{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba moderního polyfunkčního bytového domu** v Brně – Zábrdovicích v ulici Francouzská. Projekt kombinuje **bytové a ubytovací jednotky i ateliéry**. Nebudou chybět ani **komerční prostory, dostatečná kapacita parkování** a také běžná občanská vybavenost.\n\nZískané finanční prostředky se využijí na **nákup společnosti, která nemovitost vlastní** a následnou **realizaci výstavby**, včetně pokrytí souvisejících nákladů.\n\nPolyfunkční dům bude mít šest nadzemních podlaží a bude realizován kombinací železobetonového a zděného konstrukčního systému. Celková započitatelná plocha novostavby činí přibližně 4 152 m².\n\n**Projekt po dokončení nabídne:**\n\n* 23 ubytovacích jednotek (15× 1+kk, 8× 2+kk)\n\n* 25 bytových jednotek (8× 1+kk, 16× 2+kk, 1× 3+kk)\n\n* 14 ateliérů (9× 1+kk, 5× 2+kk)\n\n* 1 komerční jednotku (sauna)\n\n* 43 parkovacích stání\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor pozemků uprostřed stávající městské zástavby v ulici Francouzská v brněnské městské čtvrti Zábrdovice. Celková výměra pozemků je 1 841 m² . Na pozemku se aktuálně nachází drobné stavby, které budou odstraněny na základě pravomocného rozhodnutí o demolici z roku 2021.\n\nNový polyfunkční dům rozdělený do dvou bloků v budoucnu vyroste na tomto pozemku. Projekt má již vydané pravomocné stavební povolení s účinností od 1. 11. 2023.\n\n### O lokalitě\n\nUlice Francouzská se nachází v brněnské městské čtvrti Zábrdovice. Přímo odděluje atraktivní městské části Brno-střed a Brno-sever. Ulice má výbornou dostupnost do historického jádra města jak pěšky, tak i tramvají nebo autem. Např. na Moravském náměstí budete během několika minut.\n\nOkolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – **školy, školky, obchody, restaurace i nemocnice** Nechybí městské parky jako jsou Lužánky, Hvězdička nebo park na náměstí 28. října. Lokalita prochází postupnou proměnou a kultivací veřejného prostoru, což z ní činí stále atraktivnější místo pro bydlení i investici.\n\n**Francouzská ulice je ideální volbou pro ty, kteří hledají městský životní styl s duchem starého Brna, ale nechtějí slevit z komfortu moderního bydlení.**\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 70 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 100 430 000 Kč (LTV: 70 % pro 1. tranši, avšak celkový rámec až do max 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 900 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Budoucí stavba polyfunkčního domu: Pozemek parc.č. 274/2, 275, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 276, jehož součástí je stavba garáže s če 809, 277, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 278, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 279, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 280, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 281, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 282, 283, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 284, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 285, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 286, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 287, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 288, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 289, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 290, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 291/1, 291/2, jehož součástí je stavba garáže bez čp/če, 292, jehož součástí je stavba víceúčel č.p.23, k.ú. Zábrdovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BD Francouzská s.r.o. , IČO: 23224207; PEAMI s.r.o., IČO: 06699511\n3. **Osobní ručení:** HOAINAM NGUYEN, datum narození 24. července 1993; Mgr. ONDŘEJ CHMELA, datum narození 5. srpna 1988; RICHARD SÁZAVSKÝ, datum narození 5. května 1994\n4. **Ručení:** PEAMI s.r.o. IČO: 066 99 511\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1hEySptunb237KnAlrqIFvpfqK7kCDGxi/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1nn5acRbtjRLvhd_5Q1hyDqyNvFWWR5mh/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Brno-Zábrdovice 1: 6. etapa"}}