{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 20. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nHlavním záměrem partnera je výstavba dvou vícepodlažních objektů, které nabídnou prostor pro bydlení, rekreační ubytování i pro komerční využití. Společnost bude klást důraz na minimalizaci provozních nákladů. Zvolí jednoduché stavební a konstrukční řešení, díky kterému se sníží celkové investiční náklady a následně i prodejní cena jednotlivých bytů. Projekt by měl sloužit jako startovací bydlení pro mladé rodiny.\n\nPartner už vypracoval potřebnou dokumentaci ve stupni ÚR a podal ji na příslušný stavební úřad. K dnešnímu dni do projektu vložil z vlastních prostředků celkem 35,7 mil. Kč (primárně na nákup pozemků, úroky a přípravnou inženýrskou činnost).\n\nTato etapa projektu bude ihned po vybrání zprocesována a díky novému softwaru přibližně do týdne přepnuta do stavu vyplácení zisků.\n\n- **Adresa nemovitosti:** Jihlavská, Brno, 625 00\n- **Lokalita:** Brno, kraj Jihomoravský\n- **Partner:** KM PROPERITY, s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 65,8 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 8 864 999 Kč je zajištěn nemovitostmi (pozemky) v hodnotě 67 276 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemky p. č. 2227/79 (8 m2), 2430/15 (27 m2), 2431/67 (3 191 m2), 2431/69 (4 342 m2), 2431/72 (2 064 m2), 2433/6 (242 m2), 3557/50 (39 m2), LV 855, Brno-Bosonohy, katastrální území Bosonohy, obec Brno\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu v KM PROPERITY, s.r.o., osobní ručení, blankosměnka \n- **Rozměr:** 9 913 m2 pozemek\n- **Odkaz na web partnera:** [https://www.properity.cz/o-spolecnosti ](https://www.properity.cz/o-spolecnosti )\n\n\n### Detail projektu\n\nV roce 2018 partner zakoupil zajímavé pozemky v rozvojové lokalitě v Brně-Bosonohách. Jeho záměrem je vybudovat na nich bytový a obchodní komplex s krátkodobým ubytováním Bosonohy – Sedla.\n\nV současné době chce partner získat prostředky pro dokončení projekčních prací, vytvoření dokumentace, získání potřebných povolení a dotažení projektu do fáze ÚR + SP. Podle předpokladů by měl partner povolení dostat do 1,5 roku. \n\nOba objekty jsou umístěné na pozemcích, které mají plochu 9 913 m2. Poměr celkové plochy pozemků a zastavěné plochy tedy vytváří dostatečný prostor pro umístění zeleně, vodního prvku i parkování a příjezdových komunikací.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1w7hOB04M7tvfRVOE9kq-spUYuTwIrv-M/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Na projektu bych rád vyzdvihl hlavně dlouholetou zkušenost partnera na trhu a jeho úzké zaměření na danou oblast. Financování přes naši platformu partnerovi pomůže projekt rychleji dokončit. Pro naše investory je to zároveň skvělá příležitost, jak mohou diverzifikovat své investiční portfolio.“ *(Jaroslav Gránský, Business Development Manager v Investownu)*","name":"Bytový a obchodní komplex Brno 3.etapa"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 20th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n\n### About project\n\nThe main intention of the partner is the construction of two multi-story buildings that will offer space for housing, recreational accommodation, and commercial use. The company will emphasize minimizing operating costs. It will choose a simple construction and design solution that will reduce the total investment costs and, consequently, the selling price of the individual apartments. The project should serve as starter housing for young families.\n\nThe partner has already prepared the necessary documentation at the Planning Office stage and submitted it to the relevant building authority. To date, it has invested a total of CZK 35,7 million in the project from its own funds (primarily for the purchase of land, interest, and preparatory engineering).\n\n\n- **Property address:** Jihlavská, Brno, 625 00\n- **Location:** Brno, South Moravian region\n- **Partner:** KM PROPERITY s.r.o.\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 65,8%\n- **Collateral:** the loan of 8,864,999 CZK is secured by real estate worth 67,276,000 CZK specifically parcels number 2227/79, 8 m2, 2430/15, 27 m2, 2431/67, 3 191 m2, 2431/69, 4 342 m2, 2431/72, 2 064 m2, 2433/6, 242 m2, 3557/50, 39 m2, LV 855, Brno-Bosonohy, katastrální území Bosonohy, obec Brno.\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share in KM PROPERITY s.r.o., personal guarantee of \n- **Dimensions:** 9913 m2 property\n- **Link for website:** [https://www.properity.cz/o-spolecnosti](https://www.properity.cz/o-spolecnosti)\n\n\n### Project detail\n\nIn 2018, the partner purchased attractive land in a development in Brno-Bosonohy. Its intention is to build a residential and commercial complex with short-term accommodation in Bosonohy - Sedla.\n\nCurrently, the partner wants to raise funds to complete the design work, create documentation, obtain the necessary permits and bring the project to the stage of Planning Permit + SP. The partner expects to receive the permits within 1.5 years. \n\nBoth buildings are located on plots with an area of 9 913 m2. The ratio of the total land area to the built-up area, therefore, creates sufficient space for the placement of greenery, a water feature as well as parking and access roads.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 36 months to repay the project principal. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1w7hOB04M7tvfRVOE9kq-spUYuTwIrv-M/view?usp=sharing)) Part D, bullet d.\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\"What I would like to highlight about the project is the partner's long experience in the market and its close focus on the given area. Financing through our platform will help the partner to complete the project faster. It is also a great opportunity for our investors to diversify their investment portfolio.\" *(Jaroslav Gránský, Business Development Manager in Investown)*","name":"Bytový a obchodní komplex Brno 3rd stage"}}