{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je koupě nemovitosti s následným zhodnocením. Nabízená nemovitost se veřejně neprodává, partner má možnost pořídit nemovitost pod cenou. Projekt se nachází v jižní části kraje Vysočina přibližně 10 km od Jihlavy a 20 km od Třebíče s dobrým dopravním spojením do obou měst. V lokalitě převažuje výstavba řadových rodinných domů, je zde provedeno napojení na veřejný vodovod, elektřinu, plynovod i obecní splaškovou kanalizaci. Jedná se o klidnou oblast, která má v dosahu základní školy i prodejny.\n\nNemovitost nabízí několik možných variant zhodnocení, např. rozdělení pozemku na dvě části, kdy je možné rozdělený pozemek samostatně prodat, nebo prodej pozemku jako celku s drobnou rekonstrukcí. Partner jakožto vlastník stavební firmy v blízkosti projektu může v tomto ohledu nabídnout přidanou hodnotu u obou variant prodeje (nižší stavební náklady, materiál…). \n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5 810 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 11 470 000 Kč (LTV 50,65 %). V této etapě vybíráme 4 067 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\n**Zástava 1:** Pozemky parc. č. st. 651 (součástí je stavba: Brtnice, č. p. 564, rod. dům), st. 1607 (součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.), 1408/10, vše zapsané na LV 221, k. ú. Brtnice.\n**Zástava 2:** parc. č. st. 881, jejíž součástí je RD č. p. 454, st. 882, 1408/9 k. ú. Brtnice. Zapsáno na LV 2229 v k. ú. Brtnice, obec Brtnice, okres Jihlava\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** START Zelený agro s.r.o., IČ: 10921788\n3. **Osobní ručení:**\nVLASTIMIL ZELENÝ, dat. nar. 2. září 1978\nMgr. LUCIE ZELENÁ, dat. nar. 27. srpna 1988\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 60 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YnlPYRUEkoBc_ylTUSRJmIqvBLyR_hr-/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1dzT3GRp-ks2HnALvalDQnGXxIHeugEUo/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinný dům v Brtnici – 1. etapa "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to purchase the property with subsequent assessment. The offered property is not sold publicly; the partner can acquire the property below the price. The project is located in the southern part of the Vysočina region, approximately 10 km from Jihlava and 20 km from Třebíč, with good transport connections to both cities. The construction of terraced houses dominates the location; there is a connection to the public water supply, electricity, gas pipeline, and municipal sewage system. It is a quiet area with primary schools and shops within easy reach.\n\nThe property offers several possible assessment options, such as dividing the land into two parts, where the divided land can be sold separately, or selling the land as a whole with minor renovation. As the owner of a construction company in the proximity of the project, the partner can offer added value in this respect for both sales options (lower construction costs, materials, etc.). \n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 5,810,000 is secured by a property worth CZK 11,470,000 (LTV 50.65%). At this stage, we are collecting CZK 4 067 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on the real estate:**\n**Lien 1:** Land parc. no. St. 651 (part of the building: Brtnice, no. p. 564, family house), st. 1607 (part of the building: with no registration number), 1408/10, all registered on LV 221, k. ú. Brtnice.\n**Lien 2:** parcel no. st. 881, which includes the house no. p. 454, st. 882, 1408/9 k. ú. Brtnice. Registered on LV 2229 in the cad. Brtnice, village Brtnice, district Jihlava\n2. **Lien on the business share:** START Zelený agro s.r.o., ID No.: 10921788\n3. **Personal guarantee:**\nVLASTIMIL ZELENÝ, date of birth 2 September 1978\nMgr. LUCIE ZELENÁ, born 27 August 1988\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 60 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1YnlPYRUEkoBc_ylTUSRJmIqvBLyR_hr-/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1dzT3GRp-ks2HnALvalDQnGXxIHeugEUo/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinný dům v Brtnici – 1st stage "}}