlastníka projektu nebo osobním ručením jednatelů.
Online žádosti vyhodnotíme obvykle za 5 pracovních dnů. Poté telefonicky kontaktujeme žadatele a domluvíme další postup.
Ano, a to i v případě nezasíťovaného pozemku nebo pozemku ještě před získáním stavebního povolení.
Ano. Úvěr nemusí přímo souviset s realitami nebo developmentem nemovitostí – podmínkou je, aby byl zajištěn vhodnou nemovitostí ve vlastnictví podnikatele nebo jeho firmy.
Ano, refinancování stávajícího úvěru je jedním z běžných účelů financování. Úvěr na Investownu musí být zajištěný nemovitostí.
Splatnost se pohybuje obvykle mezi 6 a 60 měsíci podle typu a rozsahu projektu.
Standardně pravidelně měsíčně splácíte úroky, úvěr (jistinu) splatíte celou najednou na konci doby splatnosti.
Úkony spojené s vyřízením úvěru jsou zdarma – žádost o financování, vyhodnocení projektu, příprava smluvní dokumentace i KIIS, ověření podpisů, advokátní úschova nebo první podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Hlavním nákladem je poplatek za zprostředkování financování ve výši 4–5 % z částky úvěru.
Pokud úvěr splatíte předčasně a splníte přitom účel, na který byl úvěr poskytnutý, předčasné splacení je zdarma. Pokud účel úvěru splněn nebyl, poplatek za předčasné splacení činí 3 % z částky úvěru.
Kompletní přehled všech poplatků najdete v dokumentu Poplatky pro vlastníky projektů.
Konečná výše konkrétních poplatků a úroků se řídí smluvní dokumentací.

















































































.png)

