{"cs":{"description":"### O projektu\n\nPartner plánuje **výstavbu rezidenčního bytového domu** v okrajové části města Brno – Horní Heršpice, a následný prodej bytových jednotek ve vysokém nadstandardu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2026.\n\nV hotovém moderním rezidenčním projektu najdete **dva bytové domy propojené terasami**: \n\n* Menší z domů naváže na stávající rodinný dům a bude plně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. \n\n* Druhý větší dům bude nepodsklepený, rovněž se dvěma nadzemními podlažími. \n\nBytové jednotky v přízemí většího objektu nabídnou budoucím obyvatelům **terasy přístupné z obývacích pokojů**, zatímco jednotky ve vyšších podlažích budou mít **balkony nebo terasy** orientované převážně do vnitrobloku nebo směrem k druhé budově komplexu. \n\nModerní komplex počítá s celkovou započitatelnou plochou 799,56 m² a výměrou pozemku 911 m². Po dokončení nabídne celkem:\n\n* 16 bytových jednotek (12× 1+kk, 2× 2+kk, 2× 3+kk)\n\n\n* 12 garážových stání v systému víceúrovňových zakladačů\n\n\n* technické místnosti, sklepy a zázemí\n\n\n\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.bdprazakova.cz/).\n\n### O lokalitě\n\nHorní Heršpice jsou klidnou městskou částí na jihu Brna, ideální pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra i na dálnice D1 a D2. Lokalita v sobě spojuje původní zástavbu, moderní bydlení a blízkost kancelářských areálů, jako je Spielberk Office nebo Campus Square.\nNovostavba bytového domu se nachází na pomezí rezidenční a komerční části, v docházkové vzdálenosti k obchodům, dopravním uzlům i možnostem aktivního odpočinku. V okolí nechybí dětská hřiště, cyklostezka podél Svratky, Komárovský biotop ani golfové hřiště.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 9 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 12 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 9 375 000 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc.č. 1417/1 a 1417/2 v k.ú. Horní Heršpice, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Osobní ručení:** MARTINA ŠEVČÍKOVÁ, datum narození 29. září 1989\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fiEkdUgG1ubgpWKw2QTRu826ldF3obG7/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1TpkZTciUeoEAFfw_dM0YsR-_OwLESc1H/view?usp=sharing).\n\n","name":"Bytový dům Pražákova 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner is planning **construction of a residential apartment building** in the outskirts of Brno - Horní Heršpice, and subsequent sale of residential units in high standard. Completion of construction is planned for March 2026.\n\nThe finished modern residential project includes **two apartment buildings connected by terraces**: \n\n* The smaller of the houses will connect to the existing family house and will be fully basemented, with two floors above ground and a living attic. \n\n* The second larger house will be unbasement, also with two floors above ground. \n\nThe residential units on the ground floor of the larger building will offer future residents **terraces accessible from the living rooms**, while the units on the upper floors will have **balconies or terraces** oriented predominantly towards the courtyard or towards the second building of the complex. \n\nThe modern complex envisages a total countable area of 799.56 m² and a plot area of 911 m². When completed, it will offer a total of:\n\n* 16 residential units (12× 1+kk, 2× 2+kk, 2× 3+kk)\n\n* 12 garage spaces in a multi-level stacker system\n\n* technical rooms, cellars and facilities\n\nMore about the project can be found on [official website](https://www.bdprazakova.cz/).\n\n### About the location\n\nHorní Heršpice is a quiet urban area south of Brno. It is ideal for comfortable family living and is easily accessible to the centre and the D1 and D2 motorways. The location combines original buildings with modern housing and is near office complexes such as Spielberk Office or Campus Square.\nThe new-build apartment building is located on the border between residential and commercial areas, within walking distance of shops, transport hubs, and active leisure opportunities. In the vicinity are playgrounds, a cycle path along the Svratka River, the Komárovský biotope, and a golf course.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 9 375 000 is secured by real estate worth CZK 12 500 000 (LTV 75%). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 9 375 000. \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** plot of land parc.no.1417/1 and 1417/2 in k.ú. Horní Heršpice, municipality of Brno, district Brno-město\n2. **Personal guarantee:** MARTINA ŠEVČÍKOVÁ, born 29. září 1989\n3. **Notarial deed** with a direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1fiEkdUgG1ubgpWKw2QTRu826ldF3obG7/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1TpkZTciUeoEAFfw_dM0YsR-_OwLESc1H/view?usp=sharing).\n","name":"Residential building Pražákova 1: 1st stage"}}