{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n\nCílem partnera je rekonstrukce 9 bytů v bývalých kasárnech, která se nachází v areálu zámku v Beznu. Budova se třemi nadzemními podlažími je umístěna na jihovýchodním okraji areálu. Během 20. století prošla kasárna adaptací na bytový dům s drobnými stavebními úpravami. V rámci probíhající rekonstrukce již byl zrekonstruován dřevěný krov, provedené nové bednění s hydroizolací, nově vyzděny části komínu. Také byly změněny dělící příčky v dispozici bytů a provedeny hrubé rozvody elektřiny.\n\nSoučástí areálu jsou, kromě hlavního barokního zámku, 2 rodinné domy, bytový dům, truhlárna, budova řemesel, kravín, kovárna a špejchar. Zámecká zahrada je umístěna za hlavní budovou zámku.\n\nBěhem rekonstrukce 9 bytových jednotek se plánuje: dokončení rozpracované skladby střechy, výměna oken za plastová, která se po dvou letech nahradí finálními dřevěnými špaletovými okny s izolačním dvojsklem, instalace rozvodů vodovodu, kanalizace a topení, provedení optického internetového kabelu, dokončení omítek stěn atd. Odvětrání koupelen bude zaústěno do původních neužívaných komínových těles.\n\nNásledně budou provedeny rekonstrukční práce v interiérech. Stěny a podlahy v koupelnách budou obloženy keramickými obklady a dlažbou v retro stylu. Podlahové krytiny v ostatních místnostech budou vlysové, prkenné nebo rovněž z keramické dlažby (na chodbě). V koupelnách budou standardní zařizovací předměty (klozet, umyvadla, sprchový kout) české a německé výroby a sprchové a vodovodní baterie značky Slezák RAV CZ. Dveře v obytných místnostech budou masivní kazetové (od značky Porta Doors), vsazené do masivní obložkové zárubně. V bytech budou dále namontovány kuchyňské linky značky Möbelix. Půdní prostor bude rozdělen lehkými příčkami s vnitřní akustickou izolací na 2 samostatné byty nadstandardní velikosti.\n\nFinanční prostředky budou použity na refinancování stávajícího věřitele a rekonstrukci 9 bytových jednotek.\n\nSpoludlužníkem je Soukromý svěřenský fond De Bären, rozrod J.O.D.\n\n- **Lokalita:** Bezno\n- **Partner:** Obytný dům Ploužnice 1, čp. 385, s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 65 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 27 501 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 42 310 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 11 551 000 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. st. 1 (součástí je stavba: Bezno, č. p. 26, bydlení), st. 2 (součástí je stavba: Bezno, č. p. 27, rod. dům), st. 3 (součástí je stavba: Bezno, č. p. 25, rod. dům), st. 4, st. 5/1 (součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb), st. 5/2 (součástí je stavba: Bezno, č. p. 141, bydlení), st. 5/3 (součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb), 1/1, 2, 3/1, 3/2, 697, 1109, 1145, 1156, 1217, vše zapsané na LV 566, k. ú. Bezno. (Info pro legal: Všechny pozemky na LV, včetně staveb, které jsou jejich součástmi. Zapsáno na LV 566 v k. ú. Bezno, obec Bezno, okres Mladá Boleslav).\n**Zástavní právo na nemovitosti druhé v pořadí** po zástavě Investown po úvěru Eckelt Petr IČ: 04416490. Bytová jednotka č. 290/602 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 290, včetně podílu 708/19512 na společných částech domu a pozemků parc. č. 73/6, 74/1 a 74/4. Zapsáno na LV 3213 v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město. Bytová jednotka č. 287/413 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 287, včetně podílu 662/16932 na společných částech domu a pozemku parc. č. 73/1, zapsáno na LV 3239 v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město. Bytová jednotka č. 287/433 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 287, včetně podílu 537/16932 na společných částech domu a pozemku parc. č. 73/1, zapsáno na LV 3239 v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město. Bytová jednotka č. 287/461 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 287, včetně podílu 891/16932 na společných částech domu a pozemku parc. č. 73/1, zapsáno na LV 3239 v k.ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město. Bytová jednotka č. 287/462 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 287, včetně podílu 624/16932 na společných částech domu a pozemku parc. č. 73/1, zapsáno na LV 3239 v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město. Bytová jednotka č. 287/463 vymezená v budově Zábrdovice č. p. 287, včetně podílu 1172/16932 na společných částech domu a pozemku parc. č. 73/1, zapsáno na LV 3239 v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Obytný dům Ploužnice 1, čp. 385, s.r.o., IČ: 09355481\n3. **Osobní ručení:** PETR ECKELT, dat. nar. 16. ledna 1967\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1l6OdbP-7XA0738XLOICUeXLS9mqKxDIS/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/13GOYMXFmJ31_TjGcaW35tOMFEWoGMiP8/view?usp=sharing).