{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nProstředky z úvěru budou poskytnuty za účelem nákupu obchodního podílu ve společnosti TIRREAL2 s.r.o. Jako zajištění bude sloužit víceúčelový činžovní dům v Brně-Husovicích. \n\nV sousedství se nachází původní areálové stavby ve vlastnictví klienta, které jsou postupně adaptované na rezidenční objekty a stavby řadových bytových domů. Celý objekt vznikl na základě někdejšího komerčního objektu s následnou adaptací na bytové a nebytové jednotky. Je zde celkem 18 jednotek, 6 bytů a 12 nebytových prostor ateliérů a ubytovacích jednotek. Tyto jednotky jsou v době ocenění již zkolaudované. Dům má 3 nadzemní podlaží a je rozdělen na 3 bloky.\n\nLokalita se v posledních 20 letech transformuje z průmyslové zóny na rezidenční s tím, že zbývají poslední komerční objekty, u kterých je předpoklad obdobného vývoje. V dochozí vzdálenosti se nachází základní nabídka zboží a služeb (restaurace, sportoviště, školy, školka, potraviny, drobné specializované obchody a další). Širší občanská vybavenost je pak v rámci centra městské části. Zastávka MHD se nachází přibližně 670 m od objektu. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně.\n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 61 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 82 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 3 211 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotky č. 41/1, 41/2, 41/3, 41/4, 41/5, 41/6, 41/7, 41/8, 41/9, 41/10, 41/11, 41/12, 41/13, 41/14, 41/100, 41/101, 41/102 a 41/103 vymezené v pozemku parc. č. 2397/1 včetně příslušných podílů na společných částech domu a pozemku. Zapsáno na LV 3761 (jednotky) a 3760 (pozemek a BD) v k. ú. Husovice, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** TIRREAL6 s.r.o., IČ: 07502664\n3. Osobní ručení: JUDr. VLADIMÍR TIRPÁK, dat. nar. 30. července 1956, MATÚŠ TIRPÁK, dat. nar. 30. května 1980\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1o1HuKYTKg6fNhZQmMv3Vmiw7QwIjzjdD/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/12yMlpRNmtzYUg98rDZmkkgiKnNPjmFDQ/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Brno-Husovice – 6. etapa "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n\nThe loan will be used to purchase a share in TIRREAL2 s.r.o. The security will be a multi-purpose apartment building in Brno-Husovice. \n\nIn the neighbourhood are the original complex buildings owned by the client, which have gradually been adapted to residential buildings and terraced housing. The entire building was built on the basis of a former commercial building with subsequent adaptation into residential and non-residential units. There are 18 units, 6 apartments and 12 non-residential studio and accommodation units. These units are already approved at the time of valuation. The building has three storeys and is divided into three blocks.\n\nThe location has been transforming from an industrial zone to a residential zone over the last 20 years, with the last remaining commercial buildings anticipating a similar development. Within walking distance, there is a basic range of goods and services (restaurants, sports facilities, schools, kindergarten, grocery, small speciality shops, etc.). The wider civic amenities are then within the centre of the district. A public transport stop is located approximately 670 m from the property. There is plenty of greenery in the immediate surroundings.\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 61,500,000 is secured by a property worth CZK 82,000,000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 3 211 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the property:** Units No. 41/1, 41/2, 41/3, 41/4, 41/5, 41/6, 41/7, 41/8, 41/9, 41/10, 41/11, 41/12, 41/13, 41/14, 41/100, 41/101, 41/102 and 41/103 defined in plot No. 2397/1 including the respective shares in the common parts of the house and land. Registered on LV 3761 (units) and 3760 (land and apartment house) in the cad. Husovice, municipality of Brno, district Brno-město\n2. **Lien on the business share:** TIRREAL6 s.r.o., ID No.: 07502664\n3. Personal guarantee: JUDr. VLADIMÍR TIRPÁK, date of birth 30 July 1956, MATÚŠ TIRPÁK, date of birth 30 May 1980\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1o1HuKYTKg6fNhZQmMv3Vmiw7QwIjzjdD/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/12yMlpRNmtzYUg98rDZmkkgiKnNPjmFDQ/view?usp=sharing).\n","name":"Residential building Brno-Husovice – 6th stage "}}