{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a rekonstrukce nemovitosti. Dále budou prostředky použity na zpracování projektové dokumentace nezbytné pro podání žádosti o stavební povolení. Po získání stavebního povolení budou nemovitosti přestavěny na moderní hotel v centru města Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav. \n\nProjekt se skládá ze dvou objektů. Historického řadového domu se třemi nadzemními patry a dvoupatrové moderní stavby. Nemovitosti obsahují převážně malometrážní bytové jednotky, které jsou pronajímány. Jedná se o byty v dispozicích 1+kk–4+kk a 2 komerční prostory v přízemí. Ve vnitrobloku je 5 uzamykatelných dvougaráží a 6 venkovních stání. Celková započitatelná plocha obou objektů je 1 084,6 m².\n\nSoubor nemovitostí se nachází v historickém centru Staré Boleslavi na Mariánském náměstí. Stará Boleslav, známá svou bohatou historií, přitahuje turisty z celé České republiky i ze zahraničí. Partner svým záměrem reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním ubytování v této oblasti.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 21 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 500 000 Kč (LTV 56 %). V této etapě vybíráme 4 935 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1693/1 (součástí je stavba č. p. 6, rod. dům), 1693/2 (součástí je stavba č. p. 1498, jiná st.), 1694, 1695/2, katastrální území: Stará Boleslav, obec: Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav, LV 4629\n2. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13Gr5up7TuJhFRdSU0EO5DmZe6Po-ZHi7/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Pbas6EVWJKT0tsD8-JvyY0xXQE_zH8_E/view?usp=sharing).\n","name":"Hotel Mariánské náměstí 1: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the existing loan and renovate the property. Additionally, the funds will be used to prepare the project documentation necessary for submitting a building permit application. Once the building permit is obtained, the properties will be converted into a modern hotel in the city centre of Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.\n\nThe project consists of a historic three-story townhouse and a two-story modern structure. The properties primarily contain small residential units that are currently rented out. These include apartments ranging from 1+kk to 4+kk and two commercial spaces on the ground floor. The courtyard has five lockable double garages and six outdoor parking spaces. The total usable area of both buildings is 1,084.6 m².\n\nThe set of properties is located in the historic centre of Stará Boleslav on Mariánské náměstí. Stará Boleslav, known for its rich history, attracts tourists from across the Czech Republic and abroad. With this project, the partner aims to respond to the growing demand for high-quality accommodation in the area.\n### Security of payment\nThe loan in the total amount of CZK 21 000 000 is secured by real estate worth CZK 37 500 000 (LTV 56%). At this stage, we are collecting CZK 4 935 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 1693/1 (which includes building no. p. 6, family house),1693/2 (which includes building no. p. 1498, other building), 1694, 1695/2, all in the cadastral territory of Stará Boleslav, municipality of Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, registered at LV 4629\n2. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/13Gr5up7TuJhFRdSU0EO5DmZe6Po-ZHi7/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Pbas6EVWJKT0tsD8-JvyY0xXQE_zH8_E/view?usp=sharing).\n","name":"Hotel Mariánské náměstí 1: 2nd stage"}}