{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je rekonstrukce stávající prodejny Penny Market v Berouně. Partner chce začátkem roku 2024 získat stavební povolení a následně začít s kompletní rekonstrukcí a modernizací stávající budovy. Na konci roku má naplánováno dokončit hrubou stavbu. Mezi nemovitosti, které firma vlastní nebo vlastnila, patří Office Park Hloubětín, Penny Market Hloubětín a komerční prostory v rezidenci Central Park Praha. Firma bude splácet úroky z jejích příjmů z podnikání. Následnou splátku jistiny plánuje refinancovat u bankovní instituce.\n\n\n\n- **Lokalita:** Beroun\n- **Partner:** JT-Invest s.r.o.\n- **Financování:** rekonstrukce, prodej bude refinancovaný u banky\n- **LTV:** 52,2 %\n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 17 500 000 je zajištěn nemovitostí v hodnotě 33 520 000 (LTV 52,2 %). V první etapě vybíráme 7 900 000 Kč. \n\n- **Další zajištění:** Zástavní právo na nemovitost – jednotka č. 1547/17 – jiný nebytový prostor se spoluvlastnickým podílem o velikosti 107667/193167 na společných částech objektu č. p. 1547 – bytový dům a pozemcích parc. č. St. 4562 – zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 1 316 m², a parc. č. 2675/2 – ostatní plocha – jiná plocha s výměrou 59 m², vše v k. ú. Beroun, obec Beroun, zástavní právo k obchodnímu podílu – JT-Invest s.r.o., osobní ručení – FIRAZ MUINOV, dat. nar. 19. února 1986, notářský zápis. \n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS - aktualizovaný](https://drive.google.com/file/d/10EGfTqItkr340BikRC-DjS8onUAdq0rP/view?usp=drive_link)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\nJedná se již o třetí projekt, který se partner rozhodl financovat pomocí investorů na Investown. Pan Muinov a skupina Lekvi jsou developeři s bohatými zkušenostmi a díky jejich mnohaletým zkušenostem mají perfektně zvládnutý celý proces výstavby od jejího počátku až do bodu dokončení.\n\n([KIIS - starý](https://drive.google.com/file/d/1v-Rb7f2mu93Of_iM4RaCesOYJ00aet7y/view?usp=sharing))","name":"Penny Market – 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe project aims to reconstruct the existing Penny Market store in Beroun. The partner intends to obtain a building permit in early 2024 and start the complete reconstruction and modernization of the existing building. The rough construction is scheduled to be completed at the end of the year. The properties owned or owned by the company include Office Park Hloubětín, Penny Market Hloubětín, and commercial space in the Central Park Prague residence. The company will repay the interest from its business income. It plans to refinance the subsequent principal repayment with a banking institution.\n\n\n\n- **Location:** Beroun\n- **Partner:** JT-Invest s.r.o.\n- **Financing:** reconstruction, the sale will be refinanced with the bank\n- **LTV:** **52.2%\n- **Security:** The loan of 17,500,000 is secured by a property worth 33,520,000 (LTV 52.2%). We are collecting 7,900,000 in the first stage. \n\n- **Other collateral:** Lien on real estate - unit no. 1547/17 - other non-residential space with a co-ownership share of 107667/193167 in the common parts of building no. p. 1547 - apartment house and land parc. No. St. 4562 - built-up area and courtyard with an area of 1 316 m², and parc. No. 2675/2 - another area - another area with an area of 59 m², all in the district of K. Beroun, municipality of Beroun, lien on the business share - JT-Invest s.r.o., personal guarantee - FIRAZ MUINOV, date of birth 19 February 1986, notarial deed. \n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS - updated](https://drive.google.com/file/d/10EGfTqItkr340BikRC-DjS8onUAdq0rP/view?usp=drive_link)).\n\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\nThis is the third project the partner has chosen to finance with the help of investors on Investown. Mr. Muinov and the Lekvi Group are developers with a wealth of experience, and their many years of experience have perfectly managed the entire development process from its inception to completion.\n\n([KIIS - old](https://drive.google.com/file/d/1v-Rb7f2mu93Of_iM4RaCesOYJ00aet7y/view?usp=sharing))","name":"Penny Market - 1st stage"}}