{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje \n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 3. 12. 2025:** Výstavba bytového domu v Dubňanech postupuje – nad dokončenými základy budovy byly nově kompletně provedeny betonáže 1. nadzemního podlaží. Na staveništi rovněž dochází k přesunům stavebního materiálu a k přípravě bednění a betonové směsi za účelem plynulého pokračování stavby dalších nadzemních podlaží.\n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je výstavba bytového domu na pozemku se stavebním povolením s doložkou právní moci o výměře 894 m² ve městě Dubňany v okrese Hodonín. \n\nBytový dům bude mít zastavěnou plochu 211,5 m², částečně zapuštěné podzemní podlaží a tři nadzemní podlaží, přičemž započitatelná plocha objektu činí 460,43 m². Dům nabídne 9 bytových jednotek s dispozicí 1+kk o výměře 55 m², dále bude vybudováno 6 parkovacích stání v polozapuštěném suterénu. Pro realizaci výstavby již bylo vydáno stavební povolení.\n\nPozemek je situován ve městě Dubňany, které leží v Jihomoravském kraji v okrese\nHodonín, přibližně 8 km severně od Hodonína a necelých 50 km jihovýchodně od Brna. Jedná se převážně o rovinatou oblast spadající do Dolnomoravského úvalu. V okolí pozemku jsou lesy a bytová zástavba s rodinnými domy. Ve městě nalezneme veškerou občanskou vybavenost. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 1 858 080 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 10 819 200 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 1 858 080 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 1721/6 a 1723/22 v k. ú. Dubňany\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Residence Hornická s.r.o., IČO: 220 03 657; Conscope, s.r.o., IČO: 293 03 826.\n3. **Osobní ručení:** Ing. PETR KANTOŘÍK, datum narození 17. prosince 1985; Ing. PETR KANTOŘÍK, datum narození 18. července 1963\n4. **Spoludlužník:** Conscope, s.r.o., IČO: 293 03 826\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1k1YMJEfH0Sv0pwkjg4cXBkRKVCag9_VB/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/12udveuu1qfwK1Wp0U4Vd533qzi-qzM42/view?usp=sharing)).\n","name":"Bytový dům Dubňany 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on December 3, 2025:** The construction of an apartment building in Dubňany is progressing – the foundations of the building have been completed and the first floor has been completely concreted. Building materials are also being moved around the construction site and formwork and concrete mix are being prepared for the smooth continuation of the construction of further floors.\n\n### Summary\n\nThe partner aims to construct a residential building on a plot of land with a building permit and a legal validity clause covering an area of 894 m² in the town of Dubňany in the Hodonín district. \n\nThe residential building will have a built-up area of 211.5 m², a partially recessed underground floor, and three floors above ground, with a countable building area of 460.43 m². The building will offer 9 flat units with a layout of 1 + 1 bedroom and an area of 55 m². Six parking spaces will be built in the semi-closed basement. A building permit has already been issued for the construction.\n\nThe land is situated in the town of Dubňany, which lies in the South Moravian. The region in the district of Hodonín is approximately 8 km north of Hodonín and less than 50 km southeast of Brno. It is a predominantly flat area belonging to the Lower Moravian Valley. The land is surrounded by forests and residential buildings, including family houses. In the town, we can find all civic amenities. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 1,858,080 is secured by real estate worth CZK 10,819,200 (LTV 70%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 1,858,080 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcels numbered 1721/6 and 1723/22 in the cadastral territory of Dubňany\n2. **Lien on the business share:** Residence Hornická s.r.o., ID: 220 03 657; Conscope, s.r.o., ID: 293 03 826\n3. **Personal guarantee:** Ing. PETR KANTOŘÍK, born 17. prosince 1985; Ing. PETR KANTOŘÍK, born 18. července 1963\n4. **Co-debtor:** Conscope, s.r.o., ID: 293 03 826\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1k1YMJEfH0Sv0pwkjg4cXBkRKVCag9_VB/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/12udveuu1qfwK1Wp0U4Vd533qzi-qzM42/view?usp=sharing)).\n","name":"Residential building Dubňany 3: 1st stage"}}