{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 14. 4. 2026:** Od poslední prohlídky stavba výrazně pokročila. Byla dokončena základová deska, díky čemuž mohly začít práce na svislých konstrukcích stěn.\n\nSoučasně byly dokončeny veškeré inženýrské přípojky – kanalizace, vodovod i elektroinstalace. Hotová je také ležatá kanalizace a vodovod pod základovou deskou.\n\nNa staveništi byl instalován jeřáb, jehož doprava a montáž si vyžádaly částečné zpevnění okolních ploch. Tyto úpravy zároveň slouží jako příprava pro budoucí komunikace v okolí domu.\n\n### Shrnutí\n\nCílem vlastníka projektu je **nákup pozemku** se stavebním povolením v obci Kvilda na Šumavě a následná **výstavba apartmánového domu**. V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.\n\nDokončený projekt bude obsahovat celkem **20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk**. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.\n \nDle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a vlastník projektu tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.\n\nNa [oficiálním webu](https://www.apartmany-kvilda.cz/) developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 3 948 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 103 490 000 Kč (LTV 76,6 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 3 948 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** EQCA Kvilda s.r.o., IČO: 215 99 017\n3. **Osobní ručení:** KAREL SLAVÍČEK, datum narození 12. srpna 1974; Ing. MARTIN KRÁL, datum narození 11. října 1976\n4. **Ručení:** Equity Capital s.r.o., IČO: 025 41 394\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12oLLArY8IaSImHT_wJtBUQmsOuL3zh7X/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1s-e375Ib5QDG6J3DJDHD5M5ElOIkMugI/view?usp=sharing)).\n","name":"Apartmány Kvilda 4: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on April 14, 2026:** Construction has progressed significantly since the last inspection. The foundation slab has been completed, allowing work on the vertical wall structures to begin.\n\nAt the same time, all utility connections—sewer, water, and electrical systems—have been completed. The horizontal sewer and water lines beneath the foundation slab are also finished.\n\nA crane has been installed on the construction site; its transport and assembly required partial reinforcement of the surrounding areas. These modifications also serve as preparation for future roads in the vicinity of the house.\n\n### Summary\n\nThe deal owner’s aim is to **purchase a plot of land** with a building permit in the village of Kvilda in Šumava and the subsequent **construction of an apartment house**. The first tranche will finance the purchase itself. This is one of the last plots of land to be developed in the area due to the building closure in the village of Kvilda.\n\nThe completed project will include **20 apartments with layouts of 1+kk, 2+kk and 3+kk**. The complex will also include a wellness area, covered parking spaces and other superior amenities such as a Finnish sauna, whirlpool, gas fireplace, oak floors, floor convectors for low-energy heating and secure storage space for recreational and sports equipment.\n\nAccording to the announced schedule, the construction will be completed on 09/2026. Some of the apartments are already booked at the moment, so the deal owner expects to sell out all units by 12/2026.\n\nOn the [official website](https://www.apartmany-kvilda.cz/) of the development project, you will find the offer of apartments, visualization of the future new building and residential units, floor plans of the rooms along with a 3D tour and last but not least, a detailed description of the local attractions available during each season.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 4th tranche of CZK 3,948,000 is secured by real estate worth CZK 103,490,000 (LTV 76.6%). In this stage of the 4th tranche we are collecting CZK 3,948,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcels numbers 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 including accessories in cadastral area of Kvilda\n2. **Lien on the business share:** EQCA Kvilda s.r.o., ID: 215 99 017\n3. **Personal guarantee:** KAREL SLAVÍČEK, born on August 12, 1974; Ing. MARTIN KRÁL, born on October 11, 1976\n4. **Guarantee:** Equity Capital s.r.o., ID: 025 41 394\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 21 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12oLLArY8IaSImHT_wJtBUQmsOuL3zh7X/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1s-e375Ib5QDG6J3DJDHD5M5ElOIkMugI/view?usp=sharing)).\n","name":"Apartments Kvilda 4: 1st stage"}}