{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **koupě bytového domu v Brně** v ulici Špitálka. Vlastník projektu rovněž zvažuje navýšit hodnotu kupované nemovitosti dílčí rekonstrukcí sklepních prostor se záměrem vytvořit zde další ateliéry.\n\nBytový dům je podsklepený a dále disponuje pěti nadzemními podlažími a půdním prostorem. Budova nabízí celkem **10 bytových jednotek** o dispozicích 3+1 a **2 rozestavěné ateliéry**. Ty jsou opravovány z vlastních prostředků a jsou ve fázi před dokončením. Po akvizici plánuje vlastník projektu již obsazené byty nadále pronajímat a volné bytové jednotky prodat konečným zájemcům.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostmi v zástavě jsou bytový dům, respektive **soubor bytových a nebytových jednotek**, a **pozemek** o výměře 306 m2, na němž dům stojí. Objekty jsou situované v ulici Špitálka v Brně.\n\nPodsklepený dům s pěti nadzemními podlažími a půdním prostorem má hlavní vchod z veřejné komunikace. Budova je zděná z pálených cihel, vodorovná nosná konstrukce je řešena dřevěným trámovým stropem. Zastřešení má podobu sedlové střechy. Všechna podlaží spojuje jedno centrální schodiště. Výtah zde není instalován.\n\nObjekt je napojen na inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn a elektrickou energii. Vytápění je zajištěno plynovými kotli, ohřev vody obstarávají elektrické bojlery. \n\n### O lokalitě\n\n**Brno** je druhé největší město České republiky, strategicky položené na křižovatce hlavních dopravních tahů mezi Prahou, Vídní a Bratislavou. Díky této poloze je významným **centrem obchodu, vzdělávání i technologických inovací**.\n\nMěsto je obklopeno atraktivní přírodou – láká např. na **taje Moravského krasu nebo Brněnskou přehradu**, a zároveň nabízí nespočetné množství kulturních památek. Historické jádro města se formovalo kolem kopce **Petrov a pevnosti Špilberk** a vedle pamětihodností, jako jsou **katedrála sv. Petra a Pavla, Stará radnice či Zelný trh** je Brno známé i svou moderní architekturou. Světovým unikátem je například **vila Tugendhat**, zapsaná na seznamu UNESCO. \n\nKulturní a společenský život v Brně je dynamický a rozmanitý, s bohatou nabídkou festivalů, galerií či divadel. Významnou roli v charakteru města hraje **akademické a vědecké zázemí**. Díky univerzitám a výzkumným institucím zde studují a pracují desítky tisíc studentů a odborníků, což podporuje nejen otevřenou, mladou a inovativní atmosféru, ale i **růst nájemního trhu a poptávky po bydlení**.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 44 250 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 59 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 7 600 000 Kč.\n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotky č. 459/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 100, 101, 102, 103 a 104 vymezené v pozemku parc. č. 864, včetně příslušných podílů na společných částech domu č.p. 459 a pozemku parc. č. 864 v k. ú. Zábrdovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Tirpák rental s.r.o.; IČO: 092 00 177\n3. **Osobní ručení:** JUDr. VLADIMÍR TIRPÁK, datum narození 30. července 1956\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1UnXiSdE4iPIiSCk68mdRmV8-AMRYFjC6/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1pRLqzRV-RDcqfSsuybGdNJBQv-kU8liQ/view?usp=sharing)).","name":"Bytový dům Brno-Špitálka 1: 3. etapa"}}