{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 8. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nHlavním záměrem partnera je výstavba bytového komplexu s komerčními prostory v Babicích u obce Řehenice. Vybrané finance použije partner na refinancování stávajícího úvěru na pozemek a dále na přípravné práce, které povedou k získání potřebných povolení k započetí stavby. Do projektu už partner z vlastních zdrojů vložil 2,2 milionu korun.\n\n- **Adresa nemovitosti:** Babice, obec Řehenice, LV 896\n- **Lokalita:** Řehenice, okres Benešov\n- **Partner:** Forest Views II, s.r.o.\n- **Holding:** Getberg Real Estate Group\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 80 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 11 500 000 je zajištěn nemovitostí v hodnotě 14 300 000 Kč (dle odhadu risk týmu Investown)\n- **Další zajištění:** zástava obchodního podílu Forest Views II s.r.o., osobní ručení\n- **Rozměr:** 5315 m2 pozemek\n- **Link na web holdingu:** www.getberg.cz\n- **Link na web projektů Forest Views** https://getberg.cz/cs/projects/forest-views/\n\n\n### Detail projektu\n\nSpolečnost Forest Views II nakoupila pozemek se záměrem vybudování komerční a rezidenční výstavby sousedící s rezidenční výstavbou projektu Forest Views I (117 bytových jednotek), Forest Views III a Forest Views IV.\n\nPo úspěšném profinancování projekt Forest Views II počítá s výstavbou 47 bytových jednotek s prodejní podlahovou plochou 2 565 m2, 55 podzemními parkovacími místy a 554 m2 komerčních ploch, které budou obsahovat kavárnu a prodejnu potravin.\n\nV současné chvíli v projektu Forest Views II probíhají jednání s obcí s cílem změny územního plánu tak, aby projekt mohl obsahovat i komerční část (tj. obchodní prostory). Obec je takovému řešení nakloněna. \n\nTento úvěr je zajištěný podílem ve společnosti Forest Views II i osobním ručením.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na dokončení naplánovaných kroků tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\n\n### Proč jsme tento projekt vybrali?\n\nTým Investown doporučuje.\n”Jelikož nám v Investownu záleží na bezpečnosti financí našich investorů, vybíráme jen ty nejlepší projekty a i ty podrobujeme detailní analýze risku. Na tomto projektu nás zaujalo zaměření holdingu na ekologická řešení a použití nejmodernějších technologií.”\n\n\n\n### KIIS\n\nPřed zveřejněním na platformu došlo k navýšení úrokové sazby z 8,5 % na 9,5 % ve prospěch investorů. Tuto informaci jsme museli upravit i v dokumentu KIIS, a proto předkládáme KISS starý i aktualizovaný.\n\n[KIIS - nový](https://drive.google.com/file/d/1ThYqx1BpKHMqn8IC8fq8G0MFDL-RLPz1/view?usp=sharing)\n\n[KIIS - původní](https://drive.google.com/file/d/1mQNIUHm7O5uqtWQa-aX1BiEgpeFAkN7I/view?usp=sharing)\n","name":"Forest Views II"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 8th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nThe main intention of the partner is to build a residential complex with commercial premises in Babice near the village of Řehenice. The partner will use the selected funds to refinance the existing loan for the land and for preparatory works leading to obtaining the necessary permits to start the construction. The partner has already invested CZK 2.2 million in the project from its own resources.\n\n- **Property adress:** Babice, obec Řehenice, LV 896\n- **Location:** Řehenice, okres Benešov\n- **Partner:** Forest Views II\n- **Holding:** Getberg Real Estate Group\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan or refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 80 %\n- **Collateral:** the loan of CZK 11,500,000 is secured by real estate worth CZK 14,300,000 according to Investown's estimate \n- **Other collateral:** business share of Forest Views II s.r.o., personal guarantee\n- **Dimensions:** 5315 m2 pozemek\n- **Holdings web link:** www.getberg.cz\n- **Projects web link** https://getberg.cz/cs/projects/forest-views/\n\n\n### Project Detail\n\nForest Views II purchased the property with the intention of building a commercial and residential development adjacent to the residential development of Forest Views I (117 residential units), Forest Views III and Forest Views IV.\n\nUpon successful financing, Forest Views II will include 47 residential units with 2,565 sqm of retail floor area, 55 underground parking spaces, and 554 sqm of commercial space which will include a cafe and grocery store.\n\nThe Forest Views II project is currently in negotiations with the municipality to amend the zoning plan to allow the project to include a commercial component (i.e. retail space). The Village is supportive of such a solution. \n\nThis loan is secured by a share in Forest Views II as well as a personal guarantee.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 30 months to complete the planned steps in order to repay the project principal, which will be paid from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\n\n### Why did we choose this project?\n\n\"Because we at Investown care about the security of our investors' finances, we select only the best projects and subject them to detailed risk analysis. What attracted us to this project was the holding's focus on eco-friendly solutions and the use of state-of-the-art technology.\"\n\n\n### KIIS\n\nBefore the platform launch, the interest rate was increased from 8.5% to 9.5% in favor of the investors. We had to adjust this information in the KIIS as well and that is why we are presenting the old and updated KISS.\n\n[KIIS - new](https://drive.google.com/file/d/1ThYqx1BpKHMqn8IC8fq8G0MFDL-RLPz1/view?usp=sharing)\n\n[KIIS - original](https://drive.google.com/file/d/1mQNIUHm7O5uqtWQa-aX1BiEgpeFAkN7I/view?usp=sharing)","name":"Forest Views II"}}