{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nU projektu došlo k **navýšení celkového rámce** úvěru o 17 066 000 Kč. Vlastník projektu díky navýšení získá potřebné finance na zdárné dokončení celého projektu.\n\nTento projekt i přes navýšení rámce dodržuje maximální LTV.\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba bytového domu plynule pokračuje a nachází se ve fázi dokončovacích prací. V exteriéru je již zabezpečena střecha a probíhá pokládka střešní krytiny. Současně pokračují práce na fasádě objektu.\n\nV interiéru jsou kompletně provedeny svislé nosné konstrukce a příčky. V jednotlivých bytových jednotkách jsou dokončeny veškeré rozvody vody, elektroinstalace a topení. Dokončeny jsou rovněž hrubé betonové podlahy a vnitřní úpravy povrchů, včetně keramických obkladů a dlažeb v koupelnách, na WC a společných chodbách.\n\nNebytová jednotka zatím nebyla zpřístupněna. Podle dostupných informací jsou zde provedeny pouze základní přívody inženýrských sítí (ZTI, elektro, topení). Dokončení této části je plánováno až po jejím prodeji, kdy dojde ke specifikaci vnitřního členění a umístění přípojných míst dle budoucího využití.\n\n**Cílem partnera** je dokončení výstavby bytového domu v horské oblasti Bedřichova v Jizerských horách.\n\nBytový dům bude obsahovat 7 prémiových bytových jednotek v dispozicích 3+kk a 1 nebytovou jednotku. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A. \n\nCentrum Bedřichova nabízí široké sportovní vyžití včetně sjezdovek, běžeckých tras, cyklotras, restaurací a dalších sportovišť.\n\nBytový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na [stránkách partnera](https://www.lidovydumbedrichov.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtvrté tranše 8 748 235 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 71 566 479 Kč (LTV 70 %). V této etapě čtvrté tranše vybíráme 8 748 235 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** budoucí bytový dům na pozemku parc. č. 817, 366/5, včetně příslušenství k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, LV 358.\n\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Bydlení v Jizerkách II s.r.o., IČO: 11718510\n\n3. **Osobní ručení:** NISEKO s.r.o., IČO: 08740674\n\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/114GBC0fiZjqS-PDBFtrdPT5_OL71LyHJ/view?usp=sharing)), **který je platný pouze v období nabídky financování. Aktualizované KIISy přidáváme do sekce Dokumenty.**\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1f7rDDf166E0t5faHE7kGAFZvQBiAXjqM/view?usp=sharing).\n\n","name":"Lidový dům Bedřichov 4: 1. etapa"}}