{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **refinancování zástavního věřitele** v rámci první tranše a v další fázi získání stavebního povolení a následný development. \n\nProjekt zahrnuje výstavbu **tří bytových domů**, přičemž úvěr bude použit nejen na refinancování v první tranši, ale i na pokrytí finančních nákladů spojených s rozvojem projektu.\n\nBudoucí projekt bude tvořit soubor tří bytových domů označených I1, I2 a H. Bytové domy I1 a I2 budou propojeny garážovým parterem v úrovni 1. PP. Tyto domy budou disponovat jedním podzemním a 3 nadzemními podlažími a podkrovím. Dominantou obou domů budou věže s jednou mezonetovou bytovou jednotkou, které budou zabírat 5.a 6.NP domů. V bytovém domě H se budou kromě bytových jednotek nacházet i jednotky komerční. Dům bude mít jedno podzemní a 2 nadzemní podlaží vč. podkroví.\n\n* Objekt I1: 24 bytových jednotek o dispozici 1+kk až 4+kk.\n\n\n* Objekt I2: 26 bytových jednotek. Celkem 86 parkovacích stání v obou objektech.\n\n\n* Objekt H: 9 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky. Celkem 19 parkovacích stání.\n\nNemovitostí v zástavě jsou volné pozemky po demolici původních objektů, s celkovou výměrou 10 164 m² a započitatelnou plochou 820 m². V rámci projektu bylo vydáno územní rozhodnutí. Vlastník projektu plánuje dodatečné vydání stavebního povolení pro H1, kde vzniknou dva mezonetové byty. K výstavbě inženýrských sítí a komunikací bylo vydáno stavební povolení s nabytím právní moci 15. 3. 2025.\n\n### O lokalitě\n\nPraha-Lochkov je menší, klidná a příjemná městská část na jihozápadním okraji metropole, která si dodnes uchovává svůj venkovský charakter a komorní atmosféru. Díky své poloze nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení – spojuje blízkost přírody s pohodlnou dostupností do centra Prahy, kam se dostanete zhruba za 20 minut.\n\nZástavbu tvoří především rodinné domy a vilky, v posledních letech doplněné o moderní rezidenční projekty a novou školku. Historické jádro se zámečkem je památkově chráněné a dodává lokalitě osobité kouzlo.\n\nLochkov je obklopený zelení a chráněnými přírodními lokalitami. Patří mezi ně Slavičí údolí, paleontologicky významný ortocerový lůmek či Lochkovský profil, který dal název geologickému období „Lochkovium“. Součástí katastru je i část přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Oblast je tak vyhledávaná pro pěší turistiku, cyklovýlety i klidné procházky.\n\nZ občanské vybavenosti zde najdete moderní mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště, fotbalový klub i tenisové kurty. Pro základní školní docházku slouží blízký Slivenec. Větší vybavenost – obchody, služby i dopravní uzly – je snadno dostupná v okolních částech Prahy.\n\nLochkov působí jako přirozené komunitní místo, které si uchovává svůj původní ráz, ale zároveň se rozvíjí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem města na dosah.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 71 691 120 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 200 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Skupina – 24 bytových jednotek v budově I1, 26 bytových jednotek v I2, 86 parkovacích stání, 9 bytových jednotek v budově H, 2 nebytové jednotky v H, 19 parkovacích stání v budově H včetně pozemků p.č. 276/2, 276/3, 276/4, 276/6, 276/8, 276/9, 276/10, 276/11, 276/12, 276/13, 276/14, 276/15, 276/16, 276/17, 276/42, 276/43, 276/44, 276/45, 276/46, 276/47, 276/48, 276/49, 276/50, 276/51, 276/52, 276/53, 276/54, 276/55, 276/56, 276/57, 276/58, 276/59, 276/60, 276/61, 276/62, 276/63, 276/64, 276/65, 276/66, 276/67, 276/68, 276/69, 276/70, 276/71, 276/72, 276/73, 276/74, 276/75, 276/76, 276/77, 276/78, 276/79, 276/80, 276/81, 276/82, 276/83, 276/84, 276/85, 276/86, 276/87 a příslušenství v k.ú. Lochkov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Accortas, s.r.o., IČO: 28199464\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 72 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SclxZ2sL2OoynY8clxSet_Z6jL5cO9NW/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1Bjd9CDSfyB_LLsvv7iNvPu_SSo2H53dR/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytová výstavba Praha, Za Ovčínem 1: 8. etapa"}}