{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **rozšíření investičního portfolia** skrze koupi podílu v rezidenční nemovitosti v Brně. Získané prostředky vlastník projektu využije nejen k samotnému **nákupu podílu ve výši 7/12**, ale také na **rozvoj podnikání** v oblasti nájemního bydlení.\nProjekt navazuje na dlouhodobé zkušenosti partnera v oblasti rezidenčních nemovitostí a reflektuje rostoucí poptávku po nájemním bydlení v Brně.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **bytový dům**, který se nachází **v Brně v městské čtvrti Husovice**. Dům je částečně podsklepený a má tři nadzemní podlaží s vestavěným podkrovím.\n\n**Bytový dům nabízí:**\n\n* Celkem 4 prostorné bytové jednotky (dispozice 3+1, 4+1, 4+1 a 3+kk)\n\n\n* Celková užitná plocha 434,77 m², včetně sklepních prostor\n\n\n* Napojení na kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn\n\n\nV současné době jsou **tři bytové jednotky pronajaty** na dobu určitou jednoho roku. U zbývající jednotky probíhá hledání nového nájemce.\n\nNemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města Brna.\n\n### O lokalitě\n\nHusovice jsou **klidná a vyhledávaná městská čtvrť** v severní části Brna. Jsou ideální pro komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Leží na pravém břehu řeky Svitavy a díky napojení na hlavní dopravní tepny (včetně Husovického tunelu a VMO) i blízkosti MHD, včetně tramvaje, je lokalita vhodná pro denní dojíždění.\n\nTato čtvrť si zachovává svůj původní **městský a zároveň komunitní charakter**, doplněný o pestré možnosti pro volný čas. Dominantou je novorománský kostel Božského srdce Kristova a kulturní zázemí doplňuje historická sokolovna, knihovna a řada drobných služeb. V okolí se nachází i urbanisticky hodnotná vilová zástavba a zelené plochy kolem řeky či bývalé železniční tratě.\n\nV docházkové vzdálenosti jsou dostupné školky, základní škola, lékárny, menší obchody i supermarket. Lokalita nabízí také snadné napojení na cyklostezky a veřejná sportoviště. Díky projektům jako Husovice 2030, které podporují rozvoj zeleně a komunitních prostor, si oblast udržuje svou živou a přátelskou atmosféru s výhodami života v širším centru města.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 22 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 700 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 541 se stavbou bytového domu č.p. 903, vše zapsané v k.ú. Husovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661\n3. **Osobní ručení:** JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 30. května 1965\n4. **Spoludlužník** JUDr. Vladimír Tirpák, IČO: 05096766\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner plánuje úvěr splatit z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fQ5KT73d_MOs0gLf9DcqACH5WC9ioYzj/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1JuCmKdq3-oXU1fxIY5vMFv1pPMgGQBVC/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1YYwhlLxSsEijun_KqhAAAMBuw8P8nQZp/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům Husovice 1: 1. etapa "}}