{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nU projektu došlo k **navýšení celkového rámce** úvěru o 17 066 000 Kč. Vlastník projektu díky navýšení získá potřebné finance na zdárné dokončení celého projektu.\n\nTento projekt i přes navýšení rámce dodržuje maximální LTV.\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba bytového domu plynule pokračuje. Dokončilo se zabezpečení střechy instalací střešní fólie a tepelné izolace. Střecha je teď připravena na pokládku finální krytiny. Dále se dokončila opěrná zeď se vstupem do 1. přízemního patra domu, hrubé betonové podlahy, omítky a část SDK. V bytových jednotkách jsou již finální rozvody ZTI, topení a elektřiny. Aktuální rozestavěnost je na úrovni 79 %.\n\nCílem partnera je dokončení výstavby bytového domu v horské oblasti Bedřichova v Jizerských horách.\n\nBytový dům bude obsahovat 7 prémiových bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 1 nebytovou jednotku. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A. \n\nCentrum Bedřichova nabízí široké sportovní vyžití včetně sjezdovek, běžeckých tras, cyklotras, restaurací a dalších sportovišť.\n\nBytový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na [stránkách partnera](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 11 240 600 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 59 069 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 5 058 270 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** budoucí bytový dům na pozemku parc. č. 817, 366/5, včetně příslušenství k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, LV 358.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 11718510\n3. **Osobní ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 08740674\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19JXoEkS6QWPZTRiAAyt7dyaZvTZhR4iO/view?usp=sharing)), **který je platný pouze v období nabídky financování. Aktualizované KIISy přidáváme do sekce Dokumenty.**\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ZeB_l1KdiyUktYJi2NiIJaMgrdcoLUff/view?usp=sharing).\n","name":"Lidový dům Bedřichov 3: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe total credit limit for the project was increased by CZK 17 066 000. Thanks to this increase, the project owner will obtain the necessary funds to successfully complete the entire project.\n\nDespite the increase of the total loan limit, this project complies with the maximum LTV.\n\n🟢 **Current state of construction:** The construction of the apartment building continues smoothly. The roof has been secured by installing a roofing membrane and thermal insulation. The roof is now ready for the final roofing. Furthermore, the retaining wall with the entrance to the first ground floor of the house, rough concrete floors, plastering and part of the SDK were completed. The final wiring of the ZTI, heating and electricity is already in the residential units. The current completion rate is 79%.\n\nThe partner aims to complete the construction of an apartment building in the mountain area of Bedřichov in the Jizera Mountains. \n\nThe building will include seven premium residential units in a 3+kk layout and one non-residential unit. Each apartment unit has a cellar and a parking space. The entire project is connected to the intelligent LOXONE system, which provides easy control of lighting, heating and other household functions. The houses have low energy consumption and have been awarded a PENB Class A energy performance rating. \n\nThe centre of Bedřichov offers a wide range of sports and leisure activities including ski slopes, cross-country skiing trails, cycling routes, restaurants and other sports facilities.\n\nThe apartment building is expected to be completed in 2025, after which the partner plans to sell the units in cooperation with the renowned real estate agency SVOBODA & WILLIAMS. More information about the project and the sale of individual apartments can be found on [partner's website](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 12 992 000 is secured by real estate worth CZK 43 011 000 (LTV 70%). In this stage of the third tranche, we are collecting CZK 5 058 270\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** future apartment house on the land parcel no. 817, 366/5, including accessories k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, LV 358.\n2. **Lien on the business share:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., ID No.: 11718510\n3. **Personal guarantee:** NISEKO s.r.o., ID No.: 08740674\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 19 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19JXoEkS6QWPZTRiAAyt7dyaZvTZhR4iO/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ZeB_l1KdiyUktYJi2NiIJaMgrdcoLUff/view?usp=sharing).\n","name":"Lidový dům Bedřichov 3: 2nd stage"}}