{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **nákup a následné zhodnocení souboru stavebních pozemků** o celkové výměře 30 542 m² v obci Branná, v atraktivní oblasti Jeseníků. Projekt se nachází ve fázi příprav a jeho výsledkem bude výstavba rozsáhlého **rekreačně-rezidenčního areálu**.\n\nHlavními milníky projektu jsou:\n\n* Získání stavebního povolení, které výrazně navýší hodnotu pozemků\n\n\n* Předpokládaná realizace výstavby v letech 2027–2029\n\n\n* Vznik komplexu určeného k rekreaci a trvalému bydlení, zasazeného do atraktivního prostředí v přírodě\n\n### O lokalitě\n\nBranná je **malebná horská obec na okraji Hrubého Jeseníku**, ideální pro rekreační i trvalé bydlení v těsném kontaktu s přírodou. S 284 obyvateli a rozlohou 14,56 km² je místo spíše komorního charakteru obklopené přírodou. Je ideální pro klidné rodinné i rekreační bydlení.\n\nLokalita si zachovává původní **vesnický charakter s historickým jádrem**. Doplňuje ho menší zástavba, penziony a rekreační objekty. Dominantou obce je renesanční zámek Kolštejn s hotelem, pivovarem a wellness centrem. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Branná a v okolí vede řada turistických tras, cyklostezek i běžeckých stop.\n\nBranná nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty, školky, obchodu a restauračních zařízení. Obec leží na železniční trati Hanušovice–Jeseník a je zároveň snadno dostupná i po silnici ze Šumperka či Olomouce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 35 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 2 859 500 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 3044, 3073, 3100 zapsané v katastrálním území Branná u Šumperka\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Růže v Branné s.r.o., IČO: 21942871\n3. **Osobní ručení:** Bc. MARTIN PACÁK , datum narození 24. září 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1g2u9pNEj2kPqAuz-SQXVkIw0ivOxjBsn/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1wbX1ZylxD-GNeqyOXhvWKFv53W3lkAyV/view?usp=sharing).\n","name":"Soubor pozemků Branná 1: 1. etapa"}}