{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **nákup a následné zhodnocení souboru stavebních pozemků** o celkové výměře 30 542 m² v obci Branná, v atraktivní oblasti Jeseníků. Projekt se nachází ve fázi příprav a jeho výsledkem bude výstavba rozsáhlého **rekreačně-rezidenčního areálu**.\n\nHlavními milníky projektu jsou:\n\n* Získání stavebního povolení, které výrazně navýší hodnotu pozemků\n\n\n* Předpokládaná realizace výstavby v letech 2027–2029\n\n\n* Vznik komplexu určeného k rekreaci a trvalému bydlení, zasazeného do atraktivního prostředí v přírodě\n\n### O lokalitě\n\nBranná je **malebná horská obec na okraji Hrubého Jeseníku**, ideální pro rekreační i trvalé bydlení v těsném kontaktu s přírodou. S 284 obyvateli a rozlohou 14,56 km² je místo spíše komorního charakteru obklopené přírodou. Je ideální pro klidné rodinné i rekreační bydlení.\n\nLokalita si zachovává původní **vesnický charakter s historickým jádrem**. Doplňuje ho menší zástavba, penziony a rekreační objekty. Dominantou obce je renesanční zámek Kolštejn s hotelem, pivovarem a wellness centrem. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Branná a v okolí vede řada turistických tras, cyklostezek i běžeckých stop.\n\nBranná nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty, školky, obchodu a restauračních zařízení. Obec leží na železniční trati Hanušovice–Jeseník a je zároveň snadno dostupná i po silnici ze Šumperka či Olomouce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 35 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 55 000 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 8 580 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 3044, 3073, 3100 zapsané v katastrálním území Branná u Šumperka\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Růže v Branné s.r.o., IČO: 21942871\n3. **Osobní ručení:** Bc. MARTIN PACÁK , datum narození 24. září 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10NxjlKQ1JUdSczAsHNWIPoXaXJ7HC02t/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1wbX1ZylxD-GNeqyOXhvWKFv53W3lkAyV/view?usp=sharing).\n","name":"Soubor pozemků Branná 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner's goal is to **purchase and subsequently develop a set of building plots** with a total area of 30,542 m² in the village of Branná, in the attractive Jeseníky region. The project is currently in the preparation phase and will result in the construction of a large **recreational and residential complex**.\n\nThe main milestones of the project are:\n\n* Obtaining a building permit, which will significantly increase the value of the land\n\n* Expected construction in 2027–2029\n\n* Creation of a complex intended for recreation and permanent living, set in an attractive natural environment\n\n### About the location\n\nBranná is a picturesque mountain village on the edge of the Hrubý Jeseník Mountains, ideal for recreational and permanent living in close contact with nature. With 284 inhabitants and an area of 14.56 km², it is a rather intimate place surrounded by nature. It is ideal for peaceful family and recreational living.\n\nThe location retains its original village character with a historic centre, which is complemented by smaller buildings, guesthouses, and recreational facilities. The village's dominant feature is the Renaissance Kolštejn Castle, which has a hotel, brewery, and wellness centre. The Branná ski resort is located directly in the town, with several hiking trails, bike paths, and cross-country ski trails in the surrounding area.\n\nBranná offers basic civic amenities, including a post office, kindergarten, shop, and restaurants. The village is located on the Hanušovice–Jeseník railway line and easily accessible by road from Šumperk or Olomouc.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 35 750 000 is secured by real estate worth CZK 55 000 000 (LTV 65 %). In this stage we are collecting CZK 8 580 000 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parcels numbered 3044, 3073, 3100 registered in the cadastral area of Branná u Šumperka\n2. **Lien to the business share:** Růže v Branné s.r.o., ID: 21942871\n3. **Personal guarantee:** Bc. MARTIN PACÁK, born 24. září 1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10NxjlKQ1JUdSczAsHNWIPoXaXJ7HC02t/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1wbX1ZylxD-GNeqyOXhvWKFv53W3lkAyV/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate Branná 1: 4th stage"}}