{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Probíhá finální rozdělení bytových jednotek, přičemž je již zřetelně patrná jejich konečná dispozice. V rámci plánovaných úprav dojde k rozšíření podkrovních jednotek o půdní prostor. Tím se oproti původnímu návrhu navýší jejich podlahová plocha. Změnou prochází také schodišťová šachta, která bude nově vedena až do 3. nadzemního podlaží. V uvolněných částech vznikne příslušenství k vybraným bytům. Zároveň byl připraven prostup v základech pro napojení nového veřejného vodovodního přívodu. V prostorách původní společenské místnosti vznikne nová bytová jednotka.\n\nCílem partnera je nákup dvou nemovitostí a jejich následná rekonstrukce. Jedná se o půdní prostory v pražských Vinohradech a apartmánový dům v Bublavě, který jsme již dříve úspěšně financovali. \n\nPůdní prostory se nacházejí v 7. patře domu v ulici Korunní v širší centrální části Prahy. Partner má v plánu žádat o stavební povolení, aby mohl zahájit přestavbu prostorů na 2 bytové jednotky, a zvýšit tak hodnotu nemovitosti pro další prodej. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna a 5 minut chůze od domu stanice metra Jiřího z Poděbrad. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně.\n\nApartmánový dům v Bublavě je v současnosti starší nevyužívaný hotel s pozemky v rekreačně zajímavé oblasti v blízkosti lyžařského střediska Ski centrum Bublava-Stříbrná. Partner má v plánu realizovat výstavbu dle již vydaného stavebního povolení. Vznikne zde 27 apartmánů v dispozicích 1+kk a 2+kk s přístupem k wellness a lyžárně v suterénu. Dále zde bude soukromé garážové stání a 26 venkovních parkovacích míst. Milovníky zimních sportů zde láká nejen místní lyžařský areál, ale také Krušnohorská lyžařská magistrála a další oblíbené běžkařské trasy jak na české, tak na\nněmecké straně hranic, při které obec leží.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 1 023 623 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 29 390 927 Kč (LTV 80 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 1 023 623 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. st. 779, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, č. p. 755, pozemek parc. č. st. 897, jehož součástí je stavba v části obce Bublava, bez č. p./č. e. a pozemky parc. č. 953/2 a 953/6, vše v katastrální území Bublava. **Zástava 2:** jednotky č. 1369/55 a 1369/56, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 1369, která stojí na pozemku parc. č. 2796 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku v katastrálním území Vinohrady.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MSTC a.s., IČO: 03821200\n3. **Osobní ručení:** PhDr. DUŠAN SOUKUP, datum narození 25. června 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1BlirXlifBek6g4NQT3QjBg9D5m44fMJI/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1W6wyGofd4DRCCkugOn1RmQUq0vO4zYXz/view?usp=sharing).\n\n","name":"Soubor nemovitostí MSTC 3: 1. etapa"}}