{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Celková prostavěnost nyní dosahuje 53 %. Dokončily se práce na spodní stavbě vč. hydroizolace, hrubá stavba všech podlaží i stropní konstrukce. Jsou osazená všechna okna a dveře a začaly práce na elektroinstalacích.\n\nCílem partnera je přestavba již vlastněné nemovitosti v Brně na činžovní dům. Po rekonstrukci bude objekt disponovat 17 bytovými jednotkami se sklepními kójemi a 3 nebytovými prostory. Partner má platné stavební povolení.\n\nČinžovní dům nabídne 15 bytů o dispozici 1+kk, 3 byty 2+kk a 2 bytové jednotky s dispozicí 3+kk. Ve většině případů se bude jednat o malometrážní byty, o které je podle partnera větší poptávka. Na rozdíl od dražších a větších nemovitostí bude prodej menších jednotek rychlejší a jednodušší.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši dvanácté tranše 5 551 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 64 029 000 Kč (LTV 70 %). V této dvanácté tranši vybíráme 5 551 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc.č. 1599, jehož součástí je objekt technické vyb. s č.p. 463 v k.ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město\n2. **Zástavní právo ke kmenovým listům:** Sovinec, s.r.o., IČO: 17503167\n3. **Osobní ručení:** RICHARD SÁZAVSKÝ, datum narození: 5. května 1994\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1DftJcV9Zb8EWDjZRAML4bNOF3pryoHEh/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Y4tkCNhpy-TNzV0hpMv-bt6uR1koesqs/view?usp=sharing).\n","name":"Činžovní dům Sovinec – 12. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** The total construction progress now stands at 53%. Work on the substructure has been completed, including waterproofing, the shell of all floors, and the ceiling structure. All windows and doors have been installed, and work on the electrical installations has begun.\n\nThe partner aims to convert an already-owned property in Brno into an apartment building. After reconstruction, the building will have 17 residential units with basement units and three non-residential spaces. The partner has a valid building permit.\n\nThe apartment building will offer 15 flats with 1 + kk layout, three flats with 2 + kk layout, and 2 flats with 3 + kk layout. In most cases, the apartments will be smaller in size. According to the partner, there's a higher demand for smaller flats. Unlike the more expensive and larger properties, the smaller units will be quicker and easier to sell.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the twelfth tranche of CZK 5 551 000 is secured by real estate worth CZK 64 029 000 (LTV 70%). In this twelfth tranche, we collect CZK 5 551 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no.1599, which includes the building of technical facilities with no. p. 463 in k.ú. Štýřice, municipality Brno, district Brno-city\n2. **Lien on the title deeds:** Sovinec, s.r.o., ID No.: 17503167\n3. **Personal guarantee:** RICHARD SÁZAVSKÝ, date of birth: 5 May 1994\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1DftJcV9Zb8EWDjZRAML4bNOF3pryoHEh/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Y4tkCNhpy-TNzV0hpMv-bt6uR1koesqs/view?usp=sharing).\n","name":"Činžovní dům Sovinec – 12th tranche"}}