\n","name":"Zámek Bezno – 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to reconstruct nine flats in the former military barracks located on the castle grounds in Bezno. The building with three floors is located on the south-eastern edge of the site. During the 20th century, the barracks were converted into an apartment building with minor structural modifications. As part of the ongoing renovation, the wooden roof truss has already been reconstructed, new formwork with waterproofing has been made, and parts of the chimney have been relined. Also, the dividing partitions in the layout of the flats have been changed, and rough electrical wiring has been carried out.\n\nIn addition to the main Baroque castle, the grounds include two family houses, an apartment building, a carpenter's shop, a crafts building, a cowshed, a smithy, and a granary. The castle garden is located behind the main building of the castle.\n\nDuring the reconstruction of the nine residential units, the following is planned: completion of the roof structure in progress, replacement of windows with plastic ones, which will be replaced after two years with final wooden double-glazed windows, installation of water, sewerage and heating pipes, installing the optic internet cable, completion of plastering of the walls, etc. The ventilation of the bathrooms will be connected to the original unused chimney bodies.\n\nSubsequently, renovation works will be carried out in the interiors. The walls and floors in the bathrooms will be tiled with ceramic tiles in retro style. The floor coverings in the other rooms will be frieze, plank, or ceramic tiles (in the corridor). The bathrooms will have standard fittings (toilets, washbasins, shower cubicles) from Czech and German manufacturers and showers and taps of the Slezák RAV CZ brand. The doors in the living rooms will be solid coffered doors (from Porta Doors) set into a solid frame. The apartments will also be fitted with Möbelix kitchen units. The attic space will be divided by light partitions with internal acoustic insulation into two separate apartments of superior size.\n\nThe funds will be used to refinance the existing lender and to renovate nine residential units.\n\nThe co-borrower is De Bären Private Trust Fund, a spin-off of J.O.D.\n\n- **Location:** Bezno\n- **Partner:** Obytný dům Ploužnice 1, čp. 385, s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 65 % \n- **Security:** The loan of CZK 27,501,500 is secured by a property worth CZK 42,310,000 (LTV 65%). At this stage, we are collecting CZK 11 551 000\n\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. st. 1 (part of the building: Bezno, no. p. 26, housing), st. 2 (part of the building: Bezno, no. p. 27, family house), st. 3 (part of the building: Bezno, no. p. 25, family house), st. 4, st. 5/1 (part of the building. Bezno. (Info for legal: All plots on the LV, including the buildings that are part of them. Recorded on LV 566 in k. ú. Bezno, municipality Bezno, Mladá Boleslav district).\n**Lien on the property second in order** after the pledge of Investown after the loan Eckelt Petr ID: 04416490. Residential unit No. 290/602 defined in the building Zábrdovice No. p. 290, including the share of 708/19512 in the common parts of the building and land parc. no. 73/6, 74/1 and 74/4. Registered on LV 3213 in the cad. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město. Residential unit No. 287/413 defined in the building Zábrdovice No. p. 287, including the share of 662/16932 on the common parts of the house and land parc. no. 73/1, registered on LV 3239 in the district of Brno, district of Brno. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město. Residential unit No. 287/433 defined in the building Zábrdovice No. p. 287, including a share of 537/16932 in the common parts of the house and land parc. no. 73/1, registered on LV 3239 in the district of Brno, district of Brno, Czech Republic. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město. Residential unit No. 287/461 defined in the building Zábrdovice No. p. 287, including the share of 891/16932 in the common parts of the house and land parc. no. 73/1, registered on LV 3239 in the district of Brno, Brno, Czech Republic. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město. Residential unit No. 287/462 defined in the building Zábrdovice No. p. 287, including a share of 624/16932 in the common parts of the house and land parc. no. 73/1, registered on LV 3239 in the district of Brno, Brno, Czech Republic. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město. Residential unit No. 287/463 defined in the building Zábrdovice No. p. 287, including a share of 1172/16932 in the common parts of the house and land parc. no. 73/1, registered on LV 3239 in the district of Brno, district of Brno, Czech Republic. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-město.\n2. **Lien on the business share:** Obytný dům Ploužnice 1, čp. 385, s.r.o., ID No.: 09355481\n3. **Personal guarantee:** PETR ECKELT, born 16 January 1967\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1l6OdbP-7XA0738XLOICUeXLS9mqKxDIS/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/13GOYMXFmJ31_TjGcaW35tOMFEWoGMiP8/view?usp=sharing).\n","name":"Zámek Bezno – 1st stage"}}