Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Byt č. 3 Praha-Nebušice 3: 1. etapa

Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
337731
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
22030028
 mil. Kč
LTV
0.75
 %
Splatnost
7
 měsíců
Účel
refinance, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 4. 12. 2025:** Rekonstrukce pokračuje dle plánu a blíží se zdárně ke svému konci. V bytové jednotce č. 3 byly provedeny další drobné stavební úpravy, konkrétně byly zapojeny klimatizační jednotky a elektroinstalace. Rovněž byly dokončeny venkovní práce, tedy rozdělení zahrady, terénní úpravy a oplocení. Ke dni prohlídky finalizovaly i instalace předokenních rolet.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **koupě bytové jednotky a dokončení její rekonstrukce**.\n\nBytová jednotka se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nByt je v nadstandardním provedení s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Započitatelná plocha činí 158 m². \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 337 731 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 030 028 Kč (LTV 75 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 337 731 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 980/3 vymezená v pozemku parc.č. 1200/68, s podílem 12441/96474 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše v k. ú. Nebušice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 016 22 927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, datum narození 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18SNxAdaiPHUEY3jrcq3bWEJco3q32FFr/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/14fMT4o6pS3ucksdWqdqlBTzx47fPz7kq/view?usp=sharing)).\n","name":"Byt č. 3 Praha-Nebušice 3: 1. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Byt č. 3 Praha-Nebušice 3: 1. etapa
Výnos
0.085
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
337731
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
22030028
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat