{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího úvěru jiného subjektu a zahájení výstavby první etapy rezidenčního projektu v obci Bohdalice-Pavlovice, včetně vybudování technické a dopravní infrastruktury.\n\nDeveloperský projekt je rozdělen do dvou etap. Vybrané prostředky partner využije pro zahájení 1. etapy, která zahrnuje výstavbu 16 rodinných domů formou 8 dvojdomů. Celková započitatelná plocha pozemků činí 38 883 m². Průměrná velikost jednotlivých parcel je 566 m². Rodinné domy budou v dispozicích 4+kk či 5+kk. Partner má k pozemkům vydaná pravomocná stavební povolení. \n\nObec Bohdalice-Pavlovice se nachází v dojezdové vzdálenosti 9 minut od okresního města Vyškov a necelých 30 minut od Brna. Je obklopena přírodou, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život. Má dobrou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodu, praktického lékaře, pošty a sportovního zázemí. \n\nPro více informací můžete navštívit [webové stránky projektu](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 53 270 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 76 100 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 6 392 400 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parcelní číslo 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7 2563/8 2563/9 2563/10 2563/11 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69 a to vše zapsané v katastrálním území Bohdalice.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Residence Bohdalice, s.r.o., IČO: 09631364\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ JÍZDNÝ, datum narození 13. září 1992\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1712r8MiHnbY071jn-h6O6yJhmuaA9gan/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1-RGuWjJ7NJgvrpyYV8rhoprgdouXiwqa/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Bohdalice 1: 7. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance another entity's existing loan and start the construction of the first stage of a residential project in Bohdalice-Pavlovice, including the construction of technical and transport infrastructure.\n\nThe development project is divided into two stages. The partner will use the selected funds to start the first stage, which includes the construction of 16 family houses in the form of 8 semi-detached houses. The total countable land area is 38 883 m². The average size of each plot is 566 m². The family houses will have a layout of 4+kk or 5+kk. The partner has issued valid building permits for the plots. \n\nThe village of Bohdalice-Pavlovice is located 9 minutes away from the district town of Vyškov and less than 30 minutes from Brno. It is surrounded by nature, which offers a peaceful environment for family life. It has good civic amenities, including a kindergarten, school, shop, GP, post office, and sports facilities. \n\nFor more information, visit [project website](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 53 270 000 is secured by real estate worth CZK 76 100 000 (LTV 70 %). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 6 392 400 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel numbers 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7 2563/8 2563/9 2563/10 2563/11 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69, all registered in the cadastral territory of Bohdalice.\n2. **Lien on the business share:** Residence Bohdalice, s.r.o., ID: 09631364\n3. **Personal guarantee:** TOMÁŠ JÍZDNÝ born 13. září 1992\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1712r8MiHnbY071jn-h6O6yJhmuaA9gan/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1-RGuWjJ7NJgvrpyYV8rhoprgdouXiwqa/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Bohdalice 1: 7th stage"}}