{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **rozvoj podnikání**. Pomocí refinancování stávajícího úvěru plánuje posílit své portfolio rezidenčních nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu.\nZískané finanční prostředky partnerovi umožní flexibilně reagovat na nové investiční příležitosti na trhu s nemovitostmi.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor dvou městských činžovních domů v brněnské čtvrti Zábrdovice. Objekty leží v atraktivní lokalitě v blízkosti centra města, která prochází dynamickým rozvojem a rekonstrukcemi historických bytových domů.\nNemovitost si můžete prohlédnout ve fotogalerii výše.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n* Celkem 10 bytových jednotek a 4 ateliéry určené k trvalému bydlené\n\n* Celkovou započitatelnou plochu 928 m² a pozemky o rozloze 438 m²\n\n* Zděnou konstrukci, sedlovou střechu, výtah a plynové vytápění\n\n* Kompletní napojení na inženýrské sítě\n\n* Parkovací místa ve vnitrobloku až pro 8 vozidel\n\nDomy jsou součástí ochranného pásu nemovitých kulturních památek, což lokalitě dodává na atraktivitě a zvyšuje její investiční potenciál.\n\n### O lokalitě\n\nZábrdovice jsou městská čtvrť, která patří k širšímu centru Brna. Nachází se v těsné blízkosti historického jádra. Lokalita je ideální pro městské bydlení v dynamickém a zároveň autentickém prostředí s bohatou historií a kulturním duchem. \n\nČtvrť se v posledních letech rychle rozvíjí. Vznikají zde nové rezidenční projekty, galerie, kavárny i komunitní prostory. V okolí se nachází řada historických památek včetně Zábrdovického kláštera či funkcionalistických městských lázní. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. \n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 69 750 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 93 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 10 462 500 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** soubor bytových a nebytových jednotek (atelierů). Jednotky č. 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 896/5, 896/100 a 896/101 vymezené v parc.č. 428/2, jednotky č. 895/1, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/100 a 895/101 vymezené v parc.č. 428/1 a pozemek parc.č. 430/2, vše k.ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město.\n2. **Osobní ručení:** JANA TIRPÁKOVÁ , datum narození 1. srpna 1984\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yaRu6pyh0Hwk1143FdRTbxqDzoOMr_1E/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ycqR26TgriP3WQOUVyijkcfnb_oY3God/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo Francouzská 16/16a 1: 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner's goal is **business development**. It plans to strengthen its portfolio of residential properties for long-term rental by refinancing its existing loan.\nThe funds raised will allow the partner to respond flexibly to new investment opportunities in the real estate market.\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property is a set of two townhouses in the Zábrdovice district of Brno. The buildings are in an attractive location close to the city centre, which is undergoing dynamic development and reconstruction of historic apartment buildings.\nThe property can be viewed in the photo gallery above.\n\n**The property offers:**\n\n* A total of 10 residential units and 4 studios for permanent living\n\n* Total countable area of 928 m² and land area of 438 m²\n\n* Brick construction, gable roof, elevator and gas heating\n\n* Complete connection to utilities\n\n* Parking spaces in the courtyard for up to 8 vehicles\n\nThe houses are part of the protection zone of immovable cultural monuments, which adds to the location's attractiveness and increases its investment potential.\n\n### About the location\n\nZábrdovice is an urban district that belongs to the wider centre of Brno. It is located close to the historic centre, ideal for urban living in a dynamic yet authentic environment with a rich history and cultural spirit. \n\nThe district has been developing rapidly in recent years. New residential projects, galleries, cafes, and community spaces are being built here. Many historical monuments are in the area, including the Zábrdovice Monastery and the functionalist city baths. Within walking distance are a full range of amenities—schools, shops, cafes, restaurants, and medical facilities. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 69 750 000 is secured by real estate worth CZK 93 000 000 (LTV 75 %). In this stage we are collecting CZZ 10 462 500 \n\n**Security:** \n\n1. **Lien on real estate:** a set of residential and non-residential units (studios). Units No. 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 896/5, 896/100 and 896/101 defined in parc.no. 428/2, units No. 895/1, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/100 and 895/101 defined in parc.no. 428/1 and land parc.no. 430/2, all k.ú. Zábrdovice, municipality of Brno, district Brno-city.\n2. **Personal guarantee:** JANA TIRPÁKOVÁ , born 1. srpna 1984\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1yaRu6pyh0Hwk1143FdRTbxqDzoOMr_1E/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ycqR26TgriP3WQOUVyijkcfnb_oY3God/view?usp=sharing).\n","name":"Družstvo Francouzská 16/16a 1: 2nd stage"}}