{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem je **výstavba rekreačních a rodinných objektů** v obci Andělská Hora ve Slezsku. Projekt kombinuje moderní modulární architekturu s důrazem na ekologii, efektivitu a přírodní lokalitu s výbornou dostupností. Dokončení první etapy výstavby je naplánované již v roce 2025.\n\nStavby jsou navržené z recyklovaných lodních kontejnerů, které slouží jako konstrukční základ moderních, plně vybavených apartmánů a rodinných domů. Tyto jednotky splňují veškeré technické normy pro celoroční užívání, včetně důkladného zateplení, kvalitních fasád a designového interiéru.\n\n**Rekreační resort po dokončení nabídne:**\n\n* 3 rodinné domy (dispozice 4+kk) z recyklovaných kontejnerů, každý s vlastním pozemkem a parkovacím stáním\n\n\n* 7 rekreačních chat – každá se dvěma apartmány (2+kk), určené pro krátkodobé i celoroční užívání\n\n\n* Recepci s wellness a plnohodnotným zázemím pro hosty\n\n\n* Samostatnou saunu pro 5 osob\n\n\nProjekt má kompletní stavební povolení, pozemky jsou napojeny na vodu, kanalizaci a elektřinu. Energetická náročnost budov je klasifikována jako velmi úsporná (třída B).\n\n### O lokalitě\n\nAndělská Hora je **malebné město v podhůří Jeseníků** nedaleko lázeňské obce Karlova Studánka a hory Praděd. Nachází se v chráněné krajinné oblasti Jeseníky v nadmořské výšce 675 m n. m., což z ní činí atraktivní místo nejen pro bydlení, ale i rekreaci v přírodě.\n\nMěsto si uchovalo svůj **historický ráz i klidnou horskou atmosféru**. Trvale zde žije okolo 360 obyvatel. Přesto zde najdete základní občanskou vybavenost včetně obecního úřadu, kulturního vyžití a turistické infrastruktury. Díky své poloze je Andělská Hora ideálním výchozím bodem pro pěší túry, cyklovýlety i zimní sporty – v okolí se nachází několik běžeckých tratí i lyžařských areálů (Karlov, Malá Morávka, Ovčárna).\n\nDominantou města je barokní **kostel Narození Panny Marie a poutní místo sv. Anny** na Anenském vrchu s křížovou cestou a výhledy do krajiny. Historii města připomíná také minimuzeum, kde najdete unikátní kroniky, pohlednice i sochařské památky. Milovníci přírody, historie i aktivního odpočinku zde najdou jedinečné spojení klidu, kultury a horské přírody.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 32 175 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 49 500 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 574 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 140/8, 141/4, 156/4, 157/5, 1147/4, 1148/2, 1150/3, vše zapsané v k.ú. Andělská Hora ve Slezsku\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HANDEL STAV HOME s.r.o., IČO: 14200902\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ZAVIAČIČ , datum narození 3. srpna 1990\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12thfyukLUkX8HfHtp5_HFMLM1rSBnWly/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1A3wnjHIHwJkQC69Ul9x88116kKECOiTn/view?usp=sharing).\n","name":"Apartmány Andělská Hora 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe aim is **construction of recreational and family buildings** in the village of Andělská Hora in Silesia. The project combines modern modular architecture with an emphasis on ecology, efficiency and a natural location with excellent accessibility. The first phase of construction is scheduled for completion in 2025.\n\nThe buildings are designed from recycled shipping containers, which serve as the structural basis for modern, fully equipped apartments and houses. These units meet all technical standards for year-round use, including thorough insulation, quality facades and designer interiors.\n\n**On completion, the resort will offer:**\n\n* 3 single-family houses (4+kk) made of recycled containers, each with its own plot and parking space\n\n* 7 holiday cottages - each with two apartments (2+kk), designed for short-term and year-round use\n\n* Reception with wellness and complete facilities for guests\n\n* Separate sauna for five persons\n\nThe project has a complete building permit. The plots are connected to water, sewerage, and electricity. The buildings' energy performance is classified as very energy efficient (class B).\n\n### About the location\n\nAndělská Hora is **a picturesque town in the foothills of the Jeseníky Mountains** near the spa village of Karlova Studánka and the Praděd Mountain. It is located in the protected landscape area of the Jeseníky Mountains at an altitude of 675 m above sea level, making it an attractive place for living and recreation in nature.\n\nThe town has preserved its **historical character and quiet mountain atmosphere**. About 360 inhabitants live here permanently. Nevertheless, basic amenities include a municipal office, cultural activities and tourist infrastructure. Thanks to its location, Andělská Hora is an ideal starting point for hiking, cycling and winter sports - there are several cross-country skiing trails and ski resorts (Karlov, Mala Morávka, Ovčárna) in the area.\n\nThe dominant feature of the town is the Baroque **Church of the Nativity of the Virgin Mary and the pilgrimage site of St. Anne** on Anenské vrch (Anenské vrch) with the Stations of the Cross and views of the countryside. The town's history is also commemorated in the mini-museum, where unique chronicles, postcards and sculptural monuments are found. Nature, history, and active recreation lovers will find a unique combination of peace, culture, and mountain nature here.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 32 175 000 is secured by real estate worth CZK 49 500 000 (LTV 65 %). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 2 574 000 \n\n**Security:** \n\n1. **Lien on real estate:** Land parc.nos. 140/8, 141/4, 156/4, 157/5, 1147/4, 1148/2, 1150/3, all registered in the cadastral area of the Andělská Hora in Slezko\n2. **Lien to the business share:** HANDEL STAV HOME s.r.o., ID: 14200902\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ZAVIAČIČ , born 3. srpna 1990\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12thfyukLUkX8HfHtp5_HFMLM1rSBnWly/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1A3wnjHIHwJkQC69Ul9x88116kKECOiTn/view?usp=sharing).\n","name":"Apartments Andělská Hora 1: 1st stage"}}