{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 4. 12. 2025:** Rekonstrukce pokračuje dle plánu a blíží se zdárně ke svému konci. V bytové jednotce č. 3 byly provedeny další drobné stavební úpravy, konkrétně byly zapojeny klimatizační jednotky a elektroinstalace. Rovněž byly dokončeny venkovní práce, tedy rozdělení zahrady, terénní úpravy a oplocení. Ke dni prohlídky finalizovaly i instalace předokenních rolet.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **koupě bytové jednotky a dokončení její rekonstrukce**.\n\nBytová jednotka se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nByt je v nadstandardním provedení s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Započitatelná plocha činí 158 m². \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 337 731 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 030 028 Kč (LTV 75 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 337 731 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 980/3 vymezená v pozemku parc.č. 1200/68, s podílem 12441/96474 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše v k. ú. Nebušice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 016 22 927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18SNxAdaiPHUEY3jrcq3bWEJco3q32FFr/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/14fMT4o6pS3ucksdWqdqlBTzx47fPz7kq/view?usp=sharing)).\n","name":"Byt č. 3 Praha-Nebušice 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on December 4, 2025:** The renovation is proceeding according to plan and is nearing completion. Further minor construction work was carried out in apartment unit No. 3, specifically the installation of air conditioning units and electrical wiring. Outdoor work was also completed, including the division of the garden, landscaping, and fencing. As of the date of the inspection, the installation of window blinds was also finalized.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to **purchase a residential unit and complete its renovation**.\n\nThe flat is in a modern apartment building in the Prague-Nebušice district near the Václav Havel Airport.\n\nThe flat is in a high-standard design with the possibility of dividing into two separate residential units with their own entrance. The countable area is 158 m². \n\nNebušice is close to the Šárka-Lysolaje Nature Park, which offers various recreational activities such as hiking, cycling and outdoor sports. Due to the presence of an international school, there is a high proportion of foreign residents and expats in the area, which increases the demand for premium residential properties.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 337,731 is secured by real estate worth CZK 22,030,028 (LTV 75%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 337,731 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Unit No.980/3 defined in the land parc.no.1200/68, with a share of 12441/96474 in the common parts of the house and land parc.no.1200/68, 1200/29 and 1202/32, all in cadastral area Nebušice\n2. **Lien on the business share:** FLAMINI s.r.o., ID: 016 22 927\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ŠTOHANZL, born on November 10, 1977\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18SNxAdaiPHUEY3jrcq3bWEJco3q32FFr/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/14fMT4o6pS3ucksdWqdqlBTzx47fPz7kq/view?usp=sharing)).\n","name":"Flat No. 3 Praha-Nebušice 3: 1st stage"}}