{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je získání zbývajících prostředků pro nákup pozemků v obci Nedvědice pod Pernštejnem. Druhou část prostředků využije k financování nákladů spojených s přepracováním projektu Rezidence Nedvědice, který byl v roce 2023 úspěšně financován Investownem. Partner zvažuje i koupi další investiční nemovitosti do svého portfolia.\n\nÚvěr je zajištěný nemovitostí, která se nachází v klidné části Brna v ulici Veslařská. Jedná se o novostavbu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 3+kk, jednou nebytovou jednotkou a 2 garážemi s 6–8 parkovacími místy. Celková započitatelná plocha jednotek činí 541 m². Kolaudace domu proběhla v únoru 2024.\n\nJedná se o část Brno-Pisárky, která disponuje dobrou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti řeky Svratky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností a zastávkou MHD přímo u nemovitosti. Do centra města je to jen necelé 3 km.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 44 761 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). V této etapě vybíráme 8 952 354 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parcelní číslo 2165/2, včetně stavby bytového domu č. p. 587, který je jeho součástí, (s vymezenými jednotkami č. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 a 102), a pozemek parcelní číslo 2165/5, katastrálním území Pisárky, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661 – 2. v pořadí z titulu jiného úvěru Investown (1. v pořadí)\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1NY3ukS3mtk4i1_OJifSFkfoFH10Oihwh/view?usp=sharing)).\nVýkazy za rok 2024 byly u tohoto projektu předběžné, konečné najdete v sekci partner.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1nYn3q6c3UdvQI_9Q0GKyrxolhvgTM1Bp/view?usp=sharing).\n\n","name":"Soubor nemovitostí Tirreal 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to obtain the remaining funds for the purchase of land in the village of Nedvědice pod Pernštejnem. The second part of the funds will be used to finance the costs associated with redesigning the Nedvědice Residence project, which was successfully funded by Investown in 2023. The partner is also considering the purchase of another investment property for its portfolio.\n\nThe loan is secured by a property located in a quiet part of Brno on Veslařská Street. It is a new construction of a residential building with four residential units in the layout of 1+kk and 3+kk, one non-residential unit and two garages with 6-8 parking spaces. The total countable area of the units is 541 m². The building was approved in February 2024.\n\nThis is a part of Brno-Pisárky, which has good civic amenities and is close to the Svratka River. It offers a quiet environment close to nature with excellent accessibility. A public transport stop is right next to the property. The city centre is just under 3 km away.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 44 761 770 is secured by real estate worth CZK 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). In this stage we are collecting CZK 8 952 354\n\n1. **Lien on real estate:** land parcel number 2165/2, including the building of residential house no. 587, which is part of it (with the defined units no. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 and 102), and land parcel number 2165/5, cadastral territory Pisárky, municipality of Brno, district Brno-město\n2. **Lien on the business share:** TIRREAL4 s.r.o., ID: 142866612.in order on another Investown loan (1st in order)\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 48 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1NY3ukS3mtk4i1_OJifSFkfoFH10Oihwh/view?usp=sharing)).\nThe economic results for 2024 were preliminary for this project, the final ones can be found in the partner section.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1nYn3q6c3UdvQI_9Q0GKyrxolhvgTM1Bp/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate Tirreal 1: 4th stage"}